建筑消防设施的维护管理Word格式文档下载.docx

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引言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„Ⅱ

1范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

2规范性引用文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

3术语和定义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

4总则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

5消防控制室„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

6巡视检查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

6.1一般要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

6.2巡视检查内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

7检测检查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

7.1一般要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

7.2火灾自动报警系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

7.3消防给水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

7.4自动喷水灭火系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

7.5泡沫灭火系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

7.6气体灭火系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

7.7防烟和排烟设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

7.8应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播„„„„„„„„„„„„„„7

7.9防火分隔设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

7.10消防电梯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

7.11消防供电设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

7.12灭火器„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

8检验检查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

8.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

8.2检验检查内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

9检查测试工具和设备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

10故障处理程序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

11档案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

11.1内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

11.2保存期限„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

II

表1消防控制室值班记录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

表2建筑消防设施巡视检查记录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

表3建筑消防设施测试检查记录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

表4建筑消防设施年度检验报告„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

表5建筑消防设施故障处理登记„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

III

前言

本标准的4.1、4.3、4.4、第5章、6.1、7.1、8.1、第10章、第11章为强制性条文，其余为推荐性条文。

本标准的附录A为规范性附录。

本标准由公安部消防局提出。

本标准由全国消防标准化委员会第九分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。

本标准起草单位：

公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：

李淑惠、刘激扬、丁余平。

Ⅳ

引言

按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。

对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制定本标准。

1范围

本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法。

本标准适用于公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。

2规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T14107—93消防基本术语第二部分

GA503建筑消防设施检测技术规程

GA502消防监督技术装备配备

GB50263气体灭火系统施工及验收规范

GB15630-1995消防安全标志设置要求

GA95灭火器维修与报废

3术语和定义

3.1巡视检查exteriorinspection

对建筑消防设施直观属性的检查。

3.2测试检查testinspection

依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。

3.3检验检查accessinspection

依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。

4总则

4.1建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。

4.2本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。

4.3建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。

4.4建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。

建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。

4.5建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。

4.6建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。

发生故障，应当及时组织修复。

因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。

4.7从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。

4.8建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。

5消防控制室

5.1消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。

5.2消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。

5.3消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容。

表1消防控制室值班记录

控制器日运行情况记录

时间

控制器运行情况

报警性质

报警部位、原因

及处理情况

值班人签名

正常

故障

火警

误报

故障报警

漏报

控制器日检查情况记录

控制器

型号

自检

消音

复位

主电源

备用电源

检查人

故障及处理情况

注：

1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×

”；

2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；

3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。

6巡视检查

6.1一般要求

6.1.1建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡查部位，设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。

巡视检查每日应至少组织一次，并填写表2。

表2建筑消防设施巡视检查记录

年月日

巡查

项目

巡查内容

巡查情况

消防

供配电设施

消防电源工作状态

自备发电设备状况

火灾自动报警系统

火灾报警探测器外观

区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况

手动报警按钮外观

火灾警报装置外观

消防供水设施

消防水池外观

消防水箱外观

消防水泵工作状态

稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态

水泵接合器外观

管网控制阀门启闭状态

泵房工作环境

消火栓、消防炮灭火系统

室内消火栓外观

室外消火栓外观

消防炮外观

启泵按钮外观

自动喷水灭火系统

喷头外观

报警阀组外观

末端试水装置压力值

泡沫灭火系统

泡沫喷头外观

泡沫消火栓外观

泡沫炮外观

泡沫产生器外观

泡沫液贮罐间环境

泡沫液贮罐外观

比例混合器外观

泡沫泵工作状态

气体灭火系统

喷嘴外观

气体灭火控制器工作状态

储瓶间环境

气体瓶组或储罐外观

选择阀、驱动装置等组件外观

防护区状况

防烟

排烟

系统

送风阀外观

送风机工作状态

排烟阀外观

电动排烟窗外观

自然排烟窗外观

排烟机工作状态

送风、排烟机房环境

应急照明和疏散指示标志

应急灯外观

应急灯工作状态

疏散指示标志外观

疏散指示标志工作状态

应急广播系统

扬声器外观

扩音机工作状态

消防专用电话

分机电话外观

插孔电话外观

防火分隔设施

防火门外观

防火门启闭状况

防火卷帘外观

防火卷帘工作状态

消防电梯

紧急按钮外观

轿厢内电话外观

消防电梯工作状态

灭火器

灭火器外观

设置位置状况

巡查人（签名）

备注

”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；

3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。

6.1.2建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；

对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。

6.2巡视检查内容

6.2.1火灾探测器、可燃气体探测器外观完好情况。

6.2.2火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。

6.2.3消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，消防水炮外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。

6.2.4自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。

6.2.5泡沫灭火系统的水源控制阀启、闭状态，泡沫消火栓、泡沫炮外观，泡沫泵和其他