凤冈有机果蔬示范园项目招商推介书.doc
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凤冈县有机果蔬示范园项目
招商推介书
目录
1. 项目基本情况 1
1.1项目名称 1
1.2项目地址 1
1.3项目简介 1
1.4财务概算 1
1.5投资方式 1
2. 项目优势 2
2.1产业优势 2
2.2资源优势 4
2.3区位优势 5
2.4劳动力优势 6
3. 项目背景 6
4. 市场分析 6
5. 项目建设内容 7
5.1建设规模 7
5.2建设内容 7
6. 优惠政策 9
7. 财务分析 11
8. 总论 13
9. 附表 13
凤冈县有机果蔬示范园项目
招商推介书
1.项目基本情况
1.1项目名称
凤冈县有机果蔬示范园项目。
1.2项目地址
凤冈县
1.3项目简介
凤冈县有机果蔬示范园项目规划建筑用地面积150亩,包括蔬菜加工厂2个及生产服务设施,其中:
30000m3冷库4座,10亩加工车间3个;果蔬示范基地规划农业用地面积100000亩,其中:
无公害蔬菜基地50000亩,生态果园示范基地50000亩。
以种植茄果类、白菜类、瓜豆类等有机蔬菜以及观赏花木、速生林、适合当地气候的果树为主导产业。
项目符合凤冈县绿色战略理念以及“建设有机田园,发展生态经济”的新目标,按照“适度规模、标准化生产、产业化经营、促进循环经济发展”的总体思路进行定位。
项目秉持经济效益与社会效益并重、发展与生态并重的原则,走绿色、生态、环保、节能、无污染之路,建成后既能给企业带来经济效益,又能极大的促进当地农业经济发展,成为集生态农业、现代观光旅游农业、农业科研教学以及有机蔬菜、瓜果种苗培育为一体的现代化农业产业化示范园区。
1.4财务概算
本项目规划建设用地150亩,工程建设投资估算为14690万元,其中:
固定资产11150万元,流动资金3540万元。
规划农业用地10万亩,每年固定投入27043万元,主要为果蔬示范园建设的土地流转费、大棚及基础设施费。
项目建成后的年均利润总额为2148.94万元;静态投资回收期5.2年;项目投资利润率:
23.4%。
1.5投资方式
独资合作
2.项目优势
凤冈县位于贵州东北部,是遵义的东大门,辖13镇1乡86个村(社区),总人口约44万人。
全县行政区域总面积1885.09平方公里,其中:
耕地面积57397.8公顷(常用耕地面积26517公顷),水域及水利设施用地2458.44公顷。
凤冈县在农副渔产品基地建设方面已渐成规模,粮食产量常年稳定在23万吨左右,是“全国粮食生产先进县”;烟叶生产稳定在7万亩左右;有蔬菜面积21万亩。
2.1产业优势
2.1.1凤冈农业基础
凤冈县1999年提出“建设生态家园、开发绿色产业”发展战略,2002年6月开始进行国家级生态示范区建设试点,2007年1月被国家环保总局批准为国家级生态示范区。
近年来,凤冈县进一步提升绿色战略理念,巩固和深化生态建设成果,提出“建设有机田园,发展生态经济”的新目标。
为鼓励有机农业的发展,凤冈县政府出台了一系列优惠政策,每年县财政预算不低于2000万元投入产业扶持。
截止2013年,全县有机基地面积达37058.9亩,有机加工企业19家,有机农产品主要有茶叶、大米、皮蛋、莲藕等,有机农业综合产值达44873.582万元。
目前,凤冈茶叶、大米、皮蛋、莲藕和烟叶等已获有机认证,其中有机茶3.18万亩,有机水稻2万亩,有机鸭养殖13000羽,有机皮蛋年加工1000多万枚,有机莲藕基地8000亩,全县有机产品产量、产值、质量都稳步上升。
从2012年起,中央电视台《新闻联播》、《朝闻天下》、《行进中国》、《远方的家》等栏目,以及省、市电视、报纸、广播等媒体,多次深入凤冈报道了生态文明建设和生态有机产业发展状况。
2.1.2已取得成绩及认证
2012年1月,凤冈县被国家农业部授予“全国农业标准化示范县(农场)”称号。
2014年7月,国家认证认可监督管理委员会批准凤冈县为“2013年度国家有机产品认证示范创建区”,成为全国仅获批准的5个县(区)之一。
这是贵州省继2012年麻江县之后获得批准的第二个国家级有机产品认证区。
近10年来,凤冈县农业从单一种植走到如今的生态循环,将有机农业作为维持农业生态系统持续稳定的生产方式,不使用化学合成的农药、化肥、除草剂、生长调节剂、饲料添加剂以及基因工程物质,遵循自然规律和生态学原理,采用可持续生产技术维持农业系统内部平衡。
同时,将立体种植、用养结合、测土配方施肥等可持续技术应用到有机农业建设体系中去,把种、养、加工等多个产业联结起来,形成了机构合理的低碳发展方式。
图1:
凤冈“临江牌“有机米获奖证书图2:
“凤冈富锌富硒茶”专卖设计图
图3:
凤冈田坝有机茶生产示范园
如今,“兴阳米”、“锌硒茶”、“凤冠牌菜油”等有机农产品纷纷走俏于贵阳、重庆、广东、上海、北京、山东等地。
禽旺食品有限公司加工的皮蛋获全国首家唯一有机皮蛋。
凤冈锌硒有机茶成功走进200多家星级宾馆和民运航空领域,走进上海世博会联合国馆及多个国家馆,并与国酒茅台同赴意大利亮相国际有机食品博览会。
2.1.3发展规划及目标
凤冈县将继续高扬绿色发展主旋律,突出招商引资、项目建设两个抓手,推进新型工业化、绿色城镇化、农业现代化“三化”联动。
围绕“黔东北区域性中心城市”的规模定位、“山入城、水入境、绿入心、人入梦”的山水田园宜居城市特色定位和“贵州乃至西南最美县城”的品质定位,致力打造“山水田园宜居和黔东北区域性中心城市”。
“十二五”期间,重点建设交通、教育、医疗、金融、“茶旅一体”休闲度假、有机食品集散、大牲畜交易、建材集散、购物、文化体育会展十大区域性中心,农业方面实施“4+1”工程(即到“十二五”期末,实现人均1亩茶、1亩花卉苗木、1吨蔬菜、1尾大鲵和农村人均纯收入1万元),努力实现“富裕、文明、生态、幸福”凤冈的目标。
2.2资源优势
凤冈物产资源丰富,森林覆盖率达60%,环境优良。
年均气温15.2℃,冬无严寒,夏无酷暑,雨热同期,属亚热带季风气候区。
凤冈具有特殊的农业地质背景,境内土壤富硒富锌,赋予当地特色农产品明显的地域性优势,十分适宜蔬菜、中药材及其他农作物的生长,主要农作物有水稻、玉米、油菜、烤烟、辣椒、花生、茶叶等。
其次凤冈县的土地资源也具有极大优势。
据统计,近五年来,全县共实施国家、省投资土地开发整理项目2个,市级投资土地开发整理项目5个,全县各乡镇实施耕地占补平衡项目226个,全县现有基本农田保护面积51147.05公顷。
图4:
凤冈县绥阳镇实景图
2009年,凤冈县被国土资源部表彰为全国基本农田保护先进县。
农业综合生产能力提高了,农民生产生活条件改善了,生态环境变美了,呈现出面积不减少、质量不降低的基本农田动态平衡良好局面。
凤冈境内到处都是绿色和大田大坝,既有生态的山川秀美,也有土地的平整肥沃,既有现代农业发展的先决条件,也有工业经济发展的良好平台。
2.3区位优势
凤冈交通便利,分别距名城遵义75公里、省会贵阳220公里、遵义新舟机场60公里,326国道、杭瑞高速公路和即将建设的昭黔铁路横贯县境;乌江500吨级黄金水道已建成。
预计到2015年,基本形成内运发达、出境通畅的“两高、一铁、一国道、三码头”的立体交通格局。
图5:
凤冈交通区位图
成熟的交通网络将有效提升凤冈的通达能力,与重庆、贵阳、湖南、江浙等地的时空距离也将大大缩短,相应合作和交流也会日益融合。
2.4劳动力优势
蔬菜农副产品生产属劳动密集型产业,劳动力成本低也是项目优势之一。
凤冈县是人口大县,农村剩余劳动力有22万人。
最低工资标准为1000元/月,普通工人1200-1500元,一般技术工1500-2000元,高级技术工2000-2800元,初级管理人员1500-2000元,中级管理人员2000-2500元,高级管理人员2500元以上,明显低于沿海及东部地区,因此在当地开发本项目具有劳动力成本低廉的优势。
3.项目背景
2010年国家远景目标纲要强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
在2013年的全国农业工作会议上,农业部部长韩长赋在《扎实深化农村改革加快发展现代农业》的讲话中指出:
要扎实推进标准化生产,促进蔬菜、畜禽、水产等“菜篮子”产品持续发展。
加大新一轮“菜篮子”工程实施力度,创建标准化示范县639个,支持建设园艺作物标准园、畜禽水产养殖示范场5500多个。
《贵州省“十二五”特色农业发展专项规划》对蔬菜产业进行了区域布局:
杭瑞高速公路沿线夏秋喜凉蔬菜产业带,“十二五”期间,改造和提升基地160万亩,新建基地120万亩。
开发重点为夏秋上市的喜温、半耐寒、耐寒蔬菜、中、低温型食用菌和夏秋精细叶菜,特色辣椒等名特优蔬菜和内需蔬菜。
凤冈为重点建设的19个重点县(市)之一。
2003年,凤冈县十三届人民代表大会的政府工作报告对“建设生态家园,开发绿色产业”的战略进行了战术的设计和内容的充实。
提出了“营造绿色环境、培育绿色基地、实施绿色加工、打造绿色品牌”的“四绿工程”。
近年来,凤冈按照贵州省、遵义市规划和布局,进一步提升绿色战略理念,巩固和深化生态建设成果,提出“建设有机田园,发展生态经济”的新目标。
凤冈县农副产品生产优势明显。
全县生鲜易腐农产品商品总量为37.7万吨,其中本地市场消化量13万吨,占34.48%,外地运输量24.7万吨,占65.52%。
在这其中,通过冷链进行物流配送的生鲜易腐农产品总量为2.8万吨,只占全部农产品总量的7.43%。
因此有机生态生产、加工、冷链物流中心项目建设势在必行。
4.市场分析
生态农业代表了21世纪农业的发展方向,是农业可持续发展的主要特点之一,合理安排农村产业结构,选择科技含量高的优良品种,采用绿色种养技术,形成一定规模的产业化生产,将取得较好的经济效益,无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
利用无公害农产品加工的有机食品和工业产品,是人们优先采购的品种,具有很高的附加值和经济效益。
目前发达国家对有机食品的需求以每年25%-30%速度增长,而且大部分依赖从发展中国家进口,到2015年欧盟和美国市场有机食品销售额将达2500亿美元。
近些年来,我国蔬菜进出口贸易发展速度非常快,在上世纪80年代,总量不过3000万吨,贸易总额不到20亿美元,到2011年蔬菜贸易的总量就达到了1.4亿吨。
从1995年到2012年,增加了3.38倍,出口从21.6亿美元上升到100亿美元,其中排在第一的就是鲜冷冻蔬菜,占72%。
第二是加工包藏蔬菜,占26%。
第三是干蔬菜。
我国蔬菜对外出口量急速增加,已经成为第一大蔬菜出口国。
而在国际市场上,蔬菜生产者之间不再是单纯的价格竞争,质量竞争日趋激烈,导致更多的农产品被拒之门外,而我国蔬菜出口正由于质量方面确实存在很多问题,在出口贸易中也受到很大影响。
蔬菜农副产品生产属劳动密集型产业,我国人多地少,农民有精耕细作的好传统,生产成本相对较低,就蔬菜一项国外价格一般是国内的5-8倍。
加入WTO以后,蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位。
按生态农业模式建设的示范园,将推动无公害绿色、有机、食品的发展,在国际市场上具有竞争优势。
凤冈县有较丰富的土地资源,发展生产与环境改善相结合的有机果蔬产业,亦是凤冈县生态农业发展的一个有利方向。
同时,凤冈有很多具有地方特色的名特优茶叶、水果、蔬菜品种资源,建立有机果蔬示范园,可为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障,具有较强的竞争力,市场前景将十分广阔。
因此,本项目市场潜力巨大。
5.项目建设内容
5.1建设规模
项目规划建筑用地面积150亩,包括蔬菜加工厂2个及生产服务设施,其中:
30000m3冷库4座,10亩加工车间3个。
果蔬示范基地规划农业用地面积100000亩,其中:
无公害蔬菜基地50000亩,生态果园示范基地50000亩。
项目建设期3年。
示范园以技术创新为突破口,组织生产,提高农产品的附加值
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