如何学会看工程合同Word格式文档下载.docx
- 文档编号:13834940
- 上传时间:2022-10-13
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:29.67KB
如何学会看工程合同Word格式文档下载.docx
《如何学会看工程合同Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《如何学会看工程合同Word格式文档下载.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
按装修内容分:
地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
例:
项目名称单位数量主材合计辅料合计人工合计备注卧室
吊顶工程:
30*30木龙骨
12MM纸面石膏板(拉法基)
50*50MM石膏线条(穗华)
地面工程:
50*30木龙骨搁栅
木地板(力丰)
墙面工程:
踢脚线:
九厘板打底,胡桃木饰面板,压*黑胡桃木线条
油漆工程:
墙顶面乳胶漆(大师)
踢脚线硝基清漆(十二度)
主材合计辅料合计人工合计
直接费:
管理费:
税金:
合计:
===装修公司做预算常用技巧===
1、拆项(项目名称)
把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了
把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
2、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。
3、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润
如:
乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款
4、主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格
5、报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章>
乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下
6、主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的机会
地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢
7、重复计算
门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用伎俩,现在用的少了
===消费者如何防范===
1、仔细核对预算书和图纸。
看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同>
2、要求在备注栏中写明用料和品牌
3、仔细计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、调查市场,了解所用材料的市场价格
5、要求装修公司按你的方法报价,增加报价的透明度
6、发现问题较多,要求装修公司重新报价
7、请高手审核
===家装合同的一些注意事项===
一、核实装饰公司的名称和资质
1、看其是否有家装施工资质,是否是家装协会会员
2、核对公司名称和合同上的名称是否相同
3、要敲装修公司总部的合同专用章,而不是分部的章
二、认真填写合同上的每一个空格
1、一定要明确乙方的工地负责人(要求是装修公司的管理人员而不是包工头)
2、相对乙方来说,甲方处于弱势,因此乙方违约的赔偿费用要填的高些,甲方的要填的低些
3、其他约定的内容越多越好,如
A、施工现场不得抽烟、不得使用明火
B、垃圾必须清运至物业指定地点
C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运
D、除甲方不能及时付款外,乙方不得以任何理由停工
E、所有变更项目均在竣工决算时结帐
F、水电费由乙方支付
G、所有变更都应以书面方式、双方签字为准,口头通知则为无效
H、未经甲方同意,乙方不得自行变更施工人员
等等
三、合同付款
1、尽量采用自行商定的方式,因为采用标准合同的那个表格,则主动权被装修公司掌握了,按一般家装工程,装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%,这时候可能木工还没进场,实际产生的费用不到5000元。
2、尽量争取5%的保修金在一年以后付,这样保修基本上有了保证。
四、合同的附件
1、这是非常重要的内容,一定要让装修公司认真的填写,千万不要怕麻烦
2、主材料报价单是最重要的部分,材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写,一旦出现经济纠纷,这就是证据了
五、一些附加条款
1、关于按实结算,是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算
2、电工应有电工上岗证
3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担
4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图,甲方签收后方进行竣工结算
5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题,其费用均有乙方承担,甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。
乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表,并严格执行
篇二:
新建学会看预算和签合同
学会看预算和签合同
4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 如何 学会 工程 合同