中海物业工程设备管理表格Word文件下载.docx
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检定周期
自检送检
购置时间
检定时间
检定结果
备注
QR-009S
ZHPM计量器具检定计划A/01/1
上次检定时间
计划送检时间
QR-010S
ZHPM万用表检定记录A/01/1
第号
单位
型号
检定日期
年月日
有效日期
功能
标准值
指示值
附注
ACV
110.0V
V
1、采用的基准计量器具为型万用表。
2、制造厂:
3、出厂编号:
4、市计量所检定证书号:
5、检定环境条件:
温度:
湿度:
6、检定结论:
220.0V
380.0V
DCV
3.000V
24.00V
36.00V
ACA
30.00MA
MA
100.0MA
300.0MA
3.000A
A
DCA
3.000MA
OHΩ
200.0Ω
Ω
2.000KΩ
KΩ
20.00KΩ
检定人:
核验人:
主管:
QR-011S
ZHPM钳形表检定记录A/01/1
第号
检定环境
℃湿度:
%
检定结论
10.0A
1、采用的基准计量器具为
型钳形表。
4、市计量所检定证
书号:
50.0A
100A
200A
QR-012S
ZHPM兆欧表检定记录A/01/1
1.1MΩ
MΩ
5、兆欧表手柄转速需达到120转/分以上连续1分钟后才能读数。
1.5MΩ
5.0MΩ
50MΩ
100MΩ
500MΩ
QR-013S
ZHPM供方初审记录A/01/1
供方名称:
项目名称:
初审时间:
评审地点:
参加人员:
初审内容
合格
不合格
①企业资质证书营业执照有效、齐全
②现有设备装备及人员素质良好
③组织机构可靠、规章制度健全。
④有一定的固定资产。
⑤有同类工程施工经验。
以往业绩等情况良好
⑥成本、工期、质量、安全控制体系完善
⑦工程中使用材料质量可靠。
⑧满足合同情况和售后服务在同行中有良好的口碑。
设备部经理意见:
签名:
日期:
主管副总经理意见:
签名:
初审时,只要有一项评审为否,则不能列入合格供应商名单。
QR-014S
ZHPMB类供方评价表A/01/2
管理处:
供方:
主任签名:
部门经理签名:
项目
内容、评分标准
应得分
管理处评分
设备部评分
合同履约情况
是否按时报计划,迟报一天扣1分。
5
是否按计划进行保养,每推迟一周扣1分,每漏保养1台设备扣1分。
10
设备保养质量是否符合中海标准,一处不符和扣0.5分。
保养记录填写是否正确、真实、及时,发现一处错误扣0.5分。
故障维修是否及时,未按约定时间前来,发生一次扣1分。
乙方提供的辅材、配件,质量是否符合要求,三无产品,扣完。
维修成功率,每发生一次无能力维修,扣1分。
月检设备部分得分率是否符合合同要求,每低于要求1分,扣1分。
服务质量是否满足市优、省优、国优考评要求,达不到分数线,扣完。
有无因设备维修保养问题不到位、不及时而引发的业主投诉,每发生一次有效投诉,扣2分。
对不合格维修是否及时进行返工、返修处理。
否,每发生一次扣1分。
合同期满,是否及时办理有关手续,否,扣完。
作业情况
是否擅自停电、停水、停机,每发生一次扣1分。
维修现场是否有安全警示,无,发现一次扣1分。
有无违章作业行为,发现一次,扣完。
有无安全防护措施,发现一次,扣完。
固体、液体、气体废物是否妥善处理,发现一次扣1分。
有无事故发生,发生一次扣完。
作业是否对大厦某些部位造成不良影响或损坏,发现一处,扣2分。
服务态度
是否认真听取投诉,并迅速有效地处理,否,发生一次扣1分。
维修人员是否积极肯干,否,发现一次扣1分。
仪容仪表是否符合要求,否,发现一次扣1分。
有无迟到早退现象,发现1人.次,扣1分。
是否使用文明礼貌用语,否,发现1人.次,扣1分。
供方领导是否能定期来现场解决重要问题,无,缺一次,扣1分。
完成维修前、后是否与管理处沟通,否,缺一次扣0.5分。
ZHPMB类供方评价表A/02/2
设备技术状态
设备有无异常噪音、振动,是否运行不平稳,发现一处扣1分。
设备工作温度、环境温度是否正常,否发现一处扣1分。
机械部分磨损情况,严重,发现一处扣2分。
机械部分润滑情况,未润滑,发现一处扣1分。
绝缘老化、触点氧化情况,发现一处扣1分。
设备精度下降、出力下降情况,发现一处扣1分。
分包方原因造成设备超负荷、极轻负荷情况工作,发现一处扣2分。
设备是否经常出现故障,发现一次扣1分。
设备丧失部分功能,发现一处扣1分。
供方质量体系
营业执照等资质证书是否有效,过期,扣完。
以往业绩情况,无,不得分。
是否有设备管理方案,无扣完。
维修装备是否满足维修需求。
维修保养人员技术能力是否满足要求。
配件储备是否能满足维修需求。
内部检查是否健全,不健全扣一半,无扣完。
供方的质量标准是否低于甲方标准,发现一处扣1分。
服务质量是否持续改进,否,扣完。
合计
得分率
计权得分率
QR-015S
ZHPMC类供方评价表A/01/1
项目名称:
管理处主任:
设备部经理:
内容、评分标准
实得分
供方体系情况
供方现有的施工机械、设备及人员素质情况是否良好。
设备部评定
组织机构可靠、有完善的规章制度。
有一定的固定资产。
有同类工程的施工经验、良好的业绩。
价格合理,能按期完成工程。
工程质量可靠,能安全施工。
有完善的施工组织设计,质量、进度、成本得到良好控制
合同履行情况
是否按方案、按图进行施工
是否按期完成工程
所用的材料质量是否可靠。
所做工程分部、分项是否全部合格。
竣工验收评定等级是否达到合同
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- 关 键 词:
- 物业 工程 设备管理 表格
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