资产评估工作底稿参考格式Word文件下载.docx
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备注
规格型号
数量
单价
金额
本页小计
合计
披露及调整事项说明:
存货--()抽查盘点表索引号:
C3-10-(
年月日金额单位:
存货名称
明细表序号
品名及
计量
申报(基准日)
基准日至盘点日
盘点日
抽查盘盈(+)/亏(-)
品质状况
单位
出库
入库
应存
实存
数量
正常
残次
毁损
滞销
非
合计
1、盘点数量________项,占总数量的________%;
盘点对应的金额______________元,占总金额的________%。
2、品质状况在相应的栏内打“√”。
3、披露及调整事项说明:
仓库保管:
企业会计:
评估人员:
复核人:
盘点日期:
年月日
产成品作业分析表1采用倒算法即根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润(根据该产品市场销售情况)确定评估值。
表式如下:
产成品作业分析表1索引号:
C3-10-9/2
畅销程度
参数测算过程
不含税售价
销售费(%)
税、费(%)
所得税(%)
净利润折减率(%)
小计
清查日期:
年月日评估人员:
复核人:
产成品作业分析表2采用、顺算法即成本加适当利润,减所得税、适当数额的税后净利润(根据该产品市场销售情况)确定评估值。
产成品作业分析表2索引号:
C3-10-9/3
名称
调整后
畅销程度
评估单价测算过程
账面值
账面成本①
适当利润②
所得税③
净利润折减额④
小计⑤=①+②-③-④
复核人:
与产成品相关的销售费用、销售税金及附加、所得税、净利润折减率等参数的选取,则有产成品评估参数测算表,通过表的填写、计算可得出相关参数。
产成品评估参数测算表索引号:
C3-10-9/4
评估基准日:
项目名称:
年月
平均值
行业
参数
确定方法
确定评估参数
比率%
调整值
确定参数
营业收入
销售费用
*
销售税金及附加
所得税
净利润
净利润折减率
1、评估方法介绍:
2、披露及调整事项说明:
复核人:
固定资产—房屋建筑物/构筑物评估步骤及复核表索引号:
C5-
资产占有方
评估基准日
评估人员
现场工作日期
操作步骤与要求
复核人员
是
否
不适用
确认
不确认
1、获取固定资产—房屋建筑物/构筑物评估申报表与明细账、总账、报表进行核对,账目与资产不相符时,根据评估需要进行相应的调整。
2、了解固定资产房屋类的概况,并按照结构进行分类统计,清查竣工年代、位置、结构、面积、权证等。
3、搜集房地产权证、购房合同,查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决算书、土地出让合同、动拆迁补偿合同等相关资料。
4、对于无房地产权证的房地产应收集规划许可证、建设许可证、企业说明等资料。
5、权证或证明文件名称不符的,应要求企业及相关单位出具说明。
6、了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜,如有,应当查明原因,并在报告中揭示。
7、实地查勘评估对象(主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况,有无拆除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物,关注建筑物生产使用环境[如蒸汽、酸、碱]),填写现场勘查表。
现场查看时,对于重大评估项目应拍摄现场实物照片;
运用市场法测算时,还应提供比较案例的资料。
8、如存在待处理的情形,应查明原因,获得企业有关说明材料及批准文件。
9、收集评估值确定的其他依据资料(如当地定额、材料价格等文件资料)。
10、选定评估方法(方法有市场法、收益法、成本法及这些方法的综合运用),说明评估值的确定过程(填写各种评估方法的评估工作底稿)。
11、核实其他需要说明的事项。
12、如有评估增减值,分析评估增减值的原因,填写增减值分析表。
13、有无需要报告中特别说明的事项。
说明与备注
复核人签名:
房屋建筑物分类统计表(本表反映房屋建筑物的分类情况,为后续评估测算做准备工作):
索引号
分类(可按单位、地块等分类)
所占用土地的对应明细表序号
框架
排架
混合
砖木
简易
钢
室外工程项数
总项数
项数
面积
合计
评估人员:
复核人:
房屋建筑物权属统计表(本表反映房屋建筑物的权属状况统计,总体了解评估对象的权属情况):
有权证房屋
无权证房屋
……
账面原值
账面净值
房屋建筑物清查评估明细表1(本表反映房屋建筑物的清查核实、现场勘察记录):
房屋建筑物清查评估明细表1索引号:
C5-1-1/2-1
评估基准日:
年月日
金额单位:
页次:
共页第页
建筑物名称
结构
建成
年月
建筑
用途
账面原值
账面净值
层数
总高
层高
跨度
跨数
柱距
基础
屋面
建筑装修情况
设备
翻修维修保养情况
1
2
- 配套讲稿:
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- 资产评估 工作 底稿 参考 格式
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