物权法知识竞赛题库讲解学习文档格式.docx

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C.就有关登记事项询问申请人

7.不动产登记机构不得有下列行为（B）。

（第十三条）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

8.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于（B）时发生效力。

（第十四条）

A.不动产所有权证书

B.不动产登记簿

C.不动产使用权证书

9.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（C）生效。

（第十五条）

A.不动产物权记载于不动产登记簿时

B.不动产物权记载于不动产所有权证书时

C.合同成立时

10.不动产登记簿由（B）管理。

（第十六条）

A.不动产所有人

B.登记机构

C.公安机关

11.（B）是权利人享有该不动产物权的证明。

（第十七条）

A.不动产登记簿

B.不动产权属证书

C.不动产的购买凭证

12.下列关于不动产权属证书的说法中错误的是（D）。

A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

13.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（C）内不起诉，异议登记失效。

（第十九条）

A.五日

B.十日

C.十五日

14.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以（B）。

A.向人民法院提起诉讼

B.申请更正登记

C.申请异议登记

15.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以（B）。

A.强制更正

B.申请异议登记

C.向人民法院提起诉讼

16.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（C）。

（第二十条）

A.统一登记

B.集中登记

C.预告登记

17.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

18.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担（C）。

（第二十一条）

A.刑事责任

B.保证责任

C.赔偿责任

19.不动产登记费按（D）收取。

（第二十二条）

A.不动产的面积

B.不动产的体积

C.不动产价款的比例

D.不动产的件数

20.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（C）。

（第二十四条）

A.权利人

B.利害关系人

C.善意第三人

21.动产物权转让时，双方又约定由（B）继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

（第二十七条）

A.债权人

B.出让人

C.第三人

22.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求（C）。

（第三十三条）

A.返还原物

B.赔偿损失

C.确认权利

23.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（A）。

（第三十四条）

24.国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为（A）。

（第四十三条）

A.建设用地

B.工业用地

C.商业用地

25.国有财产由（C）代表国家行使所有权。

（第四十五条）

A.国资委

B.发改委

C.国务院

26.业主对建筑物内的（C）享有所有权。

（第七十条）

A.电梯

B.过道

C.住宅

D.楼梯

27.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

（B）（第七十六条）

A.二分之一、二分之一

B.三分之二、三分之二

C.四分之三、四分之三

28.制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

（A）（第七十六条）

29.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（C）同意。

（第七十七条）

A.业主大会

B.业主委员会

C.有利害关系的业主

30.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（C）予以撤销。

（第七十八条）

A.当地居委会

B.当地派出所

C.人民法院

31.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（B）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

（第九十七条）

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

32.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（C）关系等外，视为按份共有。

（第一百零三条）

A.合作

B.朋友

C.家庭

33.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（C）确定。

（第一百零四条）

A.合同约定

B.法律规定

C.出资额

34.遗失物自发布招领公告之日起（C）内无人认领的，归国家所有。

（第一百一十三条）

A.一个月

B.三个月

C.六个月

35.天然孳息，由（）取得；

既有所有权人又有用益物权人的，由（）取得。

（B）（第一百一十六条）

A.所有权人、所有权人

B.所有权人、用益物权人

C.用益物权人、用益物权人

36.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；

没有约定或者约定不明确的，按照（B）取得。

（第一百一十六条）

B.交易习惯

C.合同规定

37.（C）不得干涉用益物权人行使权利。

（第一百二十条）

A.债务人

B.第三人

C.所有权人

38.耕地的承包期为（A）。

（第一百二十六条）

A.三十年

B.五十年

C.七十年

39.特殊林木的林地承包期，经（B）批准可以延长。

（第一百二十六条）

A.当地人民政府

B.国务院林业行政主管部门

C.村民委员会

40.土地承包经营权自（B）设立。

（第一百二十七条）

A.承包人缴纳土地承包金时

B.土地承包经营权合同生效时

C.土地承包经营权合同签订时

41.（B）级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

A.省

B.县

C.乡

42.土地承包经营权人依照（B）的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。

（第一百二十八条）

A.农村土地管理法

B.农村土地承包法

C.农村土地管理法

43.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向（B）级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。

（第一百二十九条）

44.严格限制以（C）方式设立建设用地使用权。

（第一百三十七条）

A.出让

B.出租

C.划拨

45.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请（B）。

（第一百三十九条）

A.建设用地所有权登记

B.建设用地使用权登记

C.建设用地处分权登记

46.登记机构应当向建设用地使用权人发放（B）。

（第一百三十九条）

A.建设用地所有权证书

B.建设用地使用权证书

C.建设用地处分权证书

47.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（B）。

（第一百四十五条）

A.异议登记

B.变更登记

C.统一登记

48.建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（C）。

（第一百五十条）

C.注销登记

49.集体所有的土地作为建设用地的，应当依照（B）等法律规定办理。

（第一百五十一条）

A.土地承包法

B.土地管理法

C.土地经营法

50.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（C）优先受偿。

（第二百三十九条）

A.抵押权人

B.质押权人

C.留置权人

51.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担（C）。

（第二百四十二条）

B.行政责任

52.占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求（C）。

（第二百四十五条）

A.损害赔偿

B.排除妨害

C.返还原物

53.占有的不动产或者动产因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求（B）。

B.损害赔偿

C.排除妨害

54.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（A）未行使的，该请求权消灭。

A.一年内

B.两年内

C.三年内

55.《中华人民共和国物权法》自（C）起施行。

（第二百四十七条）

A.2007年3月16日

B.2007年7月1日

C.2007年10月1日

二、多选题

1.制定物权法的目的（ABCDE）。

（第一条）

A.维护国家基本经济制度

B.维护社会主义市场经济秩序

C.明确物的归属

D.发挥物的效用

E.保护权利人的物权

2.国家巩固和发展公有制经济，（ABD）非公有制经济的发展。

（第三条）

A.鼓励

B.支持

C.限制

D.引导

3.（ABCD）的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

（第四条）

A.国家

B.集体

C.私人

D.其他权利人

4.物权的取得和行使（ABCD）。

（第七条）

A.应当遵守法律

B.应当尊重社会公德

C.不得损害公共利益

D.不得损害他人合法权益。

5.不动产物权的（ABCD），经依法登记，发生效力。

（第九条）

A.设立

B.变更

C.转让

D.消灭

6.不动产登记机构应当履行下列职责（ABDE）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.要求对不动产进行评估

D.如实、及时登记有关事项

E.法律、行政法规规定的其他