X州文华花苑A栋一期住宅楼工程施工组织设计Word格式.docx
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13、砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ55-2000);
四、国家及地方防水规范标准
五、国家建筑施工各类工法
六、广东省有关文件及规定
第二章工程概况
文华花苑小区是由惠州市粤兴实业发展有限公司投资兴建,本期开工的是两幢地上12层、地下一层的住宅楼,施工阶段设计图由**城市建筑设计研究院设计,工程位于惠州市麦地路东面市外运公司场地内,拟建场地东南面为12层已建建筑物,西北南为小区道路外运公司办公楼,西南面为麦地路,东北面为拟建场地。
一、工程建筑设计概况
该工程设计地下一层,楼高十二层,建筑物总高为42.686米。
一期建筑总面积为16789.7m3。
地下一层建筑面积有3332.2平方米,为车库及设备用房;
地上部份建筑面积13457.5平方米,其中首层(2059.9m2)为车库\商店\入口大门\值班室\消防控制室等,二层(1142.05m2)及以上均为不同型号的住宅单元楼。
建筑物内设楼梯间四个,电梯两部。
各分部工程概况如下:
墙体:
除注明外卫生间内隔墙为120厚机制红砖墙,其余为180厚机制红砖墙,填充应采用轻集料砌块等轻质材料。
门窗及幕墙壁:
各厨房、卧室采用硬木夹板门,厕所采用成品塑料北京时间,部份客厅采用铝合金推拉门,地下室设备房门采用申级防火门,电井为丙级防火门,其余防火门为乙级防火门。
窗均为5厚浅绿色玻璃白铝框,推拉窗分为双扇、百页等类型。
下班幕墙与每层楼板、隔墙壁处的缝隙均采用不燃烧的材料严密填实。
楼地面:
地下室底板大体积砼采用C35商品砼浇灌,厚350mm:
根据结构设计分别在相应位置施工后浇带,后浇带采用C40微膨胀砼浇灌:
地下室侧壁及底板止水带。
车道、风机房、车库均做20厚1:
2防水水泥砂浆粉地面。
一层车库及电梯机房内楼地面只做水泥砂浆找平层;
入口大堂、外廊、坡道在水泥砂浆找平层上铺20厚花岗岩板;
首层屋面和其它屋面除在找平层上做防水层外,还在面上铺水水泥膨胀珍珠隔热层。
其余皆在水泥砂浆上找平层上铺8-10厚地砖:
厕所、厨房及阳台等有给排水的房间均设有防水层,并向地漏方向找坡1%,完成后的楼地面比相邻房间或走道低20mm,面铺8-10厚地砖;
室外广场步行地面:
在干硬性水泥砂浆基层上铺10厚防滑广场砖。
装饰部分:
①、外墙面:
采用浅米黄色及白色小方砖,局部窗线、柱、角边等采用黄色或白色小方砖及浅灰色石材外墙面,分格缝用黑色水泥填充,坡屋面独立支柱为白色喷涂,花池周边人行道贴50面砖。
②、内墙面:
地下室车道、风机房、车库内墙面在防水水泥砂浆面上刷白色涂料。
一层消防控制室、车库和电梯机词库国内墙面只在防水水泥砂浆面上刷白色涂料,入口大堂面贴磨光板,素水泥砂浆擦缝(花岗石背面用双股16号钢丝绑扎与墙面固定);
其科均在防水水泥砂浆面上刷白色涂料。
天棚:
电梯机房在面上刷白色涂料;
厨卫做轻钢龙骨吊顶,外挂穿孔装饰铝合金板;
其余在水泥石灰砂浆面上刷白色涂料;
防水:
地下室防水除底板及外墙结构自防水(钢筋砼加8%WG-HEA防水剂)外,地下室底板垫层上与结构侧墙外均设KS-2A(911)聚氨脂降水涂膜(中间设聚脂布),在转角处均设加强层(L=600mm)。
结构底板上浇平均200厚加5%WG-HEA防水剂的1:
3水泥砂浆找平层,地下室外墙内侧抹防水砂浆找平层,外侧用5.0砂浆120厚实心粘土砖保护墙。
上人屋面地钢筋砼楼板上设20厚1:
2.5水泥档浆找平层;
用1厚聚氨脂防水涂料做隔汽层,并用水泥珍珠岩板做隔热层;
防水层采用1厚聚氨脂涂料,面铺1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材;
屋面面层为8-10厚地砖铺平拍实,缝宽5-8,1:
1水泥浆填缝。
不上人屋面防水采用WG-APP改性沥青防水卷材,屋面为40(最低点)三合一水泥膨胀珍珠岩隔热层。
二、工程结构类型为框架-剪刀墙结构,抗震设防烈度按6度近震考虑,场地类别2类,框架抗震等级三级.各层层高分别为:
地下室3.600M。
首层:
3。
500M、二层3。
500M、三层一十二均为3.000M,坡屋盖为5。
686M。
梁最大断面尺寸为500*1000,钢筋最大规格25,柱截面尺寸有600*800、550*750、500*700、500*600、250*600、400*500、400*550、400*400等类型。
各层柱砼强度等级见下表:
部位柱
KZ1
KZ2
KZ3
Kz4a
KZ4
Kz4b
Kz5
Kz6
Kz7
暗柱
地下室1层
C40
(地下室)
2-3层
C35
(仅二层)
4-5层
C30
6-13层
C25
各层梁板砼强度等级见下表:
项目部位
地下室底板
首层
梁板
二层
部位
±
0.00
梯平台
其余板
空中花园
板厚
350
160
100
200
100
砼强度
待级
楼梯的砼等级同该层楼面梁板砼等级。
本工程采用天然基础,根据地质材料,大部分基础持力层为强风化底砾岩,地基承载力标准值取450Kpa,局部基础持力为强风化泥岩,地基承载力标准值取380Kpa,(即带*的基础),如现场情况与设计不符,再另作处理。
各层梁板砼强度等级见下表
项目
三层
梁板
A1及A2四~十层
A1及A2十一层
客厅及餐厅
120
150
等级
A1十二层梁板
A2十二层梁板
A1屋面板
13B1.13
B2.13B12
13B8.13B9
13B1.13B9
WB8.9.
26.27
A2屋面板
A1机房屋面板
A2机房屋面板
A1坡屋面板
A2坡屋面板
WG8.9.26.27
130
砼强度
等级
三、当前条件
1.A栋住宅楼部分施工现场已作平整,现场“三通一平”已完成。
2.施工现场临时设施已完成,进场道路通畅,场内临时用电、用水已接入场内,供应量可保证正常施工的需要。
3.本工程其它拟建单体工程施工场地正在进行平整。
四、工程特点
1.本工程地处沿海,施工时会遇到台风、雨季的影响,平时应收听、收看气象预报。
2.本工程是群体工程,由多个单体工程组成,目前本期开工的是小区的A栋住宅楼,其它单体工程现正准备进行场地平整,会陆续开工。
这就给现场的施工布置带来困难。
对于现场临时设施、施工道路、施工临时用水用电、塔吊等大型机具的布置必须最大限度地考虑到后期工程的利用,以减少不必要的浪费。
3.工程场地狭窄,而且处于市区繁华地段,施工时应尽量避免夜间施工,以免影响周围居民的生活。
第三章施工部署
第一节工程目标
为了完美体现设计者的意图,实现业主的投资愿望,达到预定开发目标,我们针对现场条件和工程特别,结合我公司施工同类的经验,制定如下施工指导思想:
科学组织、严格管理、狠抓质量、文明施工、保证工期、争创优质工程。
在上述“二十六字”方针指导下,我们运用项目法组织施工,认真贯彻执行公司IS09002质量标准,严格按照各分项工程质量作业指导书进行施工,充分发挥公司现有技术和管理上的优势,力争实现下列目标:
1.管理方针
A、公司管理方针:
构筑建筑精品,满足顾客要求;
安全文明施工,努力降低危险;
过程节能降耗,预防环境污染;
严守法律法规,全面持续改进。
B、项目部管理目标指标
①.目标:
a.工程竣工一次验收合格率为100%,顾客满意度≥80%;
保质期内工程保修次数≤2次/单位工程
b.杜绝死亡、火灾、中毒、爆炸事故;
负伤频率≤10‰以下,安全生产各子项达标100%;
争创文明示范工程;
职业病发生率≤5‰。
c.特种作业人员持证上岗率为100%,施工管理人员持证上岗度也为100%。
d.固体废物分类堆放准确率90%以上,噪声、废水达标排放。
e.降低原材料消耗量。
②.指标:
a.钢材使用率减少1%,水泥使用率减少0..5%;
科技效益率达成.5%。
b.消防器材完好率为100%;
设备完好率≥90%;
设备事故率≤3‰;
监测校验率为100%;
劳保用品配备率为100%。
c.杜绝化学品泄露、燃爆;
杜绝仓库起火。
2.工期方针目标
保工期方针:
准备充分,材料及时,资金保障,专款专用。
工期目标:
按200日历天完成,竣工音乐会业主使用。
3.安全方针目标
安全方针:
坚持“五无”标准,即无死亡,无重伤,无火灾,无中毒,无倒塌。
安全目标:
实现“五无”标准,即无死亡,无重伤,无火灾,无中毒,无倒塌。
4.文明施工方针目标
方针:
坚持料完场清,模板集中堆放,现场设专职清洁员。
目标:
创惠州市“双优”样板工地,即必须达JGJ59-99标准优良等级且总分达到85分以上;
其中文明施工单项检查评分应在85分以上。
第二节施工段的划分及施工工艺流程
一、施工段的划分
根据施工需要及设计图纸的要求,根据施工后浇带的位置,将地下室底板、首层划分为三个流水施工段;
其中以轴与轴间的后浇带为界在此后浇带以西的两个段先行施工,待这两个施工段施工至第五标准层时,再地施工后浇带以东一个段并用该段施工所挖土方月用于前两段之地下室的回填。
二、三层以轴与轴间的后浇带为界线将其分为二个流水施
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