初玉项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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介于北纬25°
58’~27°
40'
,东经109°
49'
~112°
57'
之间,总面积20876平方千米。
截至2005年,邵阳市辖3个市辖区、7个县、1个自治县,代管1个县级市;
2015年总人口821.37万人。
2015年,邵阳市完成地区生产总值1387亿元。
邵阳有娄邵铁路与湘黔、京广线相接,沪昆高速、320国道横贯东西,二广高速、207国道纵贯南北。
资江水运可达洞庭湖。
名胜有世界自然遗产崀山风景区、北塔、水府庙、昭阳侯国故城址、武冈法相岩等。
西有雪峰山脉、南有大南山和越城岭—大云山等,北有金龙山-天龙山-猪婆大山,主体在湘中盆地。
(三)项目承办单位
邵阳某某有限公司
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
7355.52
8653.55
10180.65
1.1.1
固定资产
4813.82
5663.32
6662.73
1.1.2
流动资产
2541.70
2990.23
3517.92
1.1.3
无形及其他资产
1.1.4
长期股权投资
1.2
负债总额
1860.93
2862.96
4404.56
1.2.1
流动负债
1136.60
1748.61
2690.17
1.2.2
长期负债
724.33
1114.35
1714.39
1.3
所有者权益
5494.59
5790.59
5776.09
1.4
实收资本
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
6546.41
7701.66
9060.78
2.2
主管业务成本
5564.45
2.3
主营业务利润
981.96
1155.25
1359.12
2.4
营业利润
2.5
利润总额
2.6
年缴纳所得税
245.49
288.81
339.78
2.7
净利润
736.47
866.44
1019.34
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
25.30
33.08
43.26
3.2
净资产收益率
13.40
14.96
17.65
二、项目建设方案
(一)项目产品
该项目产品为初玉。
(二)项目建设原则
中国制造2025,是中国政府实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。
《中国制造2025》提出,坚持“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”的基本方针,坚持“市场主导、政府引导,立足当前、着眼长远,整体推进、重点突破,自主发展、开放合作”的基本原则,通过“三步走”实现制造强国的战略目标:
第一步,到2025年迈入制造强国行列;
第二步,到2035年中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平;
第三步,到新中国成立一百年时,综合实力进入世界制造强国前列。
“中国制造2025”要顺应“互联网+”的发展趋势,以信息化与工业化深度融合为主线。
强化工业基础能力,提高工艺水平和产品质量,推进智能制造、绿色制造。
同时,中国制造2025还明确了10大重点发展领域,分别是:
新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农业装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械。
产业结构进一步优化,形成产业新体系。
发展一批原创能力强、具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业,活力强劲、勇于开拓的中小企业持续涌现。
中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅提升,支撑产业迈向中高端水平。
形成若干具有全球影响力的战略性新兴产业发展策源地和技术创新中心,打造百余个特色鲜明、创新能力强的新兴产业集群。
(三)项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积20286.77平方米(折合约30.43亩),代征公共用地面积831.76平方米,净用地面积19455.01平方米(红线范围折合约29.18亩),土地综合利用率100%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照初玉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合初玉制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86,办公及生活服务设施用地所占比重4.8%,固定资产投资强度4029.39万元/公顷,建设场区土地综合利用率100%;
根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积19455.01平方米,建筑物基底占地面积13873.39平方米,总建筑面积19865.53平方米,其中:
规划建设主体工程15112.65平方米,仓储设施面积2587.52平方米(其中:
原辅材料仓储设施1517.49平方米,成品贮存设施1070.03平方米),办公用房1167.3平方米,职工宿舍447.47平方米,其他建筑面积550.59平方米(含部分公用工程和辅助工程);
根据测算:
本期工程项目不计容建筑面积0平方米,计容建筑面积19865.53平方米;
项目规划绿化面积1334.61平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积3686.12平方米;
土地综合利用面积19455.01平方米。
建筑工程投资一览表
工程类别名称
占地面积
(㎡)
总建筑面积
计容面积
单位造价
(元/㎡)
投资金额
(万元)
不计容面积(㎡)
主体生产工程
9898.71
15112.65
1416.00
2139.96
主要生产车间
5213.94
10427.88
1476.59
辅助生产车间
2606.97
2606.97
369.15
其他生产车间
2077.8
2077.80
294.22
仓储工程
2587.52
1132.80
293.11
成品贮存
1070.03
1070.03
121.21
原料仓储
1400.76
1400.76
158.68
辅助材料仓库
116.73
116.73
13.22
供配电工程
58.37
991.20
5.79
供配电室
58.37
4
给排水工程
77.82
566.40
4.41
4.1
给排水
77.82
5
服务性工程
933.85
1712.05
242.42
5.1
办公用房
389.1
1167.30
165.29
5.2
职工宿舍
447.47
447.47
63.36
5.3
食堂、浴池
97.28
97.28
13.77
6
消防及环保工程
297.66
29.50
6.1
消防环保工程
297.66
7
项目总图工程
4266.47
19.46
557.33
145.66
7.1
场地及道路硬化
3686.12
350.00
129.01
7.2
场区围墙
560.89
260.00
14.58
7.3
安全保卫室
19.46
1062.00
2.07
8
绿化工程
1334.61
35
- 配套讲稿:
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