建筑工程分包合同范本新版Word下载.docx
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第三条工程质量
甲方按照国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收,乙方按照施工图纸和说明书要求,精心组织施工,保证工程质量,如质量不合标准,必需返工修理,其工料费损失,由乙方负责;
如工程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条安全生产
一、甲方对乙方负责的工程要做安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查,乙方必需认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,对甲方提供的安全生产设施,乙方经检查合格方可使用,施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故,其损失由乙方负责。
二、劳动庇护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。
三、在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。
第五条生活治理
一、乙方工人进场后,食宿问题由乙方自理。
第六条分包工程人工费单价
第七条材料治理
活完料净,保持现场整洁。
第八条施工机具
一、大型工具由乙方负责。
二、手工操作工具,由乙方负责。
第九条现场治理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项治理制度,保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育,并指定专人负责现场保卫工作。
三、分包人员要保持相对稳定。
第十条违约负责
一、乙方分包的工程项目,不得再行分包。
在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止协议,造成返工的损失,乙方应予赔偿。
二、协议签订后,不经两方沟通同意,任何一方不得随意变换或解除。
如乙方不经甲方同意,单方解除协议时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;
如甲方半途解除协议,应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必需按协议规定的工期及质量要求完成,否则每逾期一天,应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
四、甲乙两方不得借故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按银行短期贷款利率,偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条附则
一、本协议发生纠纷时,当事人两方应及时沟通,沟通不成时。
解决不了的,可按以下第()项解决:
(1)向建筑物所在地经济协议仲裁委员会申请仲裁,
(2)向人民法院起诉。
二、本协议一式__份,甲乙两方各执正本一份。
其余副本,报送____备案。
三、要求鉴证(公证)的,可到建筑物所在地的区、县工商行政治理局进行鉴证或公证处公证。
四、两方商定的其他条款:
1..略
2..略
第十二条协议附件及有效期
一、协议附件:
1.工程预算书;
2.略
二、本协议自两方盖章之日起生效,至工程全部竣工并结算完毕后失效。
总包单位:
__________
代表人:
________
____年____月____日
分包单位:
______________
建筑工程分包协议范本
(二)
以下简称总承包方:
____,
以下简称分包方____。
两方按照分工负责、配合协作的精神,共同完成____工程之建筑安装任务,经充分沟通,特订立本协议。
第一条 工程名称____。
(指分包部分之工程名称)
第二条 工程地点____。
第三条 工程范围____。
(可用列附表办法)
第四条 质量标准____。
(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)
第五条 承包方式____(如按预算实行包工包料,属于总承包人及发包方负责供应之材料,分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。
第六条 工程总价本工程包价计人民币____元整。
第七条 工程包价本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。
第八条 付款办法第九条 工程期限按本协议第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月__日止全部完工。
第十条 中间交工本工程项目范围内的___工程,自__年__月__日开工于__年__月__日开工于__年__月__日完成交工。
第十一条 两方联系制度及协作办法______。
第十二条 关于工程保密办法______。
第十三条 违约负责______。
第十四条 特殊条款______。
第十五条 协议有效期限,本协议自两方签字盖章后立即生效,在全部工程竣工,办理交工验收款项结清后失效。
第十六条 协议份数 本协议正式本二份,两方各执一份,副本____份,总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);
分包方收执____份。
第十七条 协议附件总承包方:
负责人:
____地址:
____电话:
____分包方:
______年__月__日
建筑工程分包协议范本(三)
发包方(甲方):
地址:
________邮政编码________电话________
法定代表人:
________职务________
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国协议法》和________市的有关规定,经两方沟通同意,签订本协议,并严肃履行。
第一条工程项目
二、工程编号:
三、工程地点:
四、工程范围:
本协议全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
五、工程造价:
本协议全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
第二条工程期限
一、按照国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为________天(日历天),自________年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。
二、开工前________天,承包方向发包方发出开工通知书。
三、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,两方应及时进行沟通,并通过书面形式确定顺延期限:
1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2.因甲方提出变换计划或变换施工图而不能继续施工者;
3.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;
4.因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者;
5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7.未按协议规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙两方之外原因导致工程停建或缓建,使协议不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的庇护和移交工作;
按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。
甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按协议规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方负责。
但未及时退货造成的损失由任方负责。
四、工期提前。
施工中如需提前竣工,两方沟通同意后签订提前竣工协议,协议竣工日期可以提前。
乙方按此修订进度计划,报甲方批准。
甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供便利条件。
提前竣工协议包罗以下主要内容。
1.提前的时间;
2.乙方采取的赶工办法;
3.甲方为赶工提供的条件;
4.赶工办法的经济支出和负责;
5.提前竣工收益(如果有)的提供。
第三条施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;
清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;
解决施工用地(包罗材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);
解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;
应于________年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸________份;
组织设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;
编好施工图预算;
负责编制施工组织设计或施工方案;
进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。
第四条物资供应
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:
________。
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购。
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必需附有产品合格证才能用于工程。
由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符合要求,经两方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。
任何一方认为对方提供材料需要复验的,应认可复验。
经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方负责;
不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方负责。
四、本工程材料和设备差价的处理办法:
第五条工程质量
一、本工程质量经两方研究要求达到:
二、承包方必需严格按照施工图纸、说明文件和国家颁布的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。
第六条工程价款的支付与结算
一、本协议签订后________日内,发包方支付不少于协议总价(或当年投资额)的________%备料款,计人民币________万元;
临时设施费,按土建工程协议总造价的________%计人民币________万元,安装工程按人工费的________%计人民币________万元;
材料设备差价________万元,分________次支付,每次支付时间为________,金额________。
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在________日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到协议总价的________%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到协议总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之________的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方负责。
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