商住房开发项目水土保持设施自验报告Word格式文档下载.docx
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已实施的水土保持措施继续发挥水土保持效益,工程区平均土壤侵蚀模数降至300t/(k㎡a)以下,土壤流失控制比达1.67;
项目建设所需土石方利用需临时堆置的,采取有效拦挡措施,拦渣率达到99%以上;
工程区林草植被恢复率达98%以上,林草覆盖率达23%。
工程建设工程中加强了施工管理和水土流失防治工作,要求施工单位按照水土保持方案合理组织施工,采取工程、植物和临时防护相结合的水土保持措施布局,并充分考虑永临结合,最大程度地减少工程建设过程中的水土流失,收到了良好的治理效果。
同时建设单位积极配合各级水利行政主管部门的监督检查和管理,虚心接受检查中提出的整改意见,并缴纳了水土保持补偿费(见附件3)。
经建设单位对本工程水土保持设施进行自查自验,认为本工程水土保持设施从技术上达到了竣工验收条件和要求,特编写了《“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持设施自验报告》。
1项目及项目区概况
1.1项目概况
1.1.1地理位置
“xxxxxxxx”商住房开发项目位于xxxx县xxxx镇独山头村,距xxxx县城30公里左右,距离S11省道约2公里,紧临xxxx小学,沿昆晓大道绿化带布置,风景优美,生态优越,交通便捷。
1.1.2主要技术经济指标
“xxxxxxxx”商住房开发项目属于新建项目,主要包括:
总建筑面积48631.21平米,规划用地面积32999平米,容积率1.47,建筑密度34.96%,绿地率25.78%。
开始建设于2013年10月,完成于2015年9月。
建有15幢,其中住宅329套,面积39724.25平米,商业用房74套,面积4055.42平米,物业管理用房(含物业经营用房)4套,面积385.22平米,辅助用房面积249.45平米,汽车位面积3719.62平米,其他面积501.42平米。
机动车泊车位总计299辆,其中地下99辆,地上200辆;
非机动车位1110辆。
主要经济技术指标详见表1-1。
主要经济技术指标详见表1-1
工程名称
“xxxxxxxx”商住房开发项目
工程建设地点
xxxx县xxxx镇独山头村
工程建设性质
新建
工程建设单位
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
序号
项目
单位
数量
备注
一
项目总占地面积
h㎡
3.30
永久占地
1
建筑用地面积
(1)
建筑物区
1.15
(2)
道路广场区
1.26
(3)
绿化景观区
0.89
(4)
施工临时设施区
0.35
临时占地
二
总建筑面积
万㎡
48631.21
地上建筑
44420.94
地下建筑
4210.27
2
容积率
㎡
1.47
3
建筑密度
%
34.96
4
绿地率
25.78
5
机动车停车位
个
299
地下99个,地面200个
1.1.3项目组成及布置
(1)项目组成
“xxxxxxxx”商住房开发项目主要包括建筑物区、道路、硬地及管线工程、绿地与水景区等。
(2)平面布置
①建筑物区
建筑物区包括住宅、商铺、物业及其他辅助用房组成。
项目沿东侧昆晓大道绿化带布置,与周边衔接良好,无明显边坡或陡坡设置。
整个小区从南向北布置,与西侧的规划绿地、溪流形成有机的空间布置,达到聚风纳气,收放自然的整体空间效果。
②道路、硬地及管线工程区
道路工程
项目区在昆晓大道布置小区主次入口。
小区主干道宽7m,支路4.5m,入户铺砖道路宽2﹣2.5m。
小区干道兼消防车道,现成环路。
硬地
主要包括项目区除道路外的其余房前屋后的硬化区域。
管线工程
管线工程包括给水工程、排水工程、电力工程、通信工程和燃气工程等,沿项目区内道路布置在地下,其面积已计入道路面积。
③绿地水景区
本区包括园林绿化和水景两部分。
项目区实施绿化为项目在施工过程中干扰破坏的绿地面积,绿化采用园林绿化方式,与原有绿化相统一,通过人工景观和自然景观相结合,为归家的业主创造一个美好的空间环境。
水景区在小区主入口设置,采用欧式跌水喷泉、水池,四周树阵、花池、标志墙和多种景观小品的陪衬,水景的引入使小区的景观更具生机。
(3)竖向布置
项目区地势相对平整,现状标高7.78-12.27m;
已建昆晓大道路面标高10.30-11.55m。
本小区竖向设计参照昆晓大道路面标高,最终确定小区主干道路面标高10.90-11.50m,住宅室外标高11.40-12.00m,室内设计标高13.24-13.69m。
小区西北侧住宅区设有集中地下室,层数1层,地下车库层高3.5m;
顶板覆土1m,地下室平均挖深4.8m,基坑开挖四周采用1:
1自然放坡。
项目沿东侧昆晓大道绿化带布置,与周边衔接良好,无明显边坡或陡坡设置。
本工程地下室采用筏板基础,商铺和住宅均采用条形基础施工。
1.1.4施工组织及工期
工程施工工期为24个月,于2013年10月18日正式开工建设,2015年1月开始市政配套及景观绿化施工,2015年10月总体建设完成。
共设1个土建施工合同标,1个市政配套及景观施工合同标。
施工临时场地布置在小区东侧,占地面积0.06h㎡,在项目区内。
施工临时场地主要用于施工生产生活、材料堆放、机械停放场地等。
1.1.5工程投资
工程概算总投资2.2亿元、土建投资1亿元、建设单位为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
1.1.6工程占地
工程征、占地面积3.30h㎡,均为永久征地。
1.1.7土石方情况
实际施工中,结合项目监理及施工资料,开挖土石方5.10万立方,其中表土0.35万立方,地下建筑开挖土石方2.50万立方,地上建筑开挖1.73万立方,管线工程开挖土石方0.52万立方。
工程填方总量5.10万立方,其中地下建筑周边回填0.57万立方,地下室顶板覆土0.36万立方,地上建筑周边回填1.73万立方,场地抬高(含道路广场及绿化景观区)回填1.70万立方,管线工程自身回填0.39万立方,绿化景观区回填0.35万立方。
1.1.8拆迁(移民)安置与专项设施改(迁)建
本工程涉及的拆迁,在确定建设项目前统一采用货币补偿方式安置,已由当地政府部门统一安排,因此本工程不涉及拆迁安置。
1.2项目区概况
1.2.1自然条件
项目区位于xxxx县xxxx镇,属于丘陵地貌,属亚热带南缘季风性气候,四季分明,气温温和,空气湿润,雨量充沛,日照较多,无霜期长。
年平均气温15.5℃,年平均降雨量1509.4mm。
项目地属山前冲击平原地貌,整体地势相对平坦,项目实施前主要为林地、抛荒草地、居民地及工矿用地。
本项目现状植被良好,绿化主要为乔木、灌木、草本。
土壤主要为粉质粘土。
1.2.2水土流失及水土保持情况
项目区域地形为山前冲击平原地貌,水土流失类型主要包括水利侵蚀和重力侵蚀,并以水力侵蚀为主。
按xxxx县水土流失重点防治区划分,项目区属于县级一般防治区,水土流失以轻度侵蚀为主,该地区现状平均土壤侵蚀强度为300t/k㎡.a,小于南方红壤丘陵区,土壤容许流失量500t/k㎡.a。
依据《全国水土保持规划国家级水土流失重点预防区和重点治理区》,项目不属于国家级水土流失重点预防区和重点治理区;
按xxxx县水土流失重点防治区划分,项目区属于县级一般防治区。
2水土保持方案和设计情况
2.1主体工程设计
2013年1月22日,xxxx县发展改革与经济委员会以安发经备【2013】08号对本项目给予备案(备案号:
2.2水土保持方案编报审批及后续设计
(见附件2)简述水土保持方案编制、批复和水土保持初步设计、施工图设计等后续设计情况。
主体工程设计单位以审批后的水土保持方案为补充,完成水土保持工程的初步设计及施工图设计。
2.3水土流失防治责任范围
根据xxxx水利局安水【】号文对“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案的批复,项目水土流失防治责任范围总面积4.02h㎡,其中,项目建设区3.30h㎡,直接影响区0.72h㎡。
详见表2-1。
表2-1方案批复的水土流失防治责任范围表单位:
防治责任面积
面积(h㎡)
项目建设区
(0.06)
施工临时设施区、顶板覆土堆场、表土临时堆场均位于项目区内,不重复计算。
顶板覆土堆场
(0.13)
表土临时堆场
(0.16)
小计
直接影响区
项目建设区外侧5m
0.47
梁家塘溪200m
0.19
泗洲山排洪渠200m
0.06
0.72
合计
4.02
2.4水土流失防治目标
依据批复的水保方案,工程水土流失防治标准执行建设类项目二级标准,具体防治目标见表2-2。
表2-2设计水平年各分区水土流失防治目标一览表
分类
目标值
扰动土地整治率(%)
95
水土流失总治理度(%)
88
土壤流失控制比
1.67
拦渣率(%)
林草植被恢复率(%)
98
林草覆盖率(%)
23
2.5水土保持
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