建筑工程施工组织设计方案.doc
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建筑工程施工组织设计方案.doc
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1、编制依据
根据中元国际有限公司设计的御苑建设工程项目南苑、北苑地下室、东苑、示范区、售楼处的各专业施工图,针对本工程的特点,结合我公司同类工程的施工经验,编制本工程施工组织设计。
本施工组织设计将作为我公司的施工方案及施工技术措施编制的基础,供业主审查,同时也将作为指导工程施工的纲领性文件。
(由于东苑D-09、14;北苑花园洋房、会所图纸重新设计,市政、园林绿化及社区配套工程图纸未出,方案中不考虑;待图纸重出后,按业主要求独立编制。
)
1.1中元国际有限公司设计的御苑建设工程南苑、东苑、北苑地下室、示范区、售楼处的各专业施工图;
1.2图纸会审纪要;
1.3施工现场及周边水、电、通迅及道路情况;
1.4我单位的施工力量、技术力量、机械设备及对同类型工程的施工经验。
1.5主要法律、法规
序号
类别
名称
编号(文号)或
实施日期
1
国家
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
2000.01.30
2
国家
中华人民共和国建筑法
国家主席第91号
1998.03.01
3
国家
中华人民共和国环境保护法
国家主席第22号
1989.12.26
4
国家
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
2004.02.01
5
国家
中华人民共和国合同法
1999.10.1
6
国家
中华人民共和国职业病防治法
2004.12.1
7
国家
中华人民共和国安全生产法
2002.11.1
8
国家
建设项目环境保护管理条例
1998.11.29
1.6主要规范、标准及图集
序号
类别
名称
编号或文号
1
国标
工程测量规范
GB50026-2007
2
国标
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
3
国标
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
4
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
5
国标
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
6
国标
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
国标
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
8
国标
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
9
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
10
国标
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
11
行业
建筑变形测量规程
JGJ8-2007
12
行业
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-2002
13
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
14
行业
建筑现场临时用电安全技术规范
JGJ46—2005
15
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
16
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
17
行业
建筑地基处理技术规范
JGJ79—2002
18
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
19
行业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
20
行业
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98-2000
21
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18—2003
22
国标
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-2009
23
国标
建筑物抗震构造详图
03G329-1
24
国标
民用建筑设计通则
GB50352--2005
25
国标
民用建筑工程室内外环境污染控制规范
GB50325---2001
26
国标
屋面工程技术规范
GB50345---2004
27
国标
基坑监测技术规程建筑基坑工程监测技术规范
GB50497-2009
28
行业
建筑外窗气密性能分级及其检测方法
GB7107-2002
29
行业
建筑幕墙物理性能分级
GB/T15225
30
行业
管道直饮水系统技术规程
GJJ110—2006
31
国标
民用建筑水灭火系统设计规范
DGJ08—94-2007
32
行业
智能建筑设计标准
GB/T50314-2000
33
国标
有限电视系统工程技术规范
GB50200—94
34
行业
民用闭路电视监视系统工程技术规程
GB50198—94
35
国标
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50116—98
36
国标
采暖通风与空气调节设计规范
GB50019—2003
37
国标
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243—2002
38
行业
电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工验收规范
GBJ148-90
39
行业
电气装置安装工程母线装置施工验收规范
GBJ149-90
40
国标
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
GB50254-96
41
行业
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GBJ50168-2006
42
行业
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GBJ50169-2006
43
国标
电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范
GB50171-92
44
国标
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
45
行业
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB/T50312-2000
46
国标
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
47
国标
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图》
03G101-1
48
国标
《建筑图抗震构造详图》
03G329-1
49
国标
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-2
50
国标
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏板基础)》
04G101-3
51
国标
《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》
03SG614
52
国标
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》
GB7107-2002
53
国标
《建筑幕墙物理性能分级》
GB/T15225
54
国标
《建筑门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》
GB7106-2008
55
国标
《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》
GB8484
56
国标
《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》
GB8485
57
国标
《华北标BJ系列图集》工程作法
08BJ1-1
58
国标
《钢结构用高强度大六角头螺栓》
GB/T1228-1991
59
国标
《钢结构用大六角头螺母》
GB/T1229-1991
60
国标
《钢结构用高强度垫圈》
GB/T1230-1991
61
国标
《钢结构用扭剪型高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈技术条件》
GB/T1231-1991
62
国标
《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》
GB/T3632-1995
63
国标
《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件》
GB/T32633-1995
64
国标
《六角头螺栓C级》
B/T5780-2000
65
国标
《六角螺母C级》
GB/T41-2000
66
国标
《平垫圈-C级》
GB/T95-1985
67
国标
《地脚螺栓》
GB/T799-1988
68
国标
《圆柱头焊钉》
GB/T10433-1989
69
国标
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
70
行业
《高层民用建筑钢结构技术规程》
JGJ99-98
71
国标
《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》
01SG519
72
国标
《多、高层民用建筑钢结构节点连接》
03G519-1
1.7总公司《管理手册》(QB/SXJG-SC-01-2009C版)和《程序文件》(QB/SXJG-CX-01-2009C版)。
2、工程概况
2.1项目概况
本工程工程名称御苑建设工程,工程地点位于内蒙古呼和浩特市如意开发区东部,项目总用地面积115360.413m2。
建设工期2010年5月20日开工,2011年12月30日竣工,总工期585天。
建设单位:
内蒙古平亚房地产开发有限公司;
设计单位:
中国中元国际工程公司。
勘察单位:
内蒙古地华岩土工程有限责任公司
监理单位:
内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
施工单位:
山西建筑工程(集团)总公司
本工程建筑群由东苑、南苑、北苑、示苑区、售楼处五部分组成,每个区域独栋楼由通过地下车库连成一体。
东苑为双拼别墅;南苑为联排别墅;北苑居住部分由叠拼别墅组成;示范住宅分为叠拼、联排、双拼三类户型;售楼处为钢结构。
别墅户型功能按动静和私密程度分层设置,底层以起居室、餐厅等公共为主,上层设置家庭室、卧室、书房等私密空间,双拼别墅三层设主卧室更为私密;地下室设贮藏间、车库、工人房、影音、健身等功能;建筑每层均设阳台,顶层设露台,丰富生活空间层次;户型设计将主人流线、客人流线、佣人流线尽量分开设置,互不干扰;别墅几乎每户设电梯直通地上地下各层,有效提高户型品质和档次。
2.1.1东苑:
双拼别墅24栋,地下一层,地上三层,每栋由2户组成,每户地上面积约330-480平方米,地下约130-170平方米,总面积约460-650平方米。
2.1.2南苑:
联排别墅22栋,地下一层,地上三层,按环境品质的差异形成不同的户型。
按开间分为大开间联排住宅和小开间联排住宅。
大开间联排住宅包括N-2、5、6、9、10、13、14、17、18九栋楼;小开间联排住宅包括N-01、03、04、07、08、11、12、15、16、19-22十三栋楼。
中部景观较好,面积较大;外围景观次之,面宽略降;同时户型设计又分为边户型和中间户型,在此基础上又分南入口、北入口,如此形成多种形式的户型组合,为客户提供多种选择的同时,也丰富了建筑立面造型。
每户地上约220-280平方米,地下约90-120平方米,总面积约310-400平方米。
2.1.3北苑:
叠拼别墅6栋,地下一层,地上四层,每户地上约240-270平方米,地下约50-90平方米,总面积约290-360平方米。
2.1.4示范区:
示范住宅分为叠拼、联排、双拼三类户型的样板房,叠拼别墅地下一层,地上四层;双拼别墅地下一层,地上三层;联排别墅地下一层,地上三层。
2.1.5售楼处
售楼处结构形式为钢结构框架,耐火等级四级。
地上二层,建筑面积930.53m2,建筑高度9.675m,室内外高差150mm。
外墙为玻璃幕墙与铝板幕墙墙体,屋面为玻璃天窗与铝合金复合板屋面,内墙采用100厚轻钢龙骨纸面石膏板墙体。
( 室内精装修详见专项方案)
2.2建筑设计概述
2.2.1示范区、北苑、东苑、南苑、地下车库
1)设计等级
工程为多层民用建筑,耐火等级一级;屋面防水等级III级;地下室防水等级一级;结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构,建筑结构抗震设防类别为乙类,结构设计使用年50年,抗震设防烈度为8度。
2)墙体工程
钢筋砼墙体的填充墙采用与钢筋砼墙体同厚度的蒸压加气砼砌块墙体。
户内管井采用60厚水泥板砌筑,墙体待立管安装后再砌筑,砌筑时内表面边砌边抹10厚1:
2.5水泥砂浆,立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。
室外地坪覆土以下的墙体采用蒸压砖,水泥砂浆砌筑。
本工程采用蒸压加气砼砌块墙体,容重≤800kg/m3,导热系数≤1.8kg/m3。
内
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- 建筑工程 施工组织设计 方案
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