消防安全管理应急预案Word文档格式.doc
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固镇县开泰物业管理有限公司
汇金国际丹桂苑管理处
地址
黄元南路
开业时间
2015年9月30日
经济类型
法定代表人
或主要负责人
钱玉虎
电话
2111866
行业类别
物业管理
消防安全
管理人
1
消防归口
管理部门
县消防队
119
专兼职消防或
管理人员
王玕、苏斌、田红、王守行
管理总建筑面积
(m2)
40470平方米
管理区域是否有高层
或地下建筑
有
注册资金
(万元)
固定资产
职工人数
7
专职消防
队员数
义务消防
单位
简
况
本公司成立于2015年6月,为托管物业类型全、规模大的专业公司,现托管物业有固镇县1#棚户区汇金国际各住宅小区及多条商业街,累计建筑面积约33万平方米。
公司设立消防领导小组,负责对各管理处的消防安全工作进行定期检查,各管理处负责本管理处日常消防工作。
公司工程部接受管理处的委托对消防设备设施进行维护保
养,各管理处建立消防/安全工作小组和义务消防队。
消防重点安全部位登记在各管理处。
消防管理组织机构和各级消防安全责任人
1.0消防管理组织机构图:
公司消防领导小组
组长:
总经理
副组长:
副总经理
各部门负责人
部门消防负责人
各管理处主管
各辖区消防安全员
日班:
管理员,其它班:
保安班长
义务消防队员
公司全体员工
公司消防组织:
■组长由公司总经理兼任;
■领导小组成员为公司副总经理及各部门负责人;
■各辖区消防安全员为各管理处管理员(日班)及保安班长(其它班);
■公司全体员工为义务消防队员。
2.0消防领导小组职责:
2.1组织对各管理处的消防治安进行执行监督。
2.2负责对管理处发生的重大消防事故、治安事件的处理。
2.3组织对消防工作的定期检查。
3.0岗位职责:
3.1消防领导小组负责对公司所有消防事项的计划和决策。
3.2各部门负责人协助领导小组组长抓好消防工作,监督所管辖区域的消防
工作,不定期对辖区消防设备进行检查监督。
3.3各管理处管理员负责对辖区内的消防工作的落实和实施。
3.4公司管理员、保安员负责具体落实实际工作,对消防设施进行检查,发
现问题及时处理、汇报。
开泰物业公司消防预案
为了使公司所辖物业区域在发生火情时能够得到迅速准确的处理,使员工在特殊情况下按照自己的职责应付自如,有条不紊的做好灭火、疏散、抢险、安全保卫工作,将损失控制在最低限度,特制定了本物业消防预案。
一、义务消防队管理
1、本公司所有员工均属于义务消防员,一旦管理区域内发生火警事故,每个人都有义务、有责任立即投入现场开展抢救工作,不得借故逃避。
2、认真学习有关消防知识,了解小区内消防设备的基本功能、位置,熟悉,手持灭火器的摆放地点及使用方法,手动报警器的报警方法,消防通道的位置及疏散方法,破门救人方法,消火栓的使用方法等等。
3、宣传贯彻消防法规,制止任何违反消防安全的行为,发现火灾隐患及时报告。
4、爱护各种消防设施,发现损坏应立即报告物业管理处进行处理。
5、积极参加各项消防灭火的训练活动。
6、积极参加灭火战斗,灭火过程中一切服从命令,听从统一指挥。
二、火警时各岗位职责
1、公司消防责任人的职责
1.1接到火灾信息后,立即到着火现场组织指挥灭火救人;
1.2组织火情侦察,掌握火势发展情况,确定火场的主要方位,及时调集力量灭火;
1.3向各部门、各班组明确布置救人、疏散物资和灭火、供水任务,检查执行情况
1.4消防大队到达火场时,要及时向火场总指挥报告情况,服从统一指挥,按照统一部署,带领员工贯彻执行;
2、公司消防负责人的职责
品质管理部消防负责人在扑救火灾工作中,要做好公司负责人的参谋,根据公司负责人的指示,负责具体工作。
2.1组织力量严密监视火势的发展,及时向公司负责人报告火场的变化情况,提出相应的对策;
2.2按公司负责人的指示,向各部门传达战斗任务,并不断检查执行情况;
2.3组织火场警戒工作;
2.4组织火场救护工作;
3、小区消防负责人的职责
组织指挥本小区员工进行现场灭火救人工作。
3.1进行火情侦察,及时采取救人、灭火和保护、疏散物资的措施,确定水枪阵地和拆除障碍构筑物的地点和范围;
3.2布置战斗任务,检查执行情况,核对疏散人员和居住人数是否相符,根据火场情况,及时调整力量部署;
3.3组织人员做好后勤保障工作;
3.4确定需要疏散的重要物资、设备;
向公司负责人提出所需人力、物力的请示。
3.5及时向公司负责人报告火场情况;
4、消防控制中心值班员的职责
4.1自动报警器显示火警信号后,立即通知有关人员前往报警点进行察看;
4.2火灾确认后,启用消防设施和设备并报告部门主管;
4.3根据部门主管的指示,执行通报程序,向各部门并有关人员通报并向消防部门报警;
4.4组织现场与消防控制中心,火场指挥员与有关人员之间的通讯联络工作,传达命令,反映情况;
4.5检查通讯设备,保持联络畅通;
5、维修工/工程部的职责
负责火场后勤保障工作
5.1保证供水、供电不断;
5.2保证防、排烟设备正常运行;
5.3根据火场需要,及时组织供应消防器材装备;
5.4组织重要设备的保护、疏散工作;
6、小区保安的职责
在本班组责任范围内,负责本班的救人、灭火工作。
6.1接火灾报警后,立即携带灭火器到达现场观察,及时扑灭火灾;
6.2确定着火后,立即向消防控制中心/管理处报告;
6.3确定水带铺设的路线与水枪的设置地点,以及使用的灭火剂、灭火器材;
6.4确定疏散人员的安全出口,疏散线路,引导、护送人员有秩序地疏散至安全区。
逐个检查,认真核实疏散人员与居住的人员是否相符;
6.5接待、安置疏散下来的人员;
6.6当火场发生紧急情况来不及请示时,立即采取相应的措施,解决后报告火场指挥。
6.7在使用水枪时要利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,禁止盲目射水,避免水源损失;
6.8在灭火战斗中要正确地使用和爱护消防器材工具,注意安全;
7、员工职责
7.1坚守岗位,服从指挥,明确自己的战斗任务,坚决执行上级的命令;
7.2当接火灾报警后,应立即携带灭火器材到着火现场观察,及时扑灭火灾;
7.3组织人员疏散,在按警铃通报后逐户检查;
7.4组织人员自救,应做好保护工作,为自救人员准备好救生工具,稳定自救人员情绪,防止轻生自伤事故的发生;
7.5在使用水枪时要利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,禁止盲目射水,避免水源损失;
7.6在灭火战斗中要正确地使用和爱护消防器材工具,注意安全;
三、发现火情时处理程序及报警注意事项:
当看到、听到有火情时,必须立即赶到现场,向管理处/消防控制中心汇报现场情况(用对讲机、电话)根据不同情况做不同处理。
1、当火势为初级阶段时,应及时就近取来灭火器、消防栓进行扑救,并向消防中心
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