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八.甲方只提供房屋,不参与经营活动,乙方自己采取消防、用电等安全措施,如有意外,给甲方造成经济损失全部由乙方承担。
九.乙方经营要遵纪守法,如果有违反国家法律、法规或侵害消费者权益的行为,后果自负。
十.本合同从签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份。
本人身份证号码:
电话:
租赁方:
商务楼租赁合同范文二
甲方:
_____________
法定代表人:
_______________
地址:
________________
____________________
乙方:
______________
____________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.房屋位__________室,面积________m
2,房屋所有权证号:
_______________,土地使用权证号:
____________.
房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;
乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;
若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方:
_____________________乙方:
_____________________
代表人签字:
_______________代表人签字:
日期:
_____________________日期:
__________________
商务楼租赁合同范文三
承租方:
为了维护双方的合法权益,本着平等、自愿、协商一致的原则,甲、乙双方对门面房租赁达成以下协议:
一、甲方将商务楼门面房第套出租给乙方,共间。
门面房排列顺序为自南向北,最南边为第一套,依次类推。
二、租赁期限为年,从年月日起至年月日止。
三、交款方式为每间每年元,共间,每年共计元。
在签订正式合同当日一次性交纳一年的租金,并交纳门面房押金每间元。
四、乙方如续租,必须按时交纳房屋租金,如逾期未交纳租金的,限五日内搬除屋内所有物品,甲方有权收回房屋并重新发包。
五、合同期内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及工商税务、卫生管理等一切租赁期间产生的费用。
六、甲方的责任
甲方按本合同规定的时间向乙方提供租赁门面房,甲方享有房屋的所有权、管理权。
七、乙方的责任
1、乙方按合同交付押金和租金后,享有房屋合同期内的使用权。
2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。
乙方如需要装修墙窗,须事先征得甲方同意。
乙方负责对所租门面房的门、窗、水电等设施的修缮和维护,甲方不再负担维修。
3、乙方在租用门面房期间必须进行合法的经营活动,服从市场的正常管理。
4、租赁期间,该房屋后如有地皮乙方要使用的,需经甲方同意后方可使用,按实际丈量平方计算,每平方每年向甲方交20元。
如有建筑物的,合同期满后自行拆除。
5、租赁期间,如乙方确实因特殊情况需要退房,必须提前书面通知甲方,甲方同意后方可解除合同,押金不再退还。
租赁费用按实际使用天数结算,以房屋东西搬完日期为准。
如需转让,需甲方同意后方可转让。
未经甲方同意私自转让的,甲方有权收回房屋,押金不再退还。
6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出自己的全部物品。
如逾期不搬出,乙方应按双倍的合同价赔偿甲方。
八、合同期满后,如甲方的租赁房屋继续出租,同等条件下,乙方享有优先使用权。
如乙方不再使用,乙方必须确保房屋内门窗及各项设施的完好无损,如有损坏,乙方应按原价赔偿。
乙方在经营时所装修的不可搬走的设施,如恶意损坏,将不退还押金。
九、房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。
本合同共计贰页,一式两份,甲方壹份,乙方壹份,本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定。
补充规定与本合同具有同等法律效力。
201X年X月X日
附送:
商务沟通与谈判心得
对待他人不要在一开始就贴上标签,最好做到,用心来对待,用真诚来换取,进行平等交流。
就不会在待人上戴上假面具来奉承,用伪善来逢迎人。
也少了猜忌,多了信任。
人生也洒脱了。
甚至在缘分的催化下,能产生两颗心之间的共鸣,获得稳定而牢固的知心至交。
这更是难能可贵的,更是人生的喜乐,或者说生命的质量也增加了。
很感谢师兄的一席话,给的启示是那么的真真切切,这是我得到最大的收获。
也用了师兄的方法,脑海里突然想到自己一个很久没联系的朋友,在今天果断打了个电话,叙叙旧。
对方异常惊喜。
发现如果等到节假日再保持联系其实已经是很迟了。
课上也听到很多做事其实就是做人的道路。
的确孤掌难鸣,很多事情离不开集体的协调与配合。
例如在做一些策划活动时,往往多会涉及到场景布置人员,主持人,乐队人员,赞助商等等,需要各种不同的人才能是一个活动顺利进行。
人从哪里了,最好是大家都彼此了解认识,这样看似复杂的事变的简单了。
因为我们这里有人了,志在必得,只欠东风。
我发现这是我大学以来经历的最有意义的一次课。
很多人都用认真的眼神,用心去听,整个阶103的气氛如此的和谐。
不管是老师的主持引导,嘉宾和同学间的互动,我们学味黯然,我们收获满满,思维也突破了狭隘,从疑问到信服的答复。
两个字充实!
这才是真正大学生该有的课啊。
(2):
说实话,选修商务沟通的确不是出自本人的主观意愿,记得选课那天是星期四下午,每周周四下午我们的课程都是满满的,如果这天选课想选取自己喜欢的课程要么逃课去选,要么就选完再去上课,如果这样的话当然就上课迟到的了。
我们宿舍的四个算是传说中的那种乖学生吧,我们那天既没有逃课也没有迟到,而是像往常一样把课都上完再去选,还吃过晚饭呢!
结果可想而知了,记得当时上网选课的时候只剩下十几门了,而且学校要求每个同学都要选一门自然类了的都没有得选了,只有一大堆人文类跟工程类的,而且大多都是在下半学期或者是在周六日上的,其他的安排在周一到周五的课程呢,我们又不大感趣,总之一言难尽啦~。
后来我们宿舍的四个人都选取了各自的选修课,更夸张的是其中有3个人在没有交流过的情况下选的3门课,竟然是一样的!
其中有一门就是商务沟通了。
第一周很快过去了,第二周周六带着超级不满的心情走到213上课,上课没多久老师就跟我们聊起了教材出版得如何如何的差,如何的不合理,如何不适合我们上课使用,所以他下令,下次来,大家不用带书了~哇,超级好的消息呢,因为那本像砖头厚的书,我就不用先放回宿舍再坐车回家了,下课就可以直奔回去了。
第一节课的具体内容呢,就不多说了,不过那天老师的一句话现在还记忆犹新的,就是不要跟女人讲道理,有理没理,吃亏的一定是你!
听舍友说这句话不是老师原创的,不过也没关系,总之想到这句话就想到我们可爱的老师了。
第一天去上课很奇怪,听着听着感觉这课还蛮吸引的,结果那早上连续4节课下来竟然没碰过手机!
以前上课偶尔也会玩玩的,不过那节课真的没有玩过,o(_)o哈哈~觉得商务沟通这门选修很值得我去听,也不是纯粹为上课而上课,而是因为他的内容贴近我们的生活,例如人际关系人际沟通pac理论等等话题都可以联系结合我们的平常生活,在生活当中加以利用。
记得有这么一部分内容说,人的性格大体分为4类:
活跃型、能力型、完善性还有平稳型,结果跟另外一个舍友一套,发现我们宿舍刚刚就是这四种类型性格的人的集合体!
难怪我们四个有时候那么玩得来,原来互补啊!
不过逛街的时候,也难怪很难找到一件衣服能真正通过我们四个人的审美要求的,因为性格差异大,审美观差异大啊!
这门课上的沟通,不局限于商务,还有生活的、求职的方面的,特别是最后那节课,讲如何写好一份简历,如何注意面试中的细节赢取一份满意的工作那部分知识很有用,所以《商务沟通》这门课能真正的符合同学们的全方位要求,认真去听的话,确实也能学到不少有用东西呢。
最后,非常感谢我们的老师,为我们带来精彩的一课~谢谢
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