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房地产项目调研报告
模版(精华)
吉安项目调研报告
1/225
第一部分:
吉安城市综合概况及发展规划...................................................................................3
一、吉安城市综合概况...........................................................................................................3
二、吉安城市商业概况...........................................................................................................6
三、吉安市城市发展规划............................(来自:
在点网)...........................................................................8
第二部分:
项目自身及周边情况研究.........................................................................................10
一、项目自身及四至调研.....................................................................................................10
二、项目周边环境分析.........................................................................................................13
三、项目地块优劣势分析.....................................................................................................16
第三部分:
吉安房地产及商业地产市场调研.............................................................................17
一、吉安房地产宏观情况.....................................................................................................17
二、吉安市商业地产概况.....................................................................................................18
三、吉安市在售及已售楼盘调研.........................................................................................19
四、吉安市商铺投资市场分析.............................................................................................24
第四部分:
吉安市零售商业中心调研.........................................................................................27
一、市场详细情况调研.........................................................................................................27
二、市场调研总结分析.........................................................................................................53
第五部分:
吉安小商品及服装鞋包专业市场调研.....................................................................55
一、市场详细情况调研.........................................................................................................55
二、商户进驻意向分析.........................................................................................................70
第六部分:
吉安小商品及服装鞋包下游市场调研.....................................................................70
一、吉安市区零售商业街调研.............................................................................................70
二、吉安市下辖县市小商品市场调研.................................................................................76
三、吉安市下辖乡镇小商品市场调研...............................................................................114
四、吉安市专项采购市场调研...........................................................................................119第七部分:
吉安小商品及服装鞋包上游市场调研...................................................................123
一、南昌小商品及服装鞋包市场.......................................................................................123
二、株洲服装鞋包及小商品市场.......................................................................................141
三、浙江义乌及温州商户访谈情况...................................................................................143第八部分:
江西省同类地级市市场调研...................................................................................153
一、调研城市选取依据.......................................................................................................153
二、市场详细调研情况.......................................................................................................153
三、商户进驻意向分析.......................................................................................................177第九部分:
吉安市装饰建材及机动车专业市场调研...............................................................177
一、装饰建材市场调研.......................................................................................................177
二、机电车市场调研...........................................................................................................204第十部分:
市场调研总结分析及初步定为方向分析...............................................................210
一、本地专业市场调研总结...............................................................................................210
二、同类地级市小商品市场一般规律总结.......................................................................213
三、项目定位切入点分析...................................................................................................220
四、项目初步定位方向.......................................................................................................222
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吉安城市综合概况及发展规划
一、吉安城市综合概况
1、吉安市区位概况
吉安位于江西省中部,扼湖南、江西两省咽喉通道,是举世闻名的革命摇篮井冈山所在地。
东邻抚州市的崇仁县、乐安市及赣州市的宁都、兴国县,南连赣州市的赣县、南康市、上犹县,西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县,北与宜春市的丰城、樟树市及新余市、萍乡市接壤,区位优势明显。
2、吉安市交通概况
航空方面:
截至201X年,井冈山机场开通了至北京、上海、深圳、厦门、杭州等5条航线。
铁路方面:
京九铁路开通了吉安至北京、深圳、厦门的始发列车。
水运方面:
赣江航道贯穿境内,成为便捷的货运黄金水道。
高速公路方面:
赣粤高速、泰井高速、武吉高速公路相继建成通车。
城市主干道方面:
105国道纵贯全市、319国道横贯
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