校舍租赁合同完整版文档格式.docx

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如有特殊情况，由甲乙双方协商解决。

甲方签字：

乙方签字：

日期：

年月日

合同编号：

______

出租人：

____________

承租人：

为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。

经双方协商，达成如下协议：

第一条承租人租赁出租人的房屋办学。

所租赁房屋座落在

________________，共____间（其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……），建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。

第二条租赁期限：

自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租赁房屋用途：

租赁房屋只能用于办学。

要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

第四条租金（大写）

____________________________________________________。

第五条租金的支付期限与方式：

__________________________________________。

第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

第七条租赁房屋的维修及费用承担

出租人维修的范围、时间及应承担的费用：

____________________________________。

承租人维修的范围及应承担的费用：

第八条租赁房屋的装修改善及增设他物

出租人允许（或不允许）承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。

装修改善或增设他物的范围是：

____________________________。

租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：

________________________。

第九条出租人允许（或不允许）承租人转租租赁房屋。

第十条定金（大写）________________________元。

承租人在________前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：

1．承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；

2．承租人所欠各项费用达（大写）____________________元以上；

3．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的；

5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的；

6．未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；

7．承租人在出租房屋进行违法活动的；

8．其他约定的解除合同的情况。

出租方，以下简称甲方。

法定代表人：

住址：

联系电话：

承包方：

，以下简称乙方。

身份证号码：

甲方因撤点并校，校舍现为闲置校舍，无人管理。

为了更好地利用和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把该校舍承包给乙方。

为了落实闲置校舍承包责任制，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、租赁的范围

甲方将校舍及其周边土地发包给乙方使用。

乙方承包校舍的所有权属于甲方，乙方只有校舍的使用权，不得买卖、转（包）租、不准用作非法经营。

二、租赁的时间

租赁期间为年，即从年月日起，至公元年月日止。

三、租赁费、交费时间及办法

乙方在租赁期内，应以每年元（大写：

整）计算，每一年交一次共元（大写：

整），付款期限为每年期满前一个月。

乙方在签订合同后立即交付当年的租赁费，甲方收费后立即开出收据。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方执行合同规定的乙方义务，但不得干涉乙方的.自主经营权。

2、承包期内，如有上级教育行政部门文件规定需要收回校舍的，甲方有权收回校舍，甲方按剩余年限退还租赁费给乙方，并视乙方对校舍的维修改造支付相应的费用。

3、乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事，否则甲方有权收终止合同。

4、甲方承诺租赁给乙方的校舍及周边场地无其他权属纠纷，

五、乙方的权利和义务

1、乙方在租借场地进行的任何生产经营必须取得合法经营权，否则发生的一切后果由乙方负责。

2、乙方必须加强对校舍的修缮和管理，如需改建所需费用由乙方自行负责。

3、承包期间乙方要管理好校舍，不得损坏校舍。

4、乙方要加强卫生管理，不能影响甲方的正常办学。

5、乙方要加强对使用场地的安全管理，在生产过程中出现任何安全问题甲方概不负责，一切后果由乙方负责。

6、乙方在租赁期间，如果要改变租借场地的用途，需经甲方同意，并签订补充条款。

7、乙方在租赁期间应定期进行安全检查，如存在安全隐患应立即进行整改或停止使用，否则发生的一切后果由乙方负责。

8、合同期限满，如经甲乙双方协商，在同等条件下乙方有权优先续租。

六、违约责任

甲乙双方不得无故终止合同，甲方如无故终止合同，由甲方赔偿乙方全部经济损失。

乙方如无故终止合同，甲方则不退还所交承包费。

七、其他

1、乙方在租赁期间，如果发生无可抗拒的因素，导致场地不能继续出租，本合同自然终止。

甲方退还乙方所交剩余年限的租金。

2、本合同的解释权由甲方所有。

八、本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。

甲方代表人如发生变更，不得变更本合同。

本合同中

如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，补充规定。

补充规定条款与合同有同等效力。

九、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

（公章）

乙方（签字）：

（手模印）

签订时间：

校主:

xxxxxxxxxxxxx村村民委员会（以下简称甲方）

租主:

yyyyyyyyyyyyyy学校（以下简称乙方）

甲方由于本村儿童少，不够教育成本，特向社会招租；

乙方愿意承租甲方学校——圆山爱贤学校。

经甲乙双方多次协商，在互惠原则下达成如下决定：

一、甲方愿意将本村学校（圆山爱贤学校）校舍一幢【中间四层，两边三层；

厕所、篮球场、广播、闭路监控及校园内所有场地、设施】租给乙方，且水电齐全，围墙、大门、门卫室齐备；

乙方愿意承租上述内容。

二、租赁时间：

从20xx年9月1日至20xx年8月31日止，共计10年。

三、租金及付款方式：

1、合同签订之日至20xx年9月1日为乙方筹办时间，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定数量预付金）。

乙方在20xx年9月30日前补齐一年租金。

以后每年9月30日前付一年租金。

未征得甲方同意的情况下，乙方如超过规定时间支付，须按超出一天加付5%的滞纳金。

2、甲方为了支持乙方，前三年（20xx年9月1日至20xx年8月31日），每年租金人民币元整。

后七年（20xx年9月1日至20xx年8月31日），每年租金人民币元。

3、甲方现有小学适龄儿童名，应提供花名册及户口复印件；

以后属本村户口的每年新增一年级新生，自带村委盖章的户口复印件，乙方让其享受免费教育，但需按周边学校惯例收取注册费。

（校服、书包、保险、卫生防疫等不在免费之列）。

国家下拨的教育补助金如数给乙方。

不服从管教影响学校正常秩序的问题学生甲乙双方协调劝其退学。

4·

本村初中适龄青年就学，国家下拨的教育补助金如数给乙方，乙方免收教育成本费的百分之五十。

四、办学形式：

私营村助。

甲方帮助乙方向教育主管部门申报办学，即将学校法人代表变更为乙方。

五、双方责任

1、甲方责任：

①向乙方提供校舍的“房屋产权证”“消防合格证”“房屋建筑验收合格证”的复印件。

②帮助乙方处理学校与主管部门和上级相关部门的关系；

处理因校舍所涉及的问题，维护乙方声誉和形象。

向本村村民说明乙方承租条件和义务，协助处理辖区内和周边安全与人文问题。

④在合同期内不干涉乙方事务，不承担乙方的任何债权债务。

⑤保证在合同期内不因校舍产权，村领导变更而使乙方中途停办，否则赔偿乙方三倍投资费。

2、乙方责任：

①按合同规定如期如数交纳租金；

按指定地点如期交纳水电费。

②在合同期内不得利用校舍做违法业务，不做有损甲方声誉的事。

③独立承担学校的一切债务、税收等费用。

涉及到校舍和甲方村民问题时，要及时请求甲方帮助解决。

六、在合同期内，甲乙双方都不得以任何理由单方面撕毁合同（双方人力不可抗拒除外），否则将赔偿对方可计算的损失。

七、合同期满乙方有优先承租权，期满乙方不承租，所建固定设施不得拆除，应无条件赠送给甲方。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

副本若干报相关部门备案。

九、本合同从签订之日起生效。

甲方公章：

乙方身份证号码：

20xx年月日

校舍租赁合同书

从201x年9月1日至2024年8月31日止，共计10年。

1、合同签订之日至2014年9月1日为乙方筹办时间，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定数量预付金）。

乙方在2014年9月30日前补齐一年租金。

2、甲方为了支持乙方，前三年（2014年9月1日至2019年8月31日），每年租金人民币元整。

后七年（2019年9月1日至2024年8月31日），每年租金人民币元。

201x年月日

校舍租赁合同范本