XX市中医院异地建设投资项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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2.《中医药事业发展“十一五”规划》
3.《中医医院建设标准》(建标〔2008〕97号)
4.《综合医院建设标准》(建标〔2008〕164号)
5.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》(发改投资〔2006〕1325号)
6.《重点中医医院建设与发展规划》
7.《地市级以上重点中医医院建设指导意见》
8.《中医医院中医药文化建设指南(国中医药发〔2009〕23号)》
9.《大型医用设备配置与管理办法》(卫规财发〔2004〕474号)
10.《投资项目可行性研究指南(试用版)》
11.×
市中医院与×
市工程咨询服务中心签订的技术咨询合同
12.项目建设单位提供的有关数据、资料。
1.2.2项目可行性研究报告研究范围
本可研报告对×
市中医院异地建设的必要性及项目的建设规模与方案、投资估算等进行研究。
1.3项目概况
1、建设地点
项目建设地点在×
区,原×
市第四中学用地范围内,西至×
路,东邻规划路,南至×
中学。
土地取得方式为划拨。
2、建设规模
本项目建设规模为504张床位;
总用地面积24891m2;
建筑规模47433m2。
3、实施进度
本项目建设期为25个月,自2009年12月至2011年12月。
4、项目投资、融资情况
本项目总投资21357.00万元。
本项目融资方案为:
①地方政府配套资金1200万元;
②申请国债资金1200万元;
③自筹16601.12万元。
1.4项目主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
名称
单位
指标
备注
1
建设规模
床位
504
2
规划指标
2.1
建筑面积
m2
47433
其中:
地上38823m2,地下8610m2(含人防3500m2)。
2.2
用地面积
24891
2.3
绿化面积
9143.4
2.4
容积率
1.52
2.5
绿地率
%
36.73
续表:
3
项目总投资
万元
21357.00
4
单位使用效益投资
万元/床位
39.60
元/m2
4446.54
5
单位功能运营成本
元/床位
10.13
1137.50
第二章项目提出背景及建设必要性
2.1项目提出背景
1.医院现状
市中医院是一所具有五十年的发展历史,分为东西两院和一个治疗中心,分别坐落于×
医院现有床位555张。
设有内、外、妇、眼、骨伤、肛肠等科室46个,其中门诊科室27个,医技科室6个,住院疗区11个,现有编制人员748人。
市中医院作为集医疗、教学、科研为一体的综合性三级甲等医院,是×
省知名的中医院,目前存在的主要问题如下:
(1)目前,×
市中医院的医疗力量分散在三处,且受限于各处的实际条件,已不能再进行规模扩大,不便于集中技术力量进行医学攻关、科技研究,也不利于患者就诊。
(2)随着医疗卫生事业的发展,医院现有的(急)门诊与社会发展和需求不相适应,满足不了不同层次人群的需要。
更满足不了中医院自身发展的需要。
(3)由于医院现有门诊、病房等功能分区不明显、布局不合理,因此给患者带来很多不便。
(4)现有医院门诊楼为30年代的早期建筑,墙体保温差、不节能,给医院造成不必要的能源消耗。
同时原有建筑的房间布局十分不合理。
(5)由于来医院的患者逐年增加,同时带来医院外来车辆的增多,院内经常出现交通不畅,停车难等现象。
基于以上多种因素,要促进×
市中医院医疗卫生事业的建设与发展,提高中医院医疗水平,实现×
市卫生医疗事业发展整体目标,必须通过多渠道筹集资金,把医院现有基础设施做大做强,从而满足中医院未来长远发展的需要。
因此,省、市政府有关部门、市卫生局及医院领导进行了多次的研究讨论,根据《市政府专题会议纪要(第十次)研究×
急救中心、市中医院异地新建有关问题》,确定将原第四中学作为该项目的建设用地。
2.2项目建设的必要性
1.项目建设是解决×
市中医院功能分区不合理的需要。
由于医院现有门诊、病房、住院楼等功能分区不明显,常出现挂号难,找不到病房等现象,延误患者救治时间。
本项目的实施将建成功能分布合理的门诊大厅咨询台、电子指示牌、服务中心等。
为患者创造更舒适、更方便的就医环境。
同时对×
区的医疗水平和医疗质量的提高起到积极作用。
2.项目建设有利×
市中医院布局和规划。
由于受到场地的限制,×
市中医院内现有消防通道没有形成环形通道,不利于消防工作的进行。
一旦发生火情将带来巨大损失;
近年来医院的患者逐年增加,在院内经常出现交通不畅,停车难等现象。
本项目在×
区原×
市第四中学的场址内建设,用地面积较为充足可以实现在院内形成消防通道,满足消防间距的要求。
在门诊住院楼的前侧和后侧留有停车位供患者和医院职工停车使用,使院内的交通方便管理。
3.项目建设是改善就医环境的需要。
随着医疗卫生事业的发展,医院现有的门诊与社会发展和需求不相适应,满足不了不同层次人群的需要。
现有综合楼为砌体结构建筑,墙体保温差、不节能,给医院造成不必要的能源消耗;
原有建筑物的建筑面积和使用功能及楼内的配套设施已经陈旧、老化,早已不能满足广大×
市市民看病就医的需要。
项目的建设将彻底的改变人们对×
市中医院那种原有的“老、破、旧”面貌的认识,项目将建成一座现代化、规范化、舒适化的崭新医院以全新的面貌展现在×
市人民的面前。
为前来救诊患者提供更为舒适的就医环境。
通过以上对×
市中医院医疗卫生服务范围、能力及现状的分析,结合国家、省、市部门对医院建设的相关要求,项目建设是必要的。
第三章建设规模与内容
市中医院的技术力量和服务水平,在×
省中医医院中处于领先水平,依据现有技术和新建成的综合楼医疗环境,可以为全市及部分外地患者提供优良的医疗服务。
3.1迁建规模
3.1.1中医药医疗事业概况
地区内现有中医院有×
中医药大学附属医院(×
省中医院),×
市中医院,×
民族医院,×
区、×
区、二道区、双阳区、×
区中医院,×
市、×
县、×
市中医院等。
除×
中医药大学附属医院、×
市中医院外的其他中医特色医院规模均较小,所配置的医疗技术人员一般仅几十人。
3.1.2建设规模
本项目为×
市中医院搬迁项目,将×
市中医院东院、治疗中心部分搬迁至原×
四中场址。
根据《中医医院建设标准》(建标〔2008〕97号),按每千人口中医院床位为0.22~0.27张床位测算建设规模。
地区人口为745.9万人,服务×
地区以外人口按×
地区人口的10%估算,则本项目服务区域人口数为820.49万人。
按每千人0.25张床位测算,则服务区域内共需2052张床位。
目前×
中医药大学附属医院的规模为1000张床位,×
市中医院按剩余服务床位1052张的60%估算,则×
市中医院规模为632张床位,日门(急)诊服务量为1750人次。
市中医院现有床位555张,迁建后×
市中医院将增加77张床位,达到632张床位的建设规模,即本项目规模504张床位,原×
市中医院(西院)规模128张床位。
3.1.3建筑规模
1、一般功能用房
根据《中医医院建设标准》,每床位按84m2/床位计算,则本项目所需建筑面积为42337m2。
2、地下停车场
根据《×
市建筑物配建停车场(库)标准》(长规发〔2005〕75号),经初步测算,本项目需配建169个车位。
参考《建设项目交通影响评价技术标准(征求意见稿)》,本项目高峰小时出行率为2226人次。
由于本项目用地范围所限,且车辆较多,车流量大,因此本项目地下建筑中部分设置为地下停车场,地下停车场建筑面积1600m2,可停放小型车辆50辆。
3、人防
根据相关规定,本项目需建设人防3500m2。
综上,根据以上分析,考虑医院的实际情况,本项目迁建规模为总建筑面积47437m2;
受建筑模数控制,本项目实际建筑面积47433m2,符合《中医医院建设标准》等规范标准的规定。
3.2综合楼建设内容
本项目在原×
四中场址内建设综合楼1座,及道路、绿化等配套工程,综合楼建设内容如下:
综合楼建筑面积一览表
功能用房
建筑面积(m2)
比例
一
地上
38823
81.85%
急诊部
1355
2.86%
门诊部
7832
16.51%
住院部
15030
31.69%
医技科室
6774
14.28%
药剂科室
3514
7.41%
6
保障系统
1693
3.57%
7
行政管理
1566
3.30%
8
生活服务
1058
2.23%
二
地下
8610
18.15%
9
生活及保障用房
10
车库
1596
3.36%
11
人防
3500
7.38%
合计
100.00%
综合楼建设内容一览表
功能用房组成
内科诊室、外科诊室、骨科诊室、中医治疗室、留观室、抢救室、输液室、治疗室、医护休息室、办公室、护士站、收费室、挂号室、药房、化验室、放射室等。
①科诊室、外科诊室、皮肤诊室、眼科诊室、耳鼻咽喉诊室、口腔诊室、肿瘤诊室、骨伤科诊室、肛肠诊室、老年病诊室、针灸诊疗室、推拿诊疗室、康复诊室、门诊治疗室、中心输液室、中医换药室、体检中心等。
②感染性疾病科(诊室、挂号、收费、化验、放射、药房)等。
住院病房、产房等。
检验科、血库、放射科、功能检查室、内窥镜室、手术室、病理科、供应室、营养部(含营养食堂)、医疗设备科、中心供氧站、核医学科、介入室、核磁共振室、办公室、休息室等。
中药饮片库房、西药库房、中药调剂室、西药调剂室、临方炮制室、中成药库房、中成药调剂室、周转库、门诊药房、住院药房、中药煎药室、办公室、休息室等。
锅炉房、配电室、太平间、洗衣房、总务库房、通讯机房、设备机房、传达室、总务修理等。
办公室、计
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