物业消防演练方案文档格式.docx

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2.在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；

3.为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；

4.员工在熟悉疏散路线的安保人员带领下，安全疏散到指定位置；

5.人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。

（二）车辆管理：

控制车辆的进入。

五、演习前的宣传和准备工作

（一）成立演习指挥中心：

1.演习总指挥：

2.演习副总指挥：

3.演习领导小组成员：

4.现场指挥员：

5.现场副指挥员：

6.各演习小组组长名单及职责：

组名工作职责责任人备注

灭火组及时赶到火灾现场将火扑灭，做好实操灭火演示。

设备组负责演习前的设备系统的调试和演习时的正常运作。

疏散组演习时负责指引人员疏散到安全地带，演习结束带领员工到广场观看实操灭火表演。

警戒组负责控制出入口车辆及无关人员进入，维护演习现场秩序。

后勤组预演前负责相关物品的到位，和现场的布置。

救护组负责对伤员的包扎和抢救工作。

（二）演习领导小组负责协助演习工作；

（三）公司综合部负责演习活动的监督、检查和指导工作；

（四）小区管理处做好消防演习前的宣传工作，加强宣传力度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。

请他们积极参与、配合和支持本次活动。

1.提前向小区住户发通知；

2.在小区“公告栏”发布有关信息；

3.悬挂宣传横幅；

（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

（六）安保队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，并设置警戒线；

（七）人员疏散集中点的划分：

（八）“指挥台”设在消防控制中心，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；

（九）监控室值班员：

（十）保洁一名饰伤员；

（十一）后勤组负责相关物品的到位：

（干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个、宣传条幅一条）。

六、演习过程

（一）、情况假设：

20xx年x月x日下午x左右，小区楼因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，情况万分危急！

（二）、演习步骤：

1.15：

00现场指挥员向现场总指挥报告：

“总指挥，演习准备完毕，请指示。

”总指挥：

“按计划实施”。

指挥员：

“是”，用对讲机通知中控室：

（监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知）；

2.15：

02播音员发出演习通知（内容：

消防演习正式开始，请做好疏散准备）

3.15：

03现场指挥员下达指令：

“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；

4.15：

04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的扑救工作。

5.15：

05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：

马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：

“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。

”同时向当班班长报告：

“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。

”并通知工程部：

“工程部收到请回答，请派人前去察看。

”

6.15：

06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。

当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：

“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。

”监控室值班员：

“保持镇定，支援队伍马上就到。

”记录报告内容和时间。

7.15：

07播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：

小区住户请注意：

现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点”；

8.15：

07：

30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：

“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后

9.15：

09疏散组人员赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置。

（预先确定安全位置）；

并向监控室报告；

10.15：

08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支援；

11.15：

10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及电梯迫降。

12.15：

11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水泵是否启动，派人到路口迎接消防车。

14.15：

18消防队到达现场，火灾被扑灭。

18.15：

25义务消防队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员

（三）、火灾扑灭后

30现场指挥员向总指挥报告：

“总指挥，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥：

“结束演习，观看灭火表演”；

32所有演习人员集中广场，观看义务消防队员灭火表演；

3.义务消防队员携灭火器灭火、抛接水带；

40义务消防队开始清理现场；

七、演习结束，领导讲话

45现场总指挥就本次消防演习讲话；

55中心内其他人员恢复正常工作秩序；

3.相关部门做好总结、记录工作。

物业消防演练方案2019

（二）

小区20xx年消防演习，为了保证住户、客人和员工的生命财产安全，增强全体员工的消防意识，熟悉火灾应急方案的程序和掌握消防专业的技能，加强小区安全防范和员工的火灾扑救能力，决定在小区内进行火灾扑救、疏散、逃生、实操等方面的消防演习，具体如下：

A、时间、地点、参加人员

1]演习时间：

xxxx年xx月xx日

2]演习地点：

3]参加人员：

xx项目全体员工

B、组织机构及成员名单

指挥中心：

监控室

总指挥：

项目经理

副总指挥：

秩序维护主管

灭火战斗组分A\B两组：

A组负责人xxxx、B组负责人xxx

疏散组织组：

客服、前台

工程设备组：

工程施湔

内勤保障组：

内勤主管、保洁班长

演习所需物资：

燃油、铁桶、标记肩章、灭火器、警戒带

C、演习前的准备工作

1]工程设备组全面检查疏散信道应急灯、疏散指示标志、消防泵、喷淋泵、正压送风、排烟机、电梯迫降、电源切换等设备是否正常，并准备好对讲机。

2]秩序维护部全面负责检查消火栓、灭火器、手动报警、应急广播、烟感探头、防火门、是否正常，并准备好对讲机、抹布、破拆工具、燃料、铁桶、手电筒等物品。

3]客户服务部提前一周向业主发出通知，希望他们知道并了解此次演习，配合好我们的消防演习。

4]参加的员工需监守各自的岗位和按指定位置待命，听从统一安排。

5]各部门员工接到消防演习方案后，利用业余时间对员工进行培训，确保演习顺利完成。

6]此次演习各组标记：

灭火组左肩系红色丝带、疏散组左肩系绿色丝带、工程设备及内勤保障组系黄色丝带

D、演习中的纪律要求

参加演习的各部门员工要严肃认真的看待此次演习，禁止说笑、打闹或违反操作规程，违反者将严肃处理。

E、演习程序

1]演习准备

演习指挥部派人带烟具、演习油桶进入指定演习区域做好演习准备。

开始计时，演习指挥部再次确认各项工作无误后发出开始指令。

2]确认

监控中心值机员接到报警信号后迅速使用对讲机向当班安防领班、工程调度当班领班、客户服务部主任当班领班报告火警位置。

保安组长、工程设备、服务中心人员当班领班迅速赶到火警预报地点进行确认。

确认人员迅速查明报警部位，火势大小，有无人员被困，立刻通知监控中心，并立即组织人员使用灭火器等设备扑救。

3]报告

现场确认人员用对讲机通知监控中心某地点失火，火势难以控制，烟雾很浓，有人被困，请立即执行火灾紧急程序扑救。

消防中心接到火情报告后，立即通知物业前台火情状况、位置，启动紧急程序。

前台迅速电话通知物业经理、秩序维护主管、工程部人员及各部门负责人。

各部门负责人接到报告后迅速布置灭火救援工作，总指挥、副指挥立刻赶到监控中心成立临时救火指挥部，了解火源确切位置，燃烧物质、有无人员被困、并拿出灭火应急方案。

4]指挥

总指挥向各部门下达警戒、消防广播、灭火、设备保护、拨打

监控中心接到命令用应急广播进行紧急疏散。

秩序维护组织灭火战斗小组使用临近灭火器材进行火灾扑救。

前台人员指引业主到安全地点集合（虚拟）。

内勤主管组织保洁人员准备善后清洗工作以及损失确认

工程部立即将电梯迫降，关闭除消防使用所涉及的用电电源（虚拟）立即启动消防泵、喷淋泵、防排烟、正压送风等设备，保证消防用水用电（虚拟）。

秩序维护部加强警戒，严格控制人员进出，并协助引导业主撤离。

5]具体内容

灭火小组接到命令立即到达火灾现场对模拟着火点进行扑救。

客服人员提前到达现场，并在底层帖好

后勤保障组负责对现场受伤人员进行包扎，并将伤员抬到安全地点，动作要迅速。

各组做完各项工作，迅速撤离到指定地点，并及时用对讲机通知指挥疏散，灭火工作已经完成。

6]前台负责拨打

工程部按要求进行操作，切断非消防电源，电梯迫降，启动各消防设备（虚拟）。

秩序维护部严格控制进出人员，门岗负责引导消防队车辆，控制进出小区车辆、人员（虚拟）。

7]各执行组待业主疏散完成后，及时向总指挥报告。

总指挥接到报告后，向工程部下令。

演习完毕后，除正常岗位值班人员外，参加演习人员到指定地点集合。

由安防部在铁桶内点燃火堆，由消防队讲解灭火器的使用方法，并派员工，客人进行灭火器使用的实际操作。

8]讲评

由项目经理讲评在演习过程中各部门，各级员工的协调，配合情况及业主疏散情况，以及存在的问题和今后应重点完善的工作。

9]参加部门规定

请各部门接到演习方案后，开始考虑人员分配，岗位要求，所有部门员工认真对待此次消防演习（由各部门班长负责本部门人员在演习过程中的一切行为）。

10]总结报告

对演习的过程，存在问题及结果，以书面形式在三日内向总公司呈报。

物业消防演练方案2019（三）

一、时间：

计划在xxxx年xx月xx日。

二、演练开幕和闭幕式地点

三、演练程序

1、主持人：

介绍参加消防演练的领导和来宾。

2、领导讲话：

请业主委员会主任讲话，请公安消防大队大队长讲话，请讲话。

3、主持人：

说明物业公司年消防演练因场地有限，所以本次消防演练需要分成两个地点演练，第一节高层建筑的消防演练地点在xx幢。

第二节，怎样扑灭初起火，如何正确使用干粉灭火器，（实作）演练地点在广场。

4、主持人：

下面就请大家到xx幢前面观摩高层建筑的消防演练。

5、全部人员到xx幢前面后，主持人：

宣布物业公司年消防演练正式开始。

四、演练的具体操作程序

（一）高层建筑发生火灾时，如何疏散人员，如何灭火、如何迫降电梯及打开风机、如何迎接消防车进入火灾现场等的演练

具体位置在：

住宅区xx幢。

主持人宣布物业公司年消防演练正式开始后，现场指挥员派一名保安员将烟雾弹气喷到xx幢楼道上的感烟探测器上，感烟探测器报火警反映到中心控制室；

①中心控制室的值班人员，也就是（通讯联络组）接到感烟探测器的报警后，立即通知巡逻的