版《建设工程施工合同示范文本》GF020执行.docx
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版《建设工程施工合同示范文本》GF020执行
(GF—2017—0201)
建设工程施工合同
(示范文本)
制定
住房城乡建设部
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
说明1
一、《示范文本》的组成1
(一)合同协议书1
(二)通用合同条款1
(三)专用合同条款2
二、《示范文本》的性质和适用范围2
第一部分合同协议书1
一、工程概况1
二、合同工期1
三、质量标准2
四、签约合同价与合同价格形式2
五、项目经理2
六、合同文件构成2
七、承诺3
九、签订时间4
十、签订地点4
十一、补充协议4
十二、合同生效4
十三、合同份数4
第二部分通用合同条款6
1.一般约定6
1.1词语定义与解释6
1.2语言文字11
1.3法律11
1.4标准和规范12
1.5合同文件的优先顺序12
1.6图纸和承包人文件13
1.7联络14
1.8严禁贿赂15
1.9化石、文物15
1.10交通运输16
1.11知识产权18
1.12保密18
1.13工程量清单错误的修正19
2.发包人19
2.1许可或批准19
2.2发包人代表20
2.3发包人人员20
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供20
2.5资金来源证明及支付担保22
2.6支付合同价款22
2.7组织竣工验收22
2.8现场统一管理协议22
3.承包人23
3.1承包人的一般义务23
3.2项目经理24
3.3承包人人员26
3.4承包人现场查勘27
3.5分包27
3.6工程照管与成品、半成品保护29
3.7履约担保29
3.8联合体30
4.监理人30
4.1监理人的一般规定30
4.2监理人员30
4.3监理人的指示31
4.4商定或确定32
5.工程质量32
5.1质量要求32
5.2质量保证措施33
5.2.1发包人的质量管理33
5.2.3监理人的质量检查和检验33
5.3隐蔽工程检查34
5.4不合格工程的处理35
5.5质量争议检测36
6.安全文明施工与环境保护36
6.1安全文明施工36
6.2职业健康40
6.3环境保护41
7.工期和进度42
7.1施工组织设计42
7.2施工进度计划43
7.3开工43
7.4测量放线44
7.5工期延误45
7.6不利物质条件46
7.7异常恶劣的气候条件47
7.8暂停施工47
7.9提前竣工49
8.材料与设备50
8.1发包人供应材料与工程设备50
8.2承包人采购材料与工程设备50
8.3材料与工程设备的接收与拒收51
8.4材料与工程设备的保管与使用51
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备52
8.6样品53
8.7材料与工程设备的替代54
8.8施工设备和临时设施55
8.9材料与设备专用要求55
9.试验与检验56
9.1试验设备与试验人员56
9.2取样56
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验57
9.4现场工艺试验58
10.变更58
10.1变更的范围58
10.2变更权58
10.3变更程序59
10.4变更估价59
10.5承包人的合理化建议60
10.6变更引起的工期调整61
10.7暂估价61
10.8暂列金额63
10.9计日工63
11.价格调整64
11.1市场价格波动引起的调整64
11.2法律变化引起的调整68
12.合同价格、计量与支付68
12.1合同价格形式68
12.2预付款69
12.3计量70
12.4工程进度款支付72
12.4.1付款周期72
12.4.3进度付款申请单的提交73
12.5支付账户75
13.验收和工程试车76
13.1分部分项工程验收76
13.2竣工验收76
13.2.4拒绝接收全部或部分工程78
13.3工程试车79
13.4提前交付单位工程的验收81
13.5施工期运行81
13.6竣工退场81
14.竣工结算82
14.1竣工结算申请82
14.2竣工结算审核83
14.3甩项竣工协议84
14.4最终结清84
15.缺陷责任与保修85
15.1工程保修的原则85
15.2缺陷责任期85
15.3质量保证金87
15.4保修88
16.违约90
16.1发包人违约90
16.2承包人违约92
16.3第三人造成的违约95
17.不可抗力95
17.1不可抗力的确认95
17.2不可抗力的通知95
17.3不可抗力后果的承担96
17.4因不可抗力解除合同97
18.保险98
18.1工程保险98
18.2工伤保险98
18.3其他保险98
18.4持续保险98
18.5保险凭证99
18.6未按约定投保的补救99
18.7通知义务99
19.索赔99
19.1承包人的索赔99
19.2对承包人索赔的处理100
19.3发包人的索赔101
19.4对发包人索赔的处理101
19.5提出索赔的期限102
20.争议解决102
20.1和解102
20.2调解102
20.3争议评审102
20.4仲裁或诉讼103
20.5争议解决条款效力104
第三部分专用合同条款105
1.一般约定105
1.1词语定义105
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称:
106
1.5合同文件的优先顺序107
1.6图纸和承包人文件107
1.7联络107
1.10交通运输108
1.10.1出入现场的权利108
1.10.3场内交通108
1.11知识产权108
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:
109
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:
。
109
2.发包人109
2.2发包人代表109
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供110
2.5资金来源证明及支付担保110
3.承包人110
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:
。
112
4.监理人114
5.工程质量115
5.1质量要求115
5.3隐蔽工程检查115
6.安全文明施工与环境保护116
7.工期和进度117
7.9提前竣工的奖励119
8.材料与设备119
8.6样品119
8.8施工设备和临时设施120
9.试验与检验120
9.4现场工艺试验120
10.变更121
10.4变更估价121
10.7暂估价122
11.价格调整122
12.合同价格、计量与支付124
13.验收和工程试车128
13.6竣工退场129
14.竣工结算130
14.2竣工结算审核130
15.缺陷责任期与保修131
15.3质量保证金131
15.3.1承包人提供质量保证金的方式131
15.3.2质量保证金的扣留131
(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;131
16.违约132
16.1发包人违约132
16.2承包人违约134
17.不可抗力135
17.4因不可抗力解除合同135
18.保险135
18.3其他保险135
20.争议解决136
20.3争议评审136
20.3.1争议评审小组的确定136
20.3.2争议评审小组的决定136
20.4仲裁或诉讼136
一、工程质量保修范围和内容141
二、质量保修期141
三、缺陷责任期142
四、质量保修责任142
五、保修费用143
六、双方约定的其他工程质量保修事项:
143
(发包人名称)(以下简称“发包人”)150
一、保证的范围及保证金额152
二、保证的方式及保证期间152
三、承担保证责任的形式152
四、代偿的安排153
五、保证责任的解除153
六、免责条款154
七、争议解决154
八、保函的生效154
11-1:
材料暂估价表156
第一部分合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:
。
2.工程地点:
。
3.工程立项批准文号:
。
4.资金来源:
。
5.工程内容:
。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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