老旧小区维修改造工程施工设计Word文档下载推荐.docx
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九、质量保证措施
十、成品保护措施
十一、安全生产措施
十二、现场消防措施
十三、文明施工减少扰民降低环境污染和噪音的措施
一、工程概况和工程特点
本工程为烟台市老旧小区三标段维修改造工程,工期按照合同约定工期,日历天数110天。
工程质量等级为合格。
(一)规模及内容
烟台市老旧小区三标段维修改造工程位于烟台市中心,主要针对海关街30#、北大街185#、海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街15#楼。
包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋砼浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室内电路敷设、天棚吊顶、木地板。
本工程采用的相关施工规范及验收标准:
(1)《混凝土结构施工质量验收规范》(GB50204—2002)
(2)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)
(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)
(4)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)
(5)《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207—2002)
(6)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB20303—2002)
(7)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2009版
(8)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)
(9)《建筑工程项目管理规范》(GB/T50326—2001)
(10)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)
(11)《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010
(12)《木质防火门通用技术条件》GB12955-2008
(13)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
(14)《室内装饰工程质量规范》QB1838-93
(15)《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95
(16)《建筑室内腻子》JG/T3049
(17)《建筑工程施工组织设计规范》GB/T50502-2009
(18)《建筑安全生产管理条例》
(19)本次中标工程量清单
(二)施工条件
施工用电从居民室外总表接入,并挂单独电表计量。
施工现场已具备“三通一平”条件,施工用水采用饮用水。
由于本工程属于改造修缮工程,施工环境处于居民区。
我公司根据现场为保证生产、生活的正常进行,我项目部特制施工不扰民措施及防噪音措施,减少对周围居民及生产的影响,给居民创造一个舒适的环境。
根据本工程的位置及特点、周边环境、,现场临时水电满足实际施工要求。
二、施工部署
(一)施工现场管理机构
为保证该工程的质量和施工进度,加强施工管理,在该工程实施项目法施工管理,经公司决定由公司组织精干得力、施工经验丰富、领导力强的项目经理部,并由项目经理选拔和指定经理部管理层人员。
本工程项目部管理人配备齐全且全部持证上岗。
(二)项目组织机构的主要职责
工程技术组职责:
对施工范围的工程质量、技术措施、工程进度等进行协调管理,调度、编制施工方案、作业计划、技术交底,搜集整理内业资料和技术档案资料;
负责各种报验资料的填写、申报工作,负责施工测量、定位放线及抄平工作,同时在分项工程施工前编写技术交底及工序交接、施工检查记录。
质量安全组职责:
对施工中的质量安全文明施工进行监督控制管理,进行测量放线技术复核、试验校验计量等的监督,贯彻项目安全管理目标,组织实施安全生产保证体系。
材料供应组职责:
及时掌握市场动态,组织有关部门对其采购产品的供应商进行评价,协调供应条件,根据施工进度编制材料进场计划,抽样试验,验收合格产品,并收集各种材料合格证及试验报告,材料在进场时,应检查其外观及合格证发现不合格产品,坚决不允许进场使用。
经营、资料组职责:
编制施工进度计划,对主要物资的需要计划做出安排;
负责工程项目部综合评价选择及月度结算;
提供建筑工程(产品)预算书和设施材料分析表。
制作、搜集、整理内业资料和技术档案资料。
水电安装组职责:
负责在土建施工的每道工序前做好预埋件、预留孔洞的大小样图工作,向施工人员进行书面交底,严格控制其安装的标高及几何尺寸。
做好与土建工序配合的工作,负责水、电工程的施工,随工程进度做好各种内业资料和工程报验资料。
综合办公室职责:
主要负责现场文明的施工管理、后勤服务管理、各种文件来往处理及其它事宜等。
(三)施工组织
1、施工技术力量组织
项目经理、技术人员、施工员、质检员、材料员、安全员、资料员各一名。
1、施工班组力量组织
根据工程结构特点,房屋修缮工程主要工种为瓦工(人数占的比重大)其它工种(水电工、架子工、油工)配合土建施工,现场根据施工进度情况调配劳务人员。
2、施工流水段的划分
为了科学合理的组织工程施工,使工程进度处于均衡连续运转及有序地施工状态,确保工程施工进度计划的实施,根据现场施工条件及气候条件,本工程的瓦屋面翻修为分部工程的重点,该分项的进度直接影响了后续工作的进场。
由于工程处于居民密集区,场地狭小,故此标段施工将每一个单体楼做为一个分部主体进行流水施工,根据工程量与工序,安排劳务队伍穿插施工。
(一)根据该工程的特点及我公司目前施工的质量控制能力、技术素质水平,公司决定该工程按优良工程目标进行控制。
1、推行“项目法管理”,配备足够的管理人员,投入足够的曾参加过同类规模优良工程建设任务的精干施工队伍,从组织上保证进度的如期实现,采取有力措施,加强宣传教育,开展劳动竞赛,充分调动职工的积极性,提高劳动率。
2、使用技术力量强的施工班组。
3、项目部要根据任务重的特点,要准确及时作好施工准备。
绿化与铺装施工相互协调,保质、按时完成各项施工工作。
4、以施工总工期为目标,计划为龙头,实行长计划短安排,通过月、周生产计划、建立每周协会制度、加强生产调度、按期、按阶段完成施工目标。
5、认真组织落实材料、机具和劳动计划,准备好备用机具如发电机、可人工上料的搅拌机,满足工程需要,确保连续生产和总进度计划的实现。
6、加强预制力度,提前进行并及时提出加工件的预制计划,零部件的加工也可提前进行。
7、制定切实可行的雨季施工措施。
通过合理的工序安排和保证措施,解决好雨季对施工的影响。
8、与建设、监理单位搞好配合,为他们的工作提供方便条件,接受建设监理单位的意见。
遇到工作难题本着留困难、让方便的精神主动处理、不扯皮,一切以工程建设为中心开展工作。
9、树立“质量第一”的质量意识,确保工程一次交验合格率达100%,让甲方、监理方满意,坚决杜绝因质量问题导致的停窝现象。
施工过程中严格按照施工组织设计中分部分项施工方法进行施工。
严格按质量保证措施进行检查、验收、评定。
四、施工准备
施工用水:
根据工程施工特点、进度安排及工程量情况,施工用水高峰期为屋面及湿作业、养护阶段。
施工用电:
根据本工程的特点,按照主要施工机具需用量表中的机具数量、进场先后、施工中的工序需要和操作特点,施工用电可由现场居民室外220V电源接入,分线箱、各施工机械均实行三级配电两级保护,并且采用三相五线制,做到“一机、一闸、一漏、一箱、一保护”。
由于现场机具为手提式小型用电设备,所以接入线选用16平方毫米BV导线,机具连接导线按用电量计算最小不得小于6㎜2,照明线适用2.5㎜2BV导线。
生活用临时设施占地:
由于本工程是在居民密集区施工,场地狭小,本工程将不安置临时设施,进场材料根据现场用料需求进场,做到当天用当天进。
五、主要分部分项施工方案和质量保证措施
确定工程工序:
在本工程施工中,必须严格遵循以下施工程序:
先屋面后其它,电气土建施工同步配合进行,屋面工程与其它施工同步配合进行。
屋面施工工序为:
拆除瓦屋面→拆除木望板→拆除木檩条→报甲方、监理后拆除并更换腐烂、破损椽木、梁条→将木构件进行防腐、防火、防白蚁处理→重新安装木檩条及木望板→报甲方、监理隐蔽验收,验收合格后进行下道工序→屋面防水施工→淋水试验→屋面瓦铺贴→屋面瓦验收
其它施工内容顺序为:
顶棚拆除→外墙水泥砂浆拆除→外墙面抹灰→石膏板顶棚→木门窗整修→地面施工→内外墙及顶棚乳胶漆施工。
1、测量工程
1)、屋面测量工程
屋面施工测量:
卷材防水测设十字直角控制线,检查流水坡度是否符合规范要求,测设水平控制线及各向流水坡度控制线。
2)、内墙面
测设水平与竖直控制线,控制房间的方正度与垂直度。
外墙面四角采用固定铅垂线控制墙面的垂直与平整度。
3)窗的安装测量
(1)安装前检测结构:
检测门窗洞口的净尺寸偏差,检查外墙偏差。
(2)控制线:
墙体弹一米控制线,需要时用经纬仪在外墙体弹竖直通线。
2、屋面防水施工
材料选择:
瓦下防水材料选用4厚SBS改性沥青防水卷材(带砂),平屋面及檐沟屋面防水材料选用3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)2遍。
所用防水卷材样品经建设、监理单位确认后方可施工。
施工顺序:
基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔法铺贴大面积卷材(平行屋脊方向,从地处向高处铺贴)→热熔封边→淋水试验(不少于2小时)→验收
1)施工操作
(1)基层表面必须平整、牢固。
(2)卷材铺贴时,不能有皱褶,空鼓现象,铺贴完一卷后,用干净松软的滚刷从一端开始,滚压一遍,以排出卷材与基层间的空气,排气后,用铁辊滚压,使之粘结牢固。
(3)卷材收头用配套胶粘结牢固,并密封。
当密封胶固化后,表面涂刷一道防水涂料,然后压抹水泥砂浆压缝封闭。
(4)卷材铺贴完成后,经隐蔽工程验收,符合要求后,进行淋水试验。
2)细部结构施工
阴阳角处做成钝角或圆弧形,管根、水落口处,施工前首先进行堵塞,同转角处一样铺贴附加层,完工后清除,保证畅通。
管根处抹大于管径角边2CM的砂浆保护台,细部结构处做专项验收。
3)屋面施工时应注意如下几点:
(1)屋面工程所用的材料应符合国家现行规范的规定。
使用前应有质量证明文件,对规范有要求的材料进行复验,确认达到标准后再施工。
4)检查验收
按照《工程建设标准强制性条文》验收标准,进行隐蔽工程验收,检查施工记录,检查卷材防水层雨后淋水、蓄水检验记录,确认做法符合设计要求,经雨后淋水、蓄水检验后,确认不漏水,方可进行施工防水保护层。
3、屋面瓦铺贴
本工程屋面瓦的选用按照原屋面瓦样式更换,分别为小青瓦(18CM*18CM)以及红色粘土平瓦(36CM*22CM),砂浆选用DMM5预拌砂浆。
施工顺序:
清理基层→分格放线→草泥、砂浆铺贴→检查验收→淋水试验。
1、平瓦铺挂前的准备工作
1)堆瓦:
平瓦运输堆放应避免多次倒运。
要求平瓦长边侧立堆放,最好一顺一倒合拢靠紧,堆放成长条形,高度以5-6层为宜,堆放、运瓦时要稳拿轻放
2)选瓦:
瓦的质量应符合要求,砂眼、裂缝、掉角、缺边等不符合质量要求的不宜使用,但半边瓦和掉角的平瓦可用于山檐边或屋脊处,其使用部分的表面不得有缺损或裂缝。
3)上瓦:
待基层检验合格后方可上瓦,上瓦时应特别注意安全。
4)摆瓦:
本工程考虑采用堆摆方式,要求均匀错开、摆置稳妥。
檐口应留出起始工作面,宽度不小于600
2、平瓦屋面施工
1)施工工艺
清理基层→分格放线→草泥、砂浆铺瓦→检查验收→淋水试验
2)屋面瓦:
挂瓦次序从檐口由下向上、自右向左方向进行,檐口瓦挑出檐口50-70mm,瓦眼均应落在挂瓦条上,与右边、下边两块瓦槽密合,随时注意瓦面、瓦楞平直,不符合质量要求的瓦不能铺挂。
为保证铺瓦的平整顺直,应从屋脊拉一斜线到檐口,即斜线对准屋脊下第一张瓦左下角,顺次与各排同
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