有关租赁房屋服务费合同范本4篇Word文档下载推荐.docx
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现有面积
平米,按套计算。
其次条
租金与支付方法
一、租金
1、按现状年租金
元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)。
2、租赁费用每
年调整一次。
调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%,即
日至
日每年租金额
元整;
元整。
二、支付方法
本合同正式签定后
日内乙方向甲方支付年租金50%,计
元人民币,一个月付清全部租金共计
其次年及以后为每年
日付50%,
日付50%
假如乙方不能在本协议限定日期交付租金,本协议将自行终止。
第三条
甲乙双方的义务
一、甲方义务
1、甲方有帮助乙方同
物业公司办理入住手续的义务。
2、甲方有协作乙方做好工商、相关手续的义务。
二、乙方的义务
1、乙方必需在合同签定地进展和税务登记。
2、乙方必需在合同规定的时限交纳租金。
3、乙方必需优先支配管庄地区本地劳动力,而且必需完善各种社会保障。
第四条
其他应约定的条款
1、对所租用的商业房屋乙方不能转租,对现有房屋构造不能擅自改动。
乙方在承租期间负有修理、保管该租赁物的责任,并担当由此产生的费用。
2、乙方租赁此商业用房必需合法经营、合法纳税,必需留意各项平安。
在经营过程中所发生的平安事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。
3、在承租期间,乙方由于自身缘由提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期间,由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的,因此而产生的一切损失和后果由乙方担当。
5、在承租期满或解除合同后,乙方在租赁物上添附的附属物,无偿交与甲方。
6、双方合同期满后,如甲方接着出租,在同等条件下优先考虑乙方承租。
第五条
1、乙方不能按时交纳租金,每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。
第六条
遇市区有关政策调整双方必需终止协议,假如政府及相关部门对经营损失进展补偿,补偿费用归乙方全部。
第七条
争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决。
协商不能达成相同看法的,任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。
第八条
未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。
第九条
本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式四份,甲、乙双方各持一份。
乙
签约人:
签约人:
年
日
日
土地流转示范合同之二:
农村土地经营权转包
{子问题起先}土地流转示范合同之二:
农村土地经营权转包(出租)合同
合同编号:
甲方(转包方、出租方):
身份证号:
住址:
联系电话:
乙方(接包方、承租方):
为合理利用土地,提高土地效益,甲方同意将其承包村组的土地转包(出租)给乙方经营,经双方协商相同,订立本合同。
一、土地状况及转包(出租)期限
转包(出租)土地名称为:
,总面积:
亩,四至界限为:
。
土地转包(出租)期限为
年(注:
不得超过甲方承包期剩余期限),自
日起至
日止。
甲方应于
日前将土地交付乙方。
二、转包(出租)价款与支付方式
转包(出租)酬报按以下第
种方式计算,乙方应于当年
日前以货币方式向甲方付清。
(1)按实物折值计算,每亩地年酬报相当于
斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总酬报相当于
斤小麦(玉米、稻谷等)。
单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
(2)采纳浮动方式,第一年每亩地酬报
元,当年共计
元。
从其次年起,以第一年为基数,每年上浮递增
%。
三、土地用途
转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。
对土地进展改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
四、甲方的权利义务
1、监视乙方依照约定用途合理利用和爱护土地;
2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
3、遵照约定收取土地流转酬报;
4、维护合同约定乙方享有的土地经营权,不得非法变更或解除承包合同;
5、敬重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动;
6、负责与所在村(组)连接,为乙方供应必要的效劳。
五、乙方的权利义务
1、依照合同约定享有土地运用和收益的权利,有权依法自主组织生产经营和处置产品;
2、享有代替甲方按村集体制度运用公用道路和农田水利等设施的权利;
3、维持土地的农业用途,不得用于非农建立,不得给土地造成永久性损害;
4、按约定向甲方支付土地流转酬报;
5、对土地进展再流转,应保障本合同约定的权利义务,不得超过本合同剩余期限,由甲方在再流转合同上签注同意看法并留存一份;
6、听从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。
六、违约责任
1、甲方违约干预乙方的生产经营活动,使乙方遭遇损失的,应担当赔偿责任;
2、乙方不按约定支付流转酬报,按月担当应缴资金
‰的滞纳金;
逾期
个月未支付的,甲方催缴无效可解除合同收回土地;
3、乙方变更土地农业用途,或者对土地造成损害和擅自再流转,甲方制止无效可解除合同,并由乙方赔偿造成的损失和担当土地复原费用;
4、任何一方如有其他违约行为,应向对方支付违约金
元,给对方造成损失的,由违约方赔偿损失;
5、国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的,同时从其规定。
七、其他约定
1、国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地干脆收益归甲方享有。
经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约,征地安置补偿归甲方享有,但给乙方造成损失的,甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。
2、变更或解除本合同须双方协商相同。
如遇不行抗力等正值理由,征得对方同意可提前终止合同,相关补偿双方协商解决。
承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。
3、本合同如发生纠纷由双方协商解决;
协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;
不愿调解或调解不成的,按以下第
项处理:
(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;
(2)向人民法院起诉。
4、本合同自双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商相同可订立补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
5、本合同一式份,双方各执一份,报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
签约日期:
签约地点:
国家版房屋租赁合同
出租方:
________________________________
承租方:
依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商相同,签订本合同。
房屋座落、间数、面积、房屋质量
租赁期限
租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方运用,至_____年___月___日收回。
承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍接着出租房屋的,承租方享有优先权。
租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得随意抬高)。
租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)谨慎检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常运用。
出租人修理房屋时,承租人应踊跃帮助,不得阻挠施工。
出租人如的确无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。
第五条
出租方与承租方的变更
1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购置权。
3、承租人须要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;
出租人应当支持承租人的合理要求。
违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;
如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应刚好如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金_________元;
如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
免责条件
房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的,双方互不担当责任。
争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;
合同副本___份,送____________________单位备案。
出租方(盖章)
承租方(盖章):
地址:
________________________
地址:
_________________________
法定代表人(签名):
___________
法定代表人(签名):
____________
托付代理人(签名):
托付代理人(签名):
开户银行:
____________________开户银行:
______________________
帐号:
帐号:
__________________________
电话:
电话:
邮政编码:
____________________邮政编码:
____________________
签约地点:
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