质量常见问题专项治理方案Word文件下载.docx
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合同质量目标
合格工程
3.2结构设计概况
结构安全
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001,本工程合理使用年限50年
安全等级
二级
防火等级
住宅
一级
商业
地上:
一级;
地下:
车库
抗震设防
抗震烈度:
6度
抗震分类
丙类
抗震等级
剪力墙
地下
三级
地上
框架
四级
裙房
防水等级
地基与基础设计等级
甲级
环境类别
地下部分
外墙及基础结构
二b
地上部分
屋面.露台部分
二a
其他室内
一类
自然条件
本场地为对建筑抗震一般地段。
拟建场地的抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。
拟建场地建筑场地类别为‖类。
基坑工程安全等级为一级。
拟建场地内中风化泥质粉砂岩,除表层耕表土.第二层粉质粘土.第三层强风化泥质粉砂岩,其第四系中风化泥质粉砂岩,工程力学性质较好。
不存在影响场地整体稳定性的不良地质作用,场地整体稳定,适宜工程建设。
相对标高
±
0.00相当于绝对标高*****
混凝土主体结构自防水设计抗渗等级
基础及地下为P6,
结构形式
住宅楼结构形式:
剪力墙结构+平板式筏板基础;
地下车库结构形式:
框架结构+承台+地梁基础;
商业建筑结构形式:
本工程采用国家标准普通钢筋
钢筋:
HPB300、HRB400
焊条:
E4303型适用于HPB300级钢筋E5003适用于HPB400
钢筋连接形式
基础、框架柱(剪力墙边缘构件)、梁钢筋连接必须采用机械连接;
其他构件当钢筋直径≤16mm可以采用绑扎搭接方式。
地基与基础概况
(1)本工程场地建筑抗浮设防水位标高为*******(黄海标高),防渗设防水位按*******(黄海标高)。
(2)拟建场地内无地下水对钢筋混凝土结构及钢结构均无腐蚀性。
(3)拟建场地内地基土对钢筋混凝土结构无腐蚀性。
(4)地震烈度为6度时,地下水位5.3~16.0m
主要构件截面
尺寸、厚度
基础底板
1500、300、
墙体
350、300、250、200
柱
400×
500、400×
600、450×
400、500×
1000、500×
1000、600×
600、500×
650、600×
600、
楼板
180、120、100、
梁
1500×
250、1300×
250、600×
250、450×
200、400×
250、400×
200、300×
600、250×
500、200×
700、300×
700、200×
520、250×
550、200×
700等
连梁
250×
400、200×
500、600×
250、200×
770、250×
570、200×
520、200×
750、等
3.3建筑设计概况
********商住小区一期项目(一标段)
建筑规模
总建筑面积107875.44㎡,其中地下建筑面积为15555.28㎡,地上建筑面积为89732.16㎡。
建筑高度
1#、结构高度为80.80m,3#、结构高度为81.00m,2#、结构高度为81.00m,4#、结构高度为82.00m,地下室为3.7m,裙房为8.2m。
层数
1层
1#、3#、2#、4#住宅楼建筑层数地上26层,裙房地上2层,
建筑层高
地下一层3.7m,
1#、3#、2#、4#地上为3.00m,屋面4.5m。
建筑防火
建筑防火等级地下一类、地上一类
建筑耐火等级地上一级,地下一级
标高
0.000标高为绝对标高*******
(1)承重结构墙体为钢筋混凝土墙体。
(2)外墙:
页岩多孔砖。
(分户墙、厨房间、卫生间)
(3)内墙:
页岩空心砖
室外装修
外墙1:
采用干挂花岗岩;
外墙2:
面砖;
外墙3:
涂料;
防水工程
地下室
(底板、外墙、顶板)
地下室为二级防水;
采用刚性自防水及高分子自粘胶膜防水卷材两道做法,。
底板防水:
1.5mm厚的TPO高分子自粘胶膜防水卷材、侧墙防水:
2mm厚聚合物改性水泥基防水涂料、1.5mm厚的TPO高分子自粘胶膜防水卷材;
顶板防水:
4mmSBS改性沥青耐根穿刺卷材、1.5mm热塑性聚烯烃防水卷材。
屋面
屋面的防水等级为II级;
耐用年限15年,平屋面采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
室内防水
卫生间地面及四周1800高墙体上满涂1.5厚聚合物水泥基防水涂料,厨房地面及四周350高墙体上满涂1.5厚聚合物水泥基防水涂料。
材料做法
地面
耐磨地坪漆
墙面
14厚1:
3水泥砂浆.白水泥批灰二度
踢脚
顶棚
5厚防水腻子.白水泥批灰二度
首层及标准层
楼/地面
30厚无机轻集料保温砂浆、40厚C20细石混凝土、1:
1水泥砂随打随抹光
内墙面
界面剂砂浆、35厚无机轻集料保温砂浆(A级)、抗裂砂浆+耐碱网布柔性腻子+涂料
踢脚
10厚1:
2水泥砂浆
顶棚
素水泥浆、10厚1:
1:
4水泥纸筋灰砂浆、2厚细纸筋灰、喷白色涂料或乳胶漆一底二度
水泥地面
涂料、水泥砂浆
水泥踢脚
涂料顶棚、白水泥
机房层
水泥、细石混凝土防水楼面
水泥
涂料、刷白水泥
门窗
外窗
塑钢窗。
住户门
单层实体门、保温门(多功能门)
防火门
甲级防火门:
1200*2100、1500*2100;
乙级防火门:
600*1800、900*1800、1000*1200、1000*1800、1100*2100、1200*1800、1500*2100;
防火卷帘FJM6028(特)6000*2800
屋面
地下室屋面
部分为种植屋面
住宅屋面
排水采用外排水为主。
保温
地下室外墙
40厚B1级挤塑聚苯板
屋顶
60厚阻燃挤塑板(B1级)
外墙
内保温35厚无机轻集料保温砂浆(A级)
室外工程
散水
混凝土散水
台阶
花岗石台阶
坡道
细石混凝土坡道
3.4机电设计概况
给水工程
生活用水
自来水由项目4#楼东侧D1—L轴引入供水管,保证两路供水,设总水表及倒流防止器;
水质满足《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006的要求。
中水
中水由本项目内中水处理站供应,中水处理水量满足本项目全两期中水用水量;
--
3.水质满足《城市污水再生利用、城市杂用水水质》(GB/T18920)的规定。
消防工程
消火栓系统
室外消防用水由市政自来水管网直接供给。
与自来水供水J1合用,至建筑红线后经水表井后,在小区成环,形成双向供水,管径为DN200,(车库由1#.2#地下泵房)。
自动喷洒系统
地下车库采用预作用自喷灭火系统,部分采用湿式自喷灭火系统,由消防水泵房内的消防水池、自动喷水灭火系统给水泵、屋顶消防水箱和自动喷水灭火系统给水管网联合供水。
水喷雾系统
燃气锅炉房设置水喷雾灭火系统。
系统由地下车库消防水泵房内的消防水池、水喷雾给水泵、屋顶消防水箱和水喷雾系统给水管网联合供水。
空调、
工程
空调系统
采用分体式空调,由业主自理。
通风工程
防排烟系统
地下一层至地上二层的合用前室设有机械加压送风系统,地上及地下防烟楼梯间满足自然排烟要求,采用自然排烟。
电气工程
高低压变电系统
供电电源:
由市政引入两路400KV电源至本区内开闭站,各变电所电源由此开闭站供电。
两路电源同时工作互为备用,当一个电源发生故障时,另一个电源不应同时受到损坏。
强电系统
低压系统:
低压采用三相五线(TN-S)配电系统,放射式与4#楼相结合的配电方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电;
对于一般负荷采用4#楼与放射式相结合的供电方式。
防雷及安全保护接地系统
本工程接地型式采用TN-S系统,其工作零线N和保护地线PE为两根线,凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应与PE线可靠连接。
消防报警及联动控制系统
本工程消防报警及联动控制系统包括火灾自动报警系统;
消防联动控制系统;
紧急广播系统;
消防直通对讲电话系统。
采用集中报警系统,消防控制室设在车库地下一层,与小区中控室合用,有直通室外的出口。
弱电系统
弱电系统包括:
火灾报警及消防联动控制系统、综合保安监控系统、综合布线系统、有线电视系统、紧急求助报警系统、家居智能综合布线箱。
4.治理组织机构
4.1组织机构人员和工作范围
序号
姓名
职务
工作范围
持证情况
1
项目经理
项目全面负责
一级建造师
2
项目执行经理
项目全面负责、实施
工程师
3
项目技术负责
技术、质量、科研
5
商务经理
经营、核算
6
生产经理
项目生产实施
中级工程师
7
会计、财务
会计证
8
材料主管
材料、物资
材料员
9
质量员
质量
质检员
10
安全主管
安全
安全员
11
试验
技术、试验管理
施工员
12
资料员
技术资料整理、
13
钢筋工长
钢筋翻样及施工管理
14
测量员
测量放线
15
泥工工长
混凝土施工
16
木工工长
17
水电工长
给排水电工长
18
机械工长
机械管理
机械员
4.2治理组织人员职责
项目部依据本工程具体情况,建立组织机构并明确职责分配,严格履行管理职责,规范项目质量管理,确保本工程质量目标的实现。
项目部主要职务管理职责详见以下:
4.2.1项目
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 质量 常见问题 专项 治理 方案