最新项目计划书范本 精品Word文档格式.docx

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　　三、营运目标

　　四、价格定位

　　五、效益分析

　　1、行政部

　　2、业务部

　　3、品管部

　　4、生产部

　　1生管课；

　　2、冲裁课；

　　3、针车课；

　　4、成型课。

　　1、行政部人事2、会计1、出纳1、总务1、门卫4、厨师3，合计12人；

　　2、业务部主管1、业务2、版师3、备料1、技术员6，合计13人；

　　3、品管部主管1、15，合计16人；

　　1生管课仓库5、中仓2、准备组10、生管2，合计19人；

　　2冲裁课主管1、班长或副班长3、助理2、员工23，合计29人；

　　3针车课主管1、组长或副组长4、班长或副班长8、助理5、员工100人，合计118人；

　　4成型课主管1、组长或副组长2、班长或副班长6、助理3、员工120人，合计132人。

　　5、其它人员6人；

　　总计345人。

　　1、裁断机5台；

　　2、削皮机3台；

　　3、万能车2台；

　　4、高头单针车26台；

　　5、高头双针车4台；

　　6、平车2台；

　　7、流水线15米4＝60米，10米2＝20米，合计80米；

　　8、烤箱2米4个，15米2个；

　　9、压底机2台；

　　10、打粗机2台；

　　11、其它设备

　　1、行政部职责以服务为宗旨，服务员工，服务现场

　　1人事职责办理员工入出厂手续，新员工上岗前培训，统计审查员工考勤，组织和安排员工娱乐活动等；

　　2财务人员职责除完成日常财务工作外，还需审查和统计员工的计件工资，生产成本分析等；

　　3总务职责管理后勤事务，协同保安保护好工厂及人员的生命财产安全，做好消防安全检查工作，新员工进厂队列训练，管制员工作息，饭堂伙食调配等。

　　2、业务部职责企业的航标和灵魂

　　1样品开发；

　　2确认样品；

　　3接单；

　　4制作生产指令表；

　　5全套纸版试作；

　　6备料；

　　7船务、出货。

　　3、品管课职责品质是企业的生命。

　　激励员工提升品质观念是己任。

　　1训练和培养员工的品质理念；

　　2根据客户要求和行业标准进行检查和督导；

　　3协助现场在保证基本品质的前提下按时完成生产任务。

　　4、生管课职责生产指挥中心，企业延续和进步的保障。

　　1制定生产计划；

　　2组织和安排斩刀试作，召集试作会议；

　　3定期召集生产进度会议；

　　4原物料追踪；

　　5协调和安排各部门生产进度；

　　6用量、计件工资核算和审查；

　　7根据业务部和客户要求按时、准时出货；

　　8填写每日生产报表；

　　9每月对生产各部门当月的业绩进行总结。

　　5、冲裁课、针车课、成型课职责

　　1根据业务部和生管课的计划制定、安排本部门的生产任务；

　　2核算员工计件工资单价报上级主管审核后执行；

　　3按照客户要求、行业标准和品管指示进行生产；

　　4极大的调动员工的生产积极性，提高工作效率，减少加班时间，对员工的业绩进行奖励和处罚；

　　5生产前必须准备的资料指令表、试作报告、样品鞋及相关更改通告和资料，杜绝盲目生产；

　　6认真填报每日生产报表，呈生管课审核；

　　7核算员工计件工资，呈生管课和财务人员审核。

　　五、生产流程略

　　1、管理人员工资结构底薪＋绩效工资＋全勤奖＋年资奖；

　　2、工人工资计件工资＋绩效工资＋全勤奖＋年资奖。

　　七、厂规、厂纪略

　　1、投资规模两条生产拖、凉鞋生产线。

　　2、设备投资15－20万元。

　　3、周转资金450－480万元。

　　4、年产量180－250万双。

　　5、纯利润180－250万元。

　　传统意义上，儿童的定义是16岁以下。

　　随着市场的不断细化以及儿童和青少年的发育情况都与以前大有不同，因此一般的童鞋销售，以14岁以下人群为主体。

　　目前，据有关数据统计，童鞋产品每年有近300亿元的市场容量。

　　现在人们的生活水平越来越高，儿童消费呈现出明显的个性化、购买主动化的趋势。

　　所以，童鞋的市场空间将逐年高速递增。

　　全国的儿童数量以38亿算，每人每年消费4双鞋，每双鞋以保守的20元计算，就是288亿元。

　　业内人士认为童鞋相对其他的儿童产品而言，成本小，利润大，并且儿童不断长大的脚就是商家滚滚而来的财源。

　　大人鞋的缩小版和儿童卡通版相映成趣。

　　儿童装束成人化的趋势，使儿童鞋的设计费用被降到最低，市场中的高档品牌又少得可怜等因素，使得创业者成功的概率无形中被扩大了。

　　这个庞大的市场，能家喻户晓的品牌还没有。

　　我们的目标就是要尽快的建立和推广全国乃至全球的知名品牌。

　　1、取名、注册商标；

　　2、开发产品；

　　二、品牌推广目标是家喻户晓

　　1、和网络运营商合作，比如阿里巴巴；

　　2、建立网站；

　　3、建立连锁专卖店；

　　4、经济实惠的广告。

　　1、第一年在全国建立30家连锁店，销售90万双；

　　2、第二年新增30家，销售180万双；

　　3、第三年新增30家，销售270万双；

　　4、以后每年新增30家，平均每家销售3万双；

　　四、价格定位20－40元双

　　前3年投入连锁店90家6万=540万广告投入460万元共投入1000万；

　　销售收入540万30元＝16200万元利润4860万元利润率按30％计算；

　　纯利润略为1600万元

　　整个项目由两个个部分组成，既可以合并操作，也可以分开操作，视资金筹措情况才决定。

　　整个项目看似传统产业，其实融进了很多新的创意。

　　如果能够得以顺利实施，还可以带动相关产业――零售、物流、电子商务等共同发展。

　　项目计划书范本二

　　一、项目概述

　　90年代以来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程，到上世纪90年代末在中国的大地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新生力量，它们为盘活楼市，特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。

　　近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理论研究水平也不断提升，他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。

　　但在当前房地产经纪行业入行门槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无牌无照的中介违规经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一台电话、一本笔记本也可以开张营业。

　　而现在房地产中介所普遍采用的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称、操作方式不公开等，给一些无良中介有了可乘之机，这严重影响了整个行业的诚信。

　　作为一个刚刚进入发展期的行业，此时谁能出来做个诚信、服务顾客、阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正赢得顾客，赢得市场，房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生的。

　　发起人在前期已经大量的调查了全国及广东深圳目前的房地产市场，认真对行业中的二十一世纪不动产、美联物业、顺驰置业、我爱我家及中原地产等中介服务机构的经营模式进行了分析和比较，研究了一套更为完善、让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。

　　顾客选择这样的置业方式，不尽可以得到了更多的便利，而且能节约更多的时间和金钱。

　　公司从创建伊始就将走信息网络化、技术现代化、体系规模化、服务专业化的高端路线。

　　即利用高效率的网络应用技术，开发一套完整、实用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的数据库网络系统；

通过公司直营、区域加盟、个体加盟的特许加盟经营模式有计划的组建一个遍布深圳、珠江三角洲、全国各个城市的连锁店网络体系，在这两网合一、优势互补的客户资源网络平台上发展一个以房地产业务及各种衍生业务为内容的专业连锁服务机构。

　　二、经营管理体制

　　发起人介绍

　　公司的发起人，，男，19921年毕业于江西省南昌城市建设学校，读房地产经营管理专业，网大本科在读。

　　在深圳从事房地产业务工作至今已有近三年时间，曾在深圳创道地产、深圳联合纵横机构、深圳崇基地产等公司服务过，并担任主管或交易经理职务，一直都是参加各公司的业务开发和管理工作，有丰富的实战经验。

　　创业所有权的分配

　　公司最初将发行10万股普通股票，发起人将投资5万元，换取9即9000股。

　　本项目将吸收另6位有专长有电子商务、营销、培训、财务、企划及法律等方面专长的人士加盟公司，他们将和发起人一道共同组建一支团结向上、积极有创造力的管理团队，他们每人将获得1共6000股的股份作为报酬。

　　如果他们决定离开，公司发起人有对他们持有股份的第一优先收购权。

　　同时，公司将吸收一位或多位投资者共出资295万，他们按出资多少共享85的股份。

　　三、市场分析

　　根据国家统计局最新测算结果表明2019年12月份，国房景气指数为10619，房地产业总体景气水平在明显上扬。

　　全年国房景气指数明显上扬的数据特征是

　　1、全年全国商品房新开工面积突破5亿平方米，达到543亿平方米，增长285，增长幅度比上年增加109个百分点。

　　2、全国房屋竣工面积达325亿平方米，增长215，增长幅度比上年增加27个百分点。

　　3、全国房地产到位资金累计为131万亿元，增长376，增长幅度比上年增加74个百分点，是1995年以来的最高增幅。

　　其中，商品住宅完成投资为6782亿元，增长286；

　　4、全国完成土地开发面积超过2亿平方米，增长202。

　　完成土地购置面积37亿平方米，增长215。

　　5、全国商品房平均销售价格为2379元平方米，增长38，增幅比上年增加09个百分点。

　　6、全国商品房销售面积达到322亿平方米，同比增长291，增速超过商品房竣工面积。

　　其中，销售给个人比重达到942。

　　7、全国商品房空置面积为128亿平方米，增长22，比上年回落87个百分点。

　　其中，空置一年以上的面积为5425万平方米。

　　看似些眼花缭乱的数据，虽然不能直接对房地产中介行业说明什么，但是房地产中介行业作为房地产产业中的一部分，是沟通供需双方的桥梁，并贯穿于房地产开发、流通、消费各个过程之中，在促进房地产经济发展中起举足轻重的作用，全国各地房地产市场的快速发展，势必促进房地产中介服务及相关性行业的发展，它发展的潜力是可以想象的。

　　在深圳，这几年随着各项促进存量市场发展政策的实施，根据市规划与国土资源局网上备案预售合同资料显示，2019年深圳市商品房销售面积为86846万平方米，其中二手楼成交面积已经达到49683万平方米，二手楼市场日趋活跃，成交面积逐年上升见下图1。

　　2019年一季度商品房销售面积为24208万平方米，仅二手房交易面积达到14879万平方米，已经接近1999年全年的成交量。

　　据估计，二手楼市场中有近80的成交是通过房地产中介牵线说合促成的，而且这个比例在逐年上升。

　　据上海市工商局有关负责人介绍，2019年上海存量房交易达1790万平方米，呈现大幅增长的态势，其中住宅占75％。