湖泊治污暨开发工程规划设计说明书Word文件下载.docx
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6、《民用建筑设计通则》JGJ37-87。
7、甲方提供设计任务书。
8、国家有关居住区与住宅设计规范、规定。
三、规划设计原则
1、人本——充分考虑现代人的生活方式,兼顾新区的生活特点,形成一种绿意盎然,自然和谐,经典高尚的居住环境。
2、自然——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想,在充分保持原有地形地貌的前提下,贯彻生态原则、文化原则与效益原则,力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。
3、融合——讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、居住行为与商业、游憩行为的融合、建筑与绿化、水环境的融合。
4、实际——适应土地开发与建设实际,面向住宅消费市场,有利于起步与分期开发。
正确处理规划中社会效益与经济效益,超前性与操作性之间的关系。
5、安全——适当的人车分流,消除人车混行的不安全因素,确保车行与步行系统的利用率。
针对不同出行设置道路及出入口,避免交叉干扰。
加强物业管理,确保居住的安全性。
第二章规划设计说明
本规划以“商业吸引、人文关怀、生态康居”为中心原则,以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点,着意刻画优质生态环境,为居民塑造都市中自然优美,舒适便捷,卫生安全的怡然栖息之地。
一、规划思路:
1、强调全区建设的整体性,包括功能布局、分期开发、住宅分布、道路系统、绿化系统、水系、活动空间分布与市政基础设施,统一规划,形成统一整体。
2、在整体布局的基础上结合分期开发,在兼顾整体性的同时强化组团规划的相对独立性,包括:
功能、规模与组团景观。
3、以环境建设为重点,以广场、园林山地、水系、绿带、组团中心绿地及标志性公共建筑等内容为载体,点、线、面互为串联,全方位营造高品位居住环境。
基于“为群众谋福利”的宗旨,让每一住户满意是最终目标,因此,做到环境均好性是我们工作的重点之一。
4、中学为体,西学为用,使规划、建筑及景观风格具有鲜明的地域特色及文化内涵。
5、在整体风格协调的前提下,各组团具有清晰的可识别性,单体建筑具有一定的差异特征,尤其是资源分享尽量均好。
6、尽量考虑经济性及可操作性,提高产品的性价比,在此基础上尽量创造良好的空间及景观环境。
7、通过户型的优化创新、立面造型的推敲比较,保证产品具有相当的先进性。
二、规划总体布局
1、规划结构
方案中主体结构为“一主轴,三次轴,沿湖景观带,若干组团”。
“一主轴”:
在地块东西方向布置一集中景观带,以休闲、游乐为主,结合整体规划及环境关系,创造出为整个小区服务的开放复合型绿化中心。
“三次轴”:
在嵩焘路以西的三个区块结合中心景观区,沿南北布置三条集中景观带形成三条次轴线。
“沿湖景观带”:
以东湖水景为主题的沿湖景观带,成为小区居民休闲,游乐的场所,同时联系小区的各个区域。
使得小区自然景观得天独厚。
“若干组团”:
整个小区由道路及水系景观将小区划分为若干个组团。
每个组团既相互独立又可相互联系。
这样有利于在整体布局的基础上结合分期开发,在兼顾整体性的同时强化组团功能、规模与景观的相对独立性。
2、功能分区
(1)商业建筑主要位于太傅路以西至广场地块(A地块),结合城市街道形成商业街区。
以及沿湖滨路和支干道两旁。
(2)会所位于小区中心景观区,为小区居民提供生活娱乐休闲活动。
(3)幼儿园位于小区的中心位置,考虑整个小区的服务半径。
(4)运动休闲及老人儿童活动场地则按组团分散布置。
(5)居民的住宅形式多样化,有多层、小高层、高层、联排别墅、独立别墅,一方面满足一定的容积率要求同时又能最大化的提供绿化用地。
3、空间布局
小区的建筑空间整体形成了由南到北渐渐升高的整体意向。
并按组团进行布局,围合形成空间的主次划分与过渡。
绿化空间是以中心主轴绿地的大空间逐渐渗透到组团绿化中,再向下逐渐过渡到宅前,绿化空间形成主次分明的绿化空间体系。
三、道路交通系统规划
(一)道路设计原则:
1、统一性原则:
遵循组织交通,合理分区,创造观景的三统一原则进行路网规划。
2、便捷性原则:
以主导性为主的道路尽量直达,以车流为主的道路适度的曲折,达到减速限速提高环境的完整性。
3、舒适性原则:
道路与环境相结合。
邻水穿林,曲折幽静,对景生情,营造停留空间。
(二)交通体系:
1、居住区道路在保证内外交通联系便利、顺畅的前提下,创造适度的人车分流交通系统。
同时又将道路设计与住区城市设计相结合,强调对景与转换,以形成步移景异的空间变化。
2、车行主路为环状,次要道路呈现枝状与主路相连,景观道路承受较小的交通压力,更趋向于景观作用。
入户道路呈枝形放射到达每家每户,这种道路体系,保证了中心区不被车行道穿越,取而代之的是联系各区的步行道。
3、区内车行系统分为三级:
(1)小区主路:
车行道宽6m,人行道宽1.5m。
(2)小区支路(组团内及单行线路):
宽4m;
(3)入户道路:
宽3m;
4、停车:
整个小区的停车结合地形,形成以地下为主的地下车库停车,地面少量的访客临时停车。
四、公共服务设施
本项目严格按照《城市居住区公共服务设施设置标准》(DGJ08-55-2002)设置。
通过规划集中设置,便于管理,也便于使用。
五、景观规划设计
(一)、景观设计思路
1.景观主题——“乐水情韵,园景生活”
水,为万物之灵,生命之源。
她,更赋予住区以最自然的灵性美感,仁者爱山,智者乐水。
住地临近水边,使人心旷神怡。
在我国的古典园林中,水是极重要的构图元素。
经常利用设置湖泊,池泽、流泉、飞瀑等水景来丰富景观,调节生态,甚或作为组织空间的脉络。
本案萃取了中外园林设计精华,因地制宜,设置人工浅水河、溪涧等作为外部空间组织的脉络以及人流活动的导向;
在各景观节点则设置旱地喷泉、亲水平台等向心性较强的大型水景,构成景观设计的高潮,成为人们驻足停留、休息交流的场所。
如此点、线、面结合,使水景设计主次分明,层次丰富,空间富于变化。
结合东湖天然景观,岸线多为不规则驳岸,蜿蜒回旋,湖畔郁郁葱葱的林带,使水系成萦绕迂回之势,水清木华、空间峰回路转,虚实远近,千姿百态。
缘湖而行,水流勃勃,落英纷纷,美不胜收。
将自然引在生活身边,成就长远以来人反璞归真、回归自然的梦想。
2.景观环境的均好性
建筑群落和景观组建是构架尽善尽美小区生活的主要硬件,两者互动,空间上相互渗透、相互协调相互映照,共塑小区环境的完整与和谐。
本案运用推窗即见景、低首即望水的设计理念。
景观设计结合住宅区通盘考虑交汇处,公共绿化、宅旁绿化、道路绿化等均有细致入微的设计,高低错落,层次分明,虚实结合,在率意和理性的思考边缘,让每栋建筑、每棵植物直至一个点缀摆设揉为一体。
从而真正达到景观设计的均质感和理想化。
3.景观道路系统
“路”——本案的道路系统基本以两套系统构筑:
“曲路”和“直路”。
曲路延承了中国古典园林的做法,萦绕迂回,曲径幽通,令人不禁浮想联翩,“不识庐山真面目,只缘身在此山中”。
直路是采用带有西方景观设计的时尚、高效率的设计手法来完成的。
4.空间设计与引导
景观设计注重大空间的完善与营造,强化规划的空间中构成景观与观景的互动。
引入水系,完善坡地——平台——水的景观构成。
(二)、景观要点阐述
(1)、轴线与序列
本案的总体规划以轴线为组织空间,形成对景、借景的重要手法,将建筑与景观融为合谐的一体。
主轴线的起端为西侧市民文化广场穿过A区商业步行街,会所,林荫大道到达各中心景观区,将各个区块串联。
小区的居民可以通过广场的地下艺术长廊到广场西侧的商业休闲区。
还可以在广场中央的观光塔上眺望整个城市的风景,美好湘阴尽收眼底。
由轴线形成的序列通过空间的大小对比,方向对比,形成景观上的高潮。
首先为壮观的主入口广场,穿过主入口后是林荫大道与水中喷泉,之后便是气派非凡的会所。
这是一个经过精心设计规划的序列空间,它使人们忘却嘈杂的城市环境,在回家的路途上得到愉悦的视觉感受。
(2)、沿湖景观带空间
沿东湖设置休闲步行小路穿插于树林绿化之间,形成一道共享的景观带。
结合园路、水体和地形设计各式木桥与亲水平台,垂钓区。
以及太傅路正对的“池塘荷花”是精心设计的一圈矮墙围起的水域,沿湖步行道贯穿其中,进入里面的曲折小桥,桥边是盛开的荷花。
充满情趣与浪漫。
(3)、商业步行
商业的入口广场磅礴大气,吸引人流进入。
中心场地主要以特色硬质铺地为主。
加以成品雕塑和盆树形成聚集中心点。
通过以林荫树为行道树配合休闲桌椅,营造出树阴下的户外咖啡座的空间环境。
(4)、若干个主题花园
本着对自然的热爱,对生态的责任以及对“乐水情韵,园景生活”的营造,运用林荫木栈道及水系的布置,使整个小区若干个主题花园成为一体,形成一个连续的节奏,相互之间通过视觉景观焦点连接起来。
以绿化的起伏,视线的高低变化,水系的交错蜿蜒,形成组团的独立与连接。
各种原石的巧妙点缀——不在于求大求空,而在于生动,在于灵性,使碧波荡漾,蜿蜒流淌的水系,最大限度的接近住户。
(5)、种植设计
植物设计发本地乡土树种为主。
适地适树。
在重要地点及地段通过对树池的处理,适当点植大树,形成点景。
在中央水景广场部分,可采用庭荫树种。
根据不同的景观特点——或是乔木结合大草坪形成开敞大气的效果,或是乔木、灌木与地被结合形成精致繁茂的效果。
第三章建筑设计说明
一.建筑设计概况
本设计中建筑设计包含住宅设计,配套公建设计等内容。
地上建筑面积约51.8万平方米。
二.住宅建筑设计
1.本项目中主要包括联排别墅,6层多层住宅,11层小高层住宅,18层高层住宅等住宅产品类型。
2.本住宅小区房型包括以下类型:
建筑面积为95-100平米的三室二厅一卫房型;
建筑面积为125-130平米左右的三室二厅二卫房型;
建筑面积为160-230平米左右的复式房型;
建筑面积为75-85平米左右的二室一厅房型;
以及300-370平米左右的别墅。
3.本住宅小区房型设计经典成熟。
房型平面紧凑,得房率高;
套内功能齐备,充分考虑储藏,洗衣,工作阳台等功能空间的设置;
房型分区明确,动静分区,干湿分区。
所有房型日照、采光、通风完全符合相关规范要求。
4.本住宅小区所有小高层均设置无障碍坡道。
5.本住宅小区住宅楼出入口尽量结合规划设置在北侧,尽最大可能节约宝贵面宽,保证户数损失最小。
三.公建建筑设计
1.本次小区规划严格依据相关规范设置相关配套公建。
包括幼儿园、配套商业建筑、配套社区建筑。
2.区内配套商业建筑、配套社区公建等内容统一规划,集中设置。
位置合理,便于管理使用。
其中配套商业更考虑现代人居需求,在统一规划中考虑不同商业型态的建筑需求。
既有传统商场型式空间,也有上下两层出租店面等多种商业型式。
四.建筑剖面设计
1.区内住宅建筑层高2.9-3.0米。
室内外高差1.0米,底层做半架空停车,层高2.5米。
2.区内配套商业建筑一层层高3.6米,二层层高3.3米。
室内外高差0.15米。
3.区内住宅小高层垂直交通设置
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