农商银行担保贷款合同两年Word下载.docx
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第五条贷款担保的范围应根据实际情况在担保合
同中约定,原则上应当包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)和所有其他应付费用。
第六条贷款担保的方式为保证、抵押和质押。
这些担保方式可以单独使用,也可以结合使用。
本办法所称贷款保证担保是指保证人为借款人履行借款合同项下的债务向本行提供担保,当借款人不按借款合同的约定履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保债权的情形,保证人按保证合同约定承担连带责任。
本办法所称贷款抵押担保是指借款人或者第三人(下称抵押人)不转移对本办法规定可以接受抵押的财产的占有,以该财产作为抵押物向贷款各营业机构提供担保,当借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,经办机构有权按照抵押合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
本办法所称贷款质押担保是指借款人或者第三人(下称出质人)将本办法规定可以接受质押的动产或者权利移交贷款行占有或者依法办理质押登记手续,以该动产或者权利作为质物向经办机构提供担保,当借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,经办机构有权按照质押合同的约定以质物折价或者以贴现、拍卖、变卖质物所得的价款优先受偿。
第七条使用一种担保方式不足以防范和分散贷款风
险的,应当选择两种以上的担保方式。
同一笔贷款设定两种以上担保方式时,各担保方可以分别担保全部债权,也可以划分各自担保的债权份额。
同一笔贷款既有保证又有借款人自己提供的抵押(或质押)担保的,一般应先行使抵押权(或质权)。
经办机构可以选择对自己有利的方式,在担保合同约定担保债权的实现顺序。
同一笔贷款既有保证又有第三人提供的抵押(或质押)担保的,经办机构一般不主动划分保证担保和抵押(或质押)担保的份额,而由各担保方分别担保全部债权,经办机构可以选择对自己有利的方式,请求保证人或者抵押人(或出质人)承担全部担保责任。
如果保证人和抵押人(或出质人)要求划分担保份额的,双方可以在保证合同和抵押(或质押)合同中约定。
第八条同一担保方式的担保人可以是一人,也可以是数人。
同一笔贷款有两个以上保证人的,经办机构一般不主动划分各保证人的保证份额;
如果保证人要求划分保证份额的,双方可以在保证合同中约定。
同一笔贷款有两个以上抵押人或出质人的,经办机构一般不主动划分他们所担保的债权份额;
如果抵押人或出质人要求划分其担保的债权份额的,双方可以在抵押合同或质押合同中约定。
第九条各营业机构应采用全省制发的统一文本签订担保合同。
对确需修改的,省联社审核确认或应经省联社中介机构库中的法律事务所进行法律审查,并出具正式的法律意见书。
第十条各营业机构应当按照省联社有关信贷管理系统、信贷业务操作流程、贷款档案管理的规定,加强贷款担保的信贷管理系统录入内容和档案的管理,确保信贷管理系统录入内容和档案的完整性、有效性和连续性。
第十一条本办法适用于企事业法人、其他组织和自然人向我省各营业机构申请各类贷款的担保。
第二章贷款保证担保
第一节保证人的资格
第十二条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人,可以作为借款人在我行各营业机构贷款的保证人。
本办法所指的其他组织主要包括:
(一)依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;
(二)依法登记领取营业执照的联营企业;
(三)依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;
(四)经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
(五)能够独立承担民事责任,符合《担保法》关于担保人资格的其他组织。
第十三条在办理贷款保证担保时,应优先选择代为清偿债务能力强、信誉状况好的法人为保证人。
对集团公司本部(母公司)为本集团公司内部成员单位担保、集团公司内部成员单位之间担保以及其他保证人之间相互担保的,应从严掌握,保证人信用等级在A(含)级以下的,必须采用抵押或质押担保方式。
其他组织、自然人作保证人的,应当从严掌握。
原则上不允许法人客户为本公司股东及实际控制人、其他利害(利益)关系人提供担保。
第十四条法人、其他组织为保证人的,应当同时符合下列条件:
(一)依法经工商行政管理机关(或者其他主管机关)核准登记并办理年检手续;
(二)独立核算,自负盈亏,有健全的管理机构和财务制度,有享有所有权或者依法处分权的独立财产;
(三)信用等级在A级(含)以上;
(四)具有代为清偿债务能力,资产状况、盈利能力等实力应明显优于借款人;
(五)无逃废银行债务等不良信用记录;
(六)企业信用信息基础数据库(以下简称企业征信系统)中无不良环保信息记录;
(七)无重大经济纠纷。
房地产开发企业为个人住房按揭贷款提供保证的,其信用等级应为A级(含)以上。
第十五条专业担保机构为保证人的,除须符合本办法第十四条规定和《融资性担保公司管理暂行办法》的条件外,还应当有一定数额的担保基金存入在经办各营业机构设立的专门账户,实行专项储存、专户管理。
总行规定的特殊情况除外。
第十六条以保证保险作担保的,除应符合《中华人民共和
篇二:
农商行借款合同
借款合同
(个人类)
借款人:
贷款人:
合同编号:
借款人(以下简称甲方):
证件名称:
证件号码:
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
贷款人(以下简称乙方):
甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意向甲方发放贷款。
为明确责任,恪守信用,甲、乙双方根据有关法律法规和规章,在平等、自愿的基础上协商订立本合同,所有合同条款均是双方意思的真实表现。
第一条借款类型、币种和金额、用途和期限
一、借款类型
借款人在本合同项下的借款类型为(新增借款、还旧借新、借新还旧、转换主体)。
二、借款币种和金额
1、本合同项下的借款币种为。
2、甲方向乙方借款(大写)。
三、借款用途
甲方借款将用于。
甲方不得将借款挪作他用,乙方有权监督款项的使用,甲方提款时承诺按约定用途用款,否则承担违约责任。
四、借款期限
本合同约定借款期即从年____月日至年____月
本合同项下之借款本金可以分次发放,分次偿还,每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。
借款支取凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第二条贷款利率、罚息利率和计息、结息
一、贷款利率
(一)本合同约定的贷款利率为(固定/浮动)利率。
(二)本合同项下的利率为月利率。
(三)若本合同约定的贷款利率为固定利率,则贷款利率为。
(四)若本合同约定的贷款利率为浮动利率,则:
1、贷款利率的计算:
贷款利率=基准利率×
(l+上浮比例)
(卜下浮比例)
2、(上浮/下浮)比例为%。
3、基准利率指中国人民银行公布施行的同档次贷款利率。
如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率,基准利率是指银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率,双方另有约定的除外。
本合同项下发放贷款时,基准利率是指贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。
即本合同签订后,贷款发放前,如遇中国人民银行基准利率调整,乙方有权直接执行中国人民银行最新公布施行的基准利率。
4、本合同签订时的基准利率为,本合同签订时的贷款利率为
二、罚息利率
(一)罚息利率为月利率。
(二)逾期贷款(甲方未按本合同约定还款日还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮%;
(三)甲方未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮%。
(四)对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起,按相应罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。
(五)对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利。
三、利率的调整
(1)本合同有效期内,如遇基准利率调整,则:
执行固定利率时,本合同项下贷款利率和罚息利率不做调整。
执行浮动利率时,按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。
(2)贷款利率按(年度/季度/月度)调整。
贷款利率按年度调整利率的,利率调整日为次年l月1日;
贷款利率按季度调整利率的,利率调整日为每季度开始的第一个月的21日;
贷款利率按月度调整,利率调整日为每月的21日。
(3)乙方按约定调整贷款利率的,乙方按本合同约定的通知方式通知甲方贷款利率调整后的月还款额。
调整后的贷款利率自调整当日开始执行。
(4)基准利率的浮动比例在本合同有效期内不变,本合同另有约定或甲、乙双方另有书面约定的除外。
甲、乙双方签订的对原浮动比例进行调整的书面协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
四、计息和结息
(一)本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息。
(二)本合同项下的贷款按日计息(利息和罚息),日利率=月利率/30=年
利率/360。
(三)甲方从贷款发放后应按本合同约定的还款计划偿还借款本息,按本合同约定的还款方式结息,当期本息当期清偿。
第三条提款条件
甲方每次提取本合同项下的贷款时必须符合以下条件:
一、甲方未发生本合同约定的违约事由。
二、担保文件已经签署并生效,担保权已经设立,担保人没有违反担保文件的约定。
三、甲方向乙方提交符合乙方要求格式的《提款申请书》。
四、甲方委托乙方支付贷款资金的,还应符合以下条件:
(一)甲方向乙方提交相关交易文件(由甲方签章确认与原件核对无误的复印件):
(二)甲方向乙方提交已经填妥的以交易对象作为收款人的付款凭证(原件);
(三)甲乙双方签订符合乙方要求格式的《委托支付协议》。
五、双方约定的其他发放贷款的前提条件:
第四条贷款资金支付
一、甲方支付本合同项下贷款资金分为受托支付和自主支付两种方式。
本借款合同项下的贷款资金的支付方式。
二、自主支付
(一)甲方自主支付,即乙方根据甲方的提款申请将借款资金直接发放至甲方指定账户,并由甲方自主支付给符合合同约定用途的甲方交易对象。
(二)有下列情形之一的,甲方可
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