中国富顺豆花村项目建设Word文件下载.docx
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证书编号:
工咨丙12720100015
四川恒鑫工程管理咨询有限公司
2013年7月
第一章
总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
富顺县豆花生态文化园建设项目
1.1.2承办单位概况
单位名称:
富顺县林卉苑生态农业有限公司
地址:
富顺县东湖镇黄泥村
机构类型:
企业
法定代表人:
林甜
1.1.3建设期
本项目预计建设期60个月,即2013年11月~2018年10月。
1.1.4建设地址
富顺县东湖镇山林村、黄泥村、高石村
1.1.5项目类别及性质
类别:
园林项目
性质:
新建
1.1.6建设规模及内容
占地3000亩,建设内容主要包括入口广场、豆花文化风情街,豆花文化体验区、生态田园休闲区、苗圃区,配套停车场、商亭、公共厕所、道路、绿化等。
1.1.7总投资估算及资金来源
总投资估算:
项目总投资13亿元。
资金来源:
省级专项补助和业主自筹
1.1.8本报告编制依据和范围
1.1.8.1编制依据
(01)《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(02)《四川省委办公厅、省政府办公厅关于加快建设新农村综合体的意见》(川委厅〔2012〕38号);
(03)《中共四川省委、四川省人民政府关于进一步加强产村相融成片推进新农村建设的意见》(川委发〔2013〕2号);
(03)《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(2011-2015);
(04)《四川省“十二五”城镇化发展规划》(2013-2015);
(05)《四川省商贸镇建设规划》;
(06)《四川省商务厅关于印发<
四川省2013年现代流通建设示范县工作方案>
的通知》(川商建〔2013〕40号);
(07)《四川省商务厅关于印发<
四川省2013年商贸镇建设工作方案>
和<
四川省商贸镇建设管理规范>
的通知》(川商建〔2013〕41号);
(08)《自贡市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(09《富顺县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(10)《富顺县2013年政府工作报告》
(11)富顺县东湖镇山林村新农村建设发展规划(2013-2015);
(12)国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(13)有关各专业的国家设计规范;
(14)建设单位提供的各项基础资料;
(15)经济环境及社会调查;
(16)与项目业主签订的咨询协议;
1.1.8.2编制范围
本报告编制的范围包括:
项目建设的必要性;
建设选址及建设条件论证;
建设规模和建设内容等规划设计方案;
技术条件及外部环境的可行性;
安全、环保、消防、节能、节水等;
总投资估算及资金来源;
投资效益分析;
建设周期及工程进度安排;
工程招标规划;
可行性研究结论及建议等。
1.1.8.3编制指导思想
以项目的科学性、适用性、规范性和可操作性为前提,适度超前,以满足一定时期内经济社会发展需求。
报告着力于论证项目的必要性、紧迫性,充分研究项目实施的政策依据是否充足、可行,建设条件是否具备,建设标准是否规范,建设规模是否适宜,工程方案是否可靠,建设投资是否节约,社会效益是否显著,项目建设是否引起社会风险等,使报告能成为业主和主管部门投资决策的重要依据。
1.2项目建设的必要性
1.2.1申报单位概况
1.2.1.1富顺县概况
富顺县地处四川盆地南部、下游,位于东经104°
40′~105°
15′、北纬28°
55′~29°
28′之间。
东邻,西靠沿滩,南接,东北与隆昌临界,西北与大安区相连,西南与接壤,距省会约250千米。
被誉为“千年古县”、“巴蜀才子之乡”、“中国豆花之城”。
富顺县幅员面积1333平方公里,辖26个乡镇,2011年末,富顺县户籍总人口107.71万人,城镇化率32.74%。
是一个典型的丘陵人口大县、农业大县、产粮大县,工业产值位居全县中第44位。
2011年全县149.17亿元。
在全省59个扩权县中绝对额居18位,增速居10位。
城乡居民储蓄余额上百亿元。
1.2.1.2东湖镇概况
东湖镇位于沱江东岸,驻地东街,与富顺县城隔江相望。
有红旗、晨光两座大桥与县城相连。
邓隆、泸富、东牛、东黄、东福公路在这里交汇,是县城东部交通中心。
幅员面积6414公顷,辖22个村,3个社区居委会。
现有人口6.03万人,现有耕地面积30152亩,人均占有耕地0.54亩。
是省级工业示范区、省级小城镇建设试点镇、省级科级示范镇、县个体私营经济园区。
2012年,全镇实现地区生产总值19.38亿元,工业企业总数达234户,规模企业总数达18户,工业企业总产值达38.89亿元,规模企业增加值13.6亿元,地方级一般预算收入达1859万元。
44个落户或与东湖镇有关的县级重大项目全部完成上级考核进度要求,重大项目总是和进度位居全县第一。
东湖镇是县城交通枢纽,邓隆、泸富、东牛、东黄、东福路在这里交汇,交通十分便利。
早在1998年经省批准为省级小城镇试点镇,省级工业示范区,省级科技示范镇,被县确定为富顺县个体私营经济园区,2007年,又被县确定为统筹城乡经济社会发展改革试点镇,镇党委、政府凭借优越的地理环境和“四块牌子”,大力开展招商引资,加快东湖发展,目前引进了旺林堂药业、锦明、锦程食品加工厂、富峰钢铁股份有限公司等一批非公企业。
年招商引资近仟万元,现有工业企业234户,其中规模以上企业18户,个体工商户1128户,经济发展势头强劲。
农业结构调整也已初具规模,初步形成了以卷坝鱼苗、塘家、楼台生姜、顺河、长田、石板、笋竹为龙头的种养业模式。
全镇笋竹发展已达8162亩,成为市级笋竹示范基地,农村经济持续、健康发展,城镇建设、文化教育卫生事业、财政税收等呈现了良好的发展势头。
1.2.2承办企业概况
富顺县林卉苑生态农业有限公司始建于2011年4月12日,注册资本600万元人民币,是富顺县最具规模企业和富顺县种养殖类最大规模企业。
公司为私营制企业,实行经理责任制,执行董事林甜为公司法定代表人。
现有职工130人,其中:
经理1人,监事1人,财务人员1人,生产技术人员18人,生产工人85人,后勤管理人员24人。
公司承租东湖镇黄泥村土地约600亩,打造以甜橙种植、堰塘鱼、生态鸡、白鹅养殖为主的休闲、观光、旅游为一体的度假村。
承租山林村土地约300亩,建设以富顺豆花为主题的豆花博物馆,以网球场、高档会所、婚纱摄影、休闲别墅多元化经营为题材,以休闲、生态、健康为目的的豆花文化产业园,为富顺县市民及游客提供一个环境优美的天然氧吧。
1.2.3项目提出背景
豆花作为富顺悠久的非物质文化遗产,受到各级政府的大力保护。
为做大做强富顺豆花品牌,让游客亲自产与制作豆花的全过程,感受制作豆花的乐趣,促进豆花文化传承与发展,提出本项目。
为贯彻落实省十次党代会精神,推进新型工业化、新型城镇化建设,加快发展城乡一体现代商贸服务业,扩大城乡居民消费,活跃流通,打造一批辐射带动能力强的商贸镇,有效发挥其促进经济转型升级和城乡统筹的带动作用,根据《四川省“十二五”城镇化发展规划》、《四川省商贸镇建设规划》、《四川省商务厅关于印发<
的通知》(川商建〔2013〕40号)、《四川省商务厅关于印发<
的通知》(川商建〔2013〕41号)等文件精神,提出本项目。
1.2.4项目建设的必要性
商贸镇建设是我省产业转移的需要,是我省农业人口转移的需要,是我省“十二五”期间经济社会发展的需要,是城乡扩大消费、提升居民生活质量的需要,也是保护我省传统文化的需要。
商贸镇将成为我省产业转移的主要承载地区,商贸服务业将成为我省农业人口转移的主要承载产业,小城镇将成为我省“十二五”经济发展的主要支撑地区,也是我省传统文化的一种重要传承地区。
小城镇商贸服务业发展,既实现了农业人口在小城镇的转移与聚集,又在工业化进程中为商品提供了市场,并为城乡居民提供现代商贸服务,可以真正实现“一镇一品”、“一镇多品”等产业格局,发挥小城镇在单个产业链的优势,形成特色商贸镇。
商贸镇又为其转移的广大农民提供商品流通服务,提供商品配送、各种维修服务和生产资料服务,实现购物不出镇、买菜在身边、居民服务便利,为小城镇提供更为全面的现代服务。
建设商贸镇,发挥商贸服务业在小城镇建设发展的基础引导功能,通过商贸服务设施的升级改造,改善小城镇的生活生产服务条件,提升商贸镇在产业集聚和人口集聚方面的能力,促进小城镇快速发展,提高小城镇居民生活质量。
商贸设施的提升,促进了产业链的整合和延伸,促进商贸和旅游业的融合,促进产业与市场的融合,达到生产要素集聚和市场拓展的融合,从而实现“两化”互动、城乡统筹的目标,推动小城镇经济社会的发展。
1.2.5项目建设符合国家、省、市、县有关政策
本项目符合《国民经济和社会发展十二五规划纲》中关于“在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化,完善以工促农、以城带乡长效机制,加大强惠农力度,提高农业现代化水平和农民生活水平,建设农民幸福生活的美好家园。
”的有关政策。
本项目建设是贯彻《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出的“加强农业公共服务能力建设,加快健全乡镇或区域性农业技术推广、动植物疫病防控、农产品质量监管等公共服务机构,加强农民技能培训和就业信息服务,按照推进城乡经济社会发展一体化的要求,搞好社会主义新农村建设规划,加强农村基础设施建设和公共服务,推进农村环境综合整治,统筹农村生产生活基础设施、服务设施和公益事业建设”要求。
本项目符合四川省委办公厅、省政府办公厅《关于加快建设新农村综合体的意见》(川委厅〔2012〕38号)中关于“加快建设基础设施和完善公共服务,增强新农村综合体功能”的精神。
本项目符合《中共四川省委、四川省人民政府关于进一步加强产村相融成片推进新农村建设的意见》(川委发〔2013〕2号)中关于“配套建设基础设施,完善公共服务,要紧密结合产业发展和方便农民生产生活,同步完善配套基础设施和公共服务。
整合相关项目资金,实施好新村聚居点基础设施项目建设,围绕新村聚居点建设,配套建设道路、饮水、用电、供气、通信、垃圾和污水处理、公交站点等基础设施及文化、卫生、商业、有线电视、宽带网络、村民活动中心等公共服务设施,做到同步建设、同步投入运行。
”的精神。
本项目符合《四川省商贸镇建设规划》、《四川省商务厅关于印发<
的通知》(川商建〔2013〕40号)
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