精装修工程成品保护专项方案Word格式.docx
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质量标准
质量必须达到:
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)与《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2011)配套使用及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。
并确保满足相关技术标准和LEED银奖标准及验收备案。
计划工期
总工期为:
2016年7月10日至2017年4月30日,9层、15层,2016年4月25日至2016年12月9日;
地下一层餐厅及VIP通道、中控室,2016年8月6日至2016年10月14日,其余1-44层,2016年7月10日至2017年4月25日。
三、成品保护计划
1.材料采购计划
序号
种类
数量
计划到场时间
1
9F办公区墙纸
125m²
2016.8.10
2
瓷砖
700m²
2016.6.20
3
第一批仿洞石瓷砖
3800m²
2016.7.20
4
第二批仿洞石瓷砖
2550m²
2016.8.20
5
第一批云朵拉灰石材
2600m²
2016.7.10
6
第二批云朵拉灰石材
2016.8.5
7
第三批云朵拉灰石材
2016.9.20
8
第一批木饰面(波音软片)
3600m²
2016.10.25
9
第二批木饰面(波音软片)
2016.11.10
10
第三批木饰面(波音软片)
2016.12.5
11
第一批卫生间、茶水间地柜
53套
2016.10.5
12
第二批卫生间、茶水间地柜
2016.10.30
13
第三批卫生间、茶水间地柜
2016.11.20
14
第一批卫生间隔断(抗倍特板)
102套
15
第二批卫生间隔断(抗倍特版)
205套
16
编织地毯
2400m²
2016.12.1
17
第一批玻璃隔断
3667m²
18
第二批玻璃隔断
3700m²
2016.10.10
19
第一批不锈钢
1719m²
20
第二批不锈钢
1500m²
21
洞石
1300m²
2016.12.20
2.现场保护计划
保护区域
保护时间
9F成品柜
2016.10.13
9F灯具、开关面板墙面
2016.9.25
9F成品木饰面门
9F电梯厅
2016.8.1
地下一层员工餐厅地面砖
2016.11.30
地下一层中控室抗倍特板柜子
3-14F公共走道干挂石材墙面
2016.10.17
3-14F公共走道木饰面墙面
2016.11.15
3-14F电梯厅地面瓷砖
2016.10.23
9F、15F公共走道玻璃隔断
2016.10.20
17-30F公共走道干挂石材墙面
2016.11.9
17-30F公共走道木饰面墙面
2016.12.21
17-30F电梯厅地面石材
2016.11.18
32-45F公共走道玻璃隔断
2016.11.4
32-44F公共走道干挂砖墙面、波音软片
2016.12.10
3-44F卫生间洁具
2016.12.30
首层大堂环氧树脂水磨石地面
首层大堂电梯厅墙面及电梯轿厢门套
四、成品保护小组及职责
1.成立成品保护小组
为了保障项目成品保护的顺利实施,项目部成立成品保护专项管理小组,具体如下:
组长:
成员:
2.各成员主要职责
组长()
(1)对成品保护工作全面负责;
(2)领导保护小组各组员及其他专业分包负责人实施;
(3)管理各专业按业主、监理、总包单位的要求负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。
组员()
(1)划分成品保护的责任范围,并落实到各班组、各负责人;
(2)负责主导成品保护的日常管理工作;
(3)负责组织对移交产品的日常保护监督工作;
(4)负责主导组织监督、检查各工种、专业成品保护落实情况;
(1)分阶段制定相应成品、半成品保护方案;
(2)负责建立成品、半成品保护相关的奖罚制度;
(3)制定相关成品保护的质量制度;
(1)负责主导成品保护的日常管理工作;
(2)负责落实配合对移交产品的日常保护监督工作;
(3)负责监督、检查各工种、专业成品保护落实情况;
(4)及时反馈成品保护过程中遇到的问题,并参与解决方案的解决、讨论
五、项目成品保护实施
(1)成品保护材料准备
成品保护有:
编织布袋、夹板、保护膜(带LOGO)、警戒带、美纹纸、纸护角、封箱带、防火布、地毯、瓦楞纸板、尼龙软垫。
(2)保护实施方案
1.给、排水管道保护
保护材料:
PVC专用下水盖、封箱带、保护膜
保护方法:
管道安装完成后,先根据管道尺寸盖上PVC专用下水盖;
地漏部位可采用薄膜覆盖,用封箱带粘贴固定。
注意事项:
下水管道在保护前,须先做灌水试验,确保下水管道畅通后,方可保护。
示图:
2.插座、开关面板
专用透明防护盖、封箱带、美纹纸
插座、开关面板安装完成后,先盖上专用塑料防护盖,再贴上封箱带;
插座面板已经安装的,用美纹纸对面板进行保护后,并在表面粘贴带公司LOGO的封箱带。
3.地面(石材、地砖)
保护说明:
地面石材、瓷砖主要用于卫生间区域,属于人员活动较少的区域。
采用成品保护手册内B类区域划分范围。
泡沫保护膜、夹板、编织袋布、封箱带、美纹纸。
分项工程完成并达到72小时后,先进行面层清理、勾缝,然后满铺编织袋布,编织袋布拼接处用封箱带粘接,四周用美纹纸粘贴固定。
注意事项:
(1)石材铺贴完后应对房间进行封闭管理,不可立即进行封闭保护,以免影响水分挥发,可采用包装纸盒进行零星覆盖,方便人员进出。
24小时后,洒水养护1-2次,72小时后,进行彻底保护。
(2)面层必须清理干净,避免留有硬物;
(3)玻化砖、人造石等自带包装纸皮或保护膜的,可用该包装纸皮或保护膜代替保护膜做基层;
(4)室内样板房地面用红色或灰色地毯进行保护,接缝处用封箱带连接。
4.墙面(石材、木饰面)
墙面石材、木饰面主要位于核心筒外围即公共走道区域,属于人员活动频繁的区域。
采用成品保护手册内A类区域划分范围。
夹板、保护膜(不带胶)、封箱带、美纹纸、纸护角
分项工程完成后,先进行面层清理(石材需修补打磨、瓷砖需勾缝),然后粘贴高度1800mm的保护膜(不带胶)。
保护膜接口处用封箱带进行粘接,两端用美纹纸与墙面粘贴固定,阳角处用纸护角进行保护,高度1800mm。
(1)分项施工完成后,应先进行预验收,主要针对瓷砖的空鼓和石材色差,验收合格后,处理完毕方可进行成品保护,避免成品保护掩盖住了施工质量缺陷,造成更换和维修不及时;
(2)墙、柱面如有开关面板、预留孔洞应在保护膜面层标识出。
5.玻璃隔断
本项目玻璃隔断多集中在各层公共走道,人员流动频繁,且存在到后期租售区域装修、安装施工人员频繁进出情况,故玻璃隔断区域属于成品保护手册内A类区域划分范围。
夹板、保护膜或编织袋布、美纹纸、封箱带。
分项工程完成后,先进行面层清理,然后粘贴高度1800mm的保护膜作为面层,接口处用封箱带进行粘接,再固定一层高度1220mm的夹板,移门边缘通体用夹板制作保护盒进行保护。
6.人字梯保护措施
专用橡胶梯脚帽、橡胶、织物。
直接在梯脚上套上专用橡胶梯脚帽或用橡胶、织物将梯脚包裹,用封箱胶粘牢。
(1)此人字梯保护主要使用在石材、木地板或地毯等完成面上,通过人字梯保护减少成品表面划痕;
(2)人字梯在使用前应当认真检查踢脚保护是否紧固,防止踢脚保护脱落造成人字梯失稳。
六、成品保护的维护
(1)建立完善的成品保护监督制度,落实到各相关管理人员,各班组负责人;
(2)对施工班组进行内部成品保护交底,并采取必要处罚措施规范工人行为,增强成品保护意识,避免自身造成的成品破坏;
(3)通过函件或其他措施告知其他专业单位,提醒相关方注意我方的成品保护;
(4)质量员、工长对已做完成品保护的区域加强巡逻,对一切破坏成品保护工具的行为坚决予以制止并拍照取证;
(5)必要时可采取封闭成品保护区域现场,阻止防范一切破坏行为。
(6)后期各层电梯门禁系统安装后,可申请实行封闭管理,所有人员进出需向项目部申请,经审核后方可进入各层施工。
(7)保洁前对保洁队伍进行成品保护质量交底,防止保洁工作造成的成品破坏或污染。
七、成品保护拆除及材料的回收
1、成品保护应在细部整改完毕后对其进行拆除,挑选负责、认真的工人进行拆除,并在相关管理人员旁站监督下进行拆除,注意拆除时不能破坏成品;
2、纸面、塑料成品保护材料拆除后及时清理,板材成品保护材料拆除后回收归堆到相应指定区域,再进行集中处理。
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