房地产开发企业资质核准文档格式.docx
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份数
材料形式
备注
1
申请报告
原件
2
房地产开发企业资质申报表
该表在广州市住房和城乡建设委员会企业网上申报系统申报后打印
3
房地产开发项目建设用地规划许可证或其他建设用地规划有效批文
复印件
(核对原件)
4
房地产开发项目建设用地批准书或国有土地使用权证或其他有效批文
5
营业执照
电子证照
本区签发营业执照无需提交纸质件、复印件,需提交授权委托书
6
企业章程
7
企业法定代表人身份证
8
按三级以上资质条件配备的专业技术人员资格证书、劳动合同(聘用合同)以及社保证明、身份证复印件
资格证书必须按照穗人[2002]30号文要求,提供新版资格证。
9
合作合同
属于中外合资合作企业的提供;
须外经贸部门批准
10
外商投资企业批准证书
属于外商投资企业的提供
11
房地产开发项目总投资额20%资金的证明
由银行出具
12
房地产开发项目可行性研究报告
四、窗口流程
1.申请:
房地产企业需在广州市住房和城乡建设委员会网上申报后(网址:
2.受理:
材料符合要求予以受理。
3.审查:
区住建局对提交材料进行审查。
4.决定:
对材料符合的进行审批。
5.窗口取备案结果。
五、办理流程图
六、办理时限
法定办理期限:
15个工作日(不含实地勘察的时间)
承诺提速期限:
5个工作日(不含实地勘察的时间)
七、办事窗口
办理窗口:
广州市从化区政府政务服务中心三楼区住房和建设局政务窗口;
办理地址:
广州市从化区河滨北路128号;
联系电话:
87956502
八、收费标准:
不收费。
九、收费依据:
无
十、办理依据
1.《城市房地产开发经营管理条例》(〔1998〕国务院令第248号)第九条
2.《房地产开发企业资质管理规定》(〔2000〕建设部令第77号)第六、八条
3.《关于房地产企业资质管理有关问题的通知》(粤建房字〔2003〕111号)第一点
4.《关于房地产开发企业资质审批有关问题的通知》(粤建房字〔2005〕104号)第一、二、三点
5.《广州市房地产开发办法》(〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号)第五、七、八、十四条
十一、备注
应发给的证明文件:
《房地产开发企业暂定资质证书》正、副本各1份。
十二、表格下载
房地产开发企业资质申报表(样表)
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十三、到场次数
0次
十四、常见问题解答
1.问:
对企业法人的经营范围有什么要求?
答:
要求申报房地产开发企业资质的企业法人经营范围包括“房地产开发”内容。
2.问:
按三级以上资质条件配备的专业技术人员具体要求是怎样?
答:
依据《房地产开发企业资质管理规定》(〔2000〕建设部令第77号)第五条相关规定,三级资质要求配备有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
工程技术、财务、经营等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
统计业务负责人具有相应专业初级以上职称。
二、CH1690002-002房地产开发企业资质等级核定办事指南
本区核准暂定资质的房地产开发企业
1.从事房地产开发经营2年以上;
2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上;
3.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
4.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
5.未发生过重大工程质量事故。
三、申报材料
企业资质证书正、副本
全部
房地产开发项目手册
房地产开发企业统计年检证
房地产开发项目建设用地文件(包括建设用地规划许可证、建设用地转名、加名文件、建设用地批准书、国有土地使用权证)
外商投资企业批准书
属于外商投资企业的,提交;
须由外经贸部门批准
按资质条件配备的专业技术人员资格证书、劳动合同(聘用合同)以及社保证明、身份证复印件
房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上
(核对原件
提交竣工验收备案表、《房地产开发项目手册》
连续2年建筑工程质量合格率达100%的有关材料
质量保证体系的有关材料
包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
2.受理:
3.审查:
4.决定:
5.窗口取备案结果。
法定办理期限:
承诺提速期限:
办理窗口:
办理地址:
(九、收费依据:
无)
2.《房地产开发企业资质管理规定》(〔2000〕建设部令第77号)第七、十条
3.《关于房地产企业资质管理有关问题的通知》(粤建房字〔2003〕111号)第一点
4.《广州市房地产开发办法》(〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号)第八、十四条
《房地产开发企业资质证书》正、副本各1份。
十二、表格下载
0次
1.问:
房屋建筑面积已累计完成5万平方米,但未进行竣工验收,能否申报办理三级资质核定?
答:
根据国家建设部《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)有关三级资质标准“房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上”的规定,企业虽已完成但未进行竣工验收的房屋建筑面积,是不能作为竣工面积计算的。
所以,企业不符合申报三级资质核定条件。
五、CH1690002-005房地产开发企业资质年检办事指南
本区核定资质的房地产开发企业
1.符合原定资质条件的;
2.按时、如实填报房地产开发项目手册;
3.按时、如实报送统计报表
房地产开发企业资质年检表
企业资质证书副本
属于暂定资质的,应同时提交1份正本
复印件(核对原件)
1.申请:
无)
1.《城市房地产开发经营管理条例》(〔1998〕国务院令第248号)
2.《房地产开发企业资质管理规定》(〔2000〕建设部令第77号)
3.《关于房地产企业资质管理有关问题的通知》(粤建房字〔2003〕111号)
4.《关于房地产开发企业资质审批有关问题的通知》(粤建房字〔2005〕104号)
5.《广州市房地产开发办法》(〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号)十一、备注
应发给的证明文件:
资质证书副本备注栏加盖区局公章。
房地产开发公司资质年检表(样表)
0次
十四、常见问题解答
1.问:
房地产企业开
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产开发 企业资质 核准
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