买房定金合同6篇Word文件下载.docx

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_____________________________________________

______________________________________邮编：

______________

___________________联系电话：

______________________

　　乙方（预购方）：

　　住所：

__________________________________________邮编：

_____________

　　证件名称：

______________证号：

______________联系电话：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。

甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：

________________），并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。

该房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;

乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，

　　_____________________________、___________________________各执一份。

（签章）乙方：

（签定）

　　年月日年月日

　　--------

买房定金合同2

　　甲（卖方）：

身份证号码：

　　甲代理人：

　　乙（预购方）：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙向甲预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

　　第1条乙预购《》（以下简称该房屋）。

甲已领取该房屋房地产权证（证书号：

），土地证：

并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。

该房屋定于尾款付清之日交付。

　　第2条乙预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙预订的该房屋总房价为人民币大写：

整，乙采取__方式。

签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

　　第三条乙同意签订本合同时，支付定金人民币_________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

　　第五条甲同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　注明：

1：

该房为__________房。

　　2：

卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

　　3：

卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

　　4：

买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。

　　5：

如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的`定金;

并且赔偿双方所交的信息费。

乙拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

　　其他约定：

_______________________________________________________________________________________________

　　甲：

（签章）乙：

（签章）

　　见证方：

（签章）

　　见证方经办人：

　　年月日

买房定金合同3

　　甲方（卖方）：

证件号码：

　　乙方（买方）：

　　丙方（见证方）：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，签署本合同。

　　第一条乙方预定购甲方以下房屋：

（以下简称该房屋）

　　1、该房屋坐落：

________市________区________路_________号__________栋单元（产权证号：

_____________________，土地使用权证号：

）建筑面积：

__________平方米，产权人：

___________，小区名称：

。

　　2、产权及限制状况：

　　①抵押情况：

尚有银行贷款，贷款余额不超出贰拾伍万元人民币（小写￥元）。

　　②物业管理费用情况：

甲方尚有2年物业管理费用未结清，由甲方自行解决，自房屋产权过户当日起再由乙方承担该房屋物业管理费用。

　　第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守长沙市相关管理部门对二手房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

（附证件复印件）

　　第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；

房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。

甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。

甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第四条预订条件

　　1、甲、乙双方约定该房屋的交易总价为：

__人民币（小写￥元）；

　　2、房屋交易所产生的双方交易税费由乙方承担；

　　3、付款方式：

　　甲、乙双方约定：

　　①银行贷款余额部分约定还款为乙方，在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后，将在最后一期付款时冲抵。

　　②在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后，已付定金将在最后一期付款时冲抵；

　　③在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后，乙方将以转账方式支付该购房屋款余款部分至长沙市二手房交易中心监管账户。

　　第五条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起____天。

乙方应于___年__月__日之前与甲方到二手房买卖营业场所与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》。

　　第六条意向金条款

　　1、乙方在签署本合同后，向甲方支付购房定金人民币（小写￥元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为甲乙双方履行本合同规定的义务和承诺的担保。

　　2、甲方在收取该房屋购房定金之后交付该房屋装修钥匙给乙方，供乙方进行房屋装修设计，但乙方不能动工装修。

在甲乙双方办理完银行贷款余额还款后即可动工装修。

　　3、在本协议第五条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第四条确定的预订条件与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；

房屋产权人拒绝按照本协议第四条确定的预订条件与乙方签署《长沙市房屋买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

　　4、有下列情形之一，乙方拒绝签署《长沙市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

①乙方与房屋产权人在签署《长沙市房屋买卖合同》时，就本协议第四条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

②本合同签署后《长沙市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条甲、乙双方约定，自房屋产权过户即日内，甲方向乙方交付房屋；

在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。

该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。

甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《长沙市房屋买卖合同》中另有约定外）。

　　第八条若甲、乙双方均不拒绝签署《长沙市房屋买卖合同》，但又未能在第五条约定的期限内签署《长沙市房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：

对于导致延期签署《长沙市房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的2‰支付违约金。

如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第六条第2、3款及第七条主张权益。

　　第九条因不可抗力原因导致甲乙双方不能履行《长沙市房屋买卖合同》的，且甲乙双方在协商无果的情况下，甲方无偿返还乙方定金，本定金合同终止。

　　第十条为保证本合同与《长沙市房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《长沙市房屋买卖合