物业水电维修试用期工作总结Word文档下载推荐.docx

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　　在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招投标文件的规定。

　　根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。

（1）结算：

搜集、整理好结算所需资料。

结算审核是造价咨询企业以发包方提交的工程竣

　　工资料为依据，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查，所以工程竣工

　　资料的真实、完整、合法性直接关系到审核工程价款的正确与否。

主要结算有颐园恒升地热

　　结算、一期宏源消防结算、维特奥洁具结算。

（2）深入现场：

全面掌握工程动态。

结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核，还

　　要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量。

造价工程师要掌握工程动态，了解工

　　程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通

　　知，是否有在变更的基础上又变了。

如发现问题，出现疑问逐一到现场核实。

在审核维特奥

　　温泉水预处理进度款的时候，因为没有及时深入现场导致设备安装单价判断错误，还好有关

　　总和部门经理的细心指导后经现场核实及时纠正了错误。

　　（3）工程量的审核。

工程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对工程造价的影响很

　　大，因此工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。

实施审核时，应在熟练掌握工程量

　　计算规则的基础上熟悉施工图纸，全面了解工程变更签证。

审核工程量时应审查有无多计或

　　者重复计算，计算单位是否一致，是否按工程量计算规则计算等。

因特摩尔消防改造工程量、

　　布朗新风工程量全部到现场进行核实。

　　（4）现场签证的审核。

现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。

对于

　　现场签证的审核应遵循三个原则：

首先是客观性原则，不仅要审查有无承发包双方的签字与

　　意见，而且要审查签字、意见的真实性；

其次是整体性原则，应把签证事项放入整个工程的

　　大环境中加以考虑，避免工程量的重复计算；

第三是全面性原则，不仅要审查签证事项发生

　　的真实性，而且要审查签证事项发生数量的真实性。

公司签证全部现场进行审核。

　　（5）材料的审核。

对材料进行审核时主要审查有无价格不实，主要材料和特殊材料的定额

　　用量是否按图纸和定额标准计算，是否提高材料损耗率等。

对那些可以据实调整的材料直接

　　审查施工企业的原始票据，特别对装饰材料要加强审核力度。

对施工期限较长的工程，材料

　　价格浮动较大，审核是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算。

　　（6）定额套用的审核。

首先，审核定额的选用是否正确、合理。

其次，审核定额的使用过

　　程是否严谨，有无错套定额现象。

套用定额分为直接套用与换算套用。

对直接套用的审核。

　　审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题；

对换算套用要审查是否按规定进行换算及

　　换算方法是否合理、正确。

最后审查是否存在忽略定额综合解释，不根据说明换算系数等情

　　况。

　　（7）变更项目价格审核。

工程单价，尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：

第一、

　　合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

第二、合同中只有类

　　似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

第三、合同中没有适用或类似于变

　　更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

　　二、学习成果

　　1、新的施工技术及工艺；

　　2、建设工程造价管理理论与务实；

　　3、相关法律法规、典型案例。

学习的目的是为了应用，在以后的工作中，我会认真考虑将所学习的新技术充分应用。

　　让工作更是一层楼。

　　三、工作方式、方法的改进随着工作越来越得心应手，我开始考虑如何在工作中取得更好的成绩，以实现自己的价

　　值。

我从来都是积极的，从来都是不甘落后的，我不断告诫自己：

一定要做好每一件事情。

　　一定要全力以赴。

通过这几年的摸打滚怕，我深刻认识到：

细心、严谨是预算人员所应具备

　　的素质，而融会贯通、触类旁通是决定预算人员平庸或优秀的关键因素。

在这两个月所做的

　　工作全力以赴和严谨、细致的工作态度应该是我工作方面最大的收获。

　　四、缺点与不足

　　回首之前的一些工作，也留下了一些遗憾、懊悔，需要我引以为戒。

比如：

缺乏独立承

　　担责任的勇气。

遇到问题，喜欢请教别人解决，而不能果断地做出决定。

冯工腿不好的时候。

　　整个项目落到了我的肩膀上，刚开始的时候，觉得任务太重，对自己没有信心。

后来自己接

　　管过来，解决了一个一个的问题，才发现事情没有自己想象的复杂，我缺乏独立承担责任的

　　勇气。

还有，我的语言表达能力有待加强。

或许是性格的原因吧，我不喜欢说，只喜欢埋头

　　苦干。

现在看来，这样是远远不够的，我需要面对施工方、领导，需要与别人沟通。

工作总结

　　三个月的试用期转眼就过去了，这段我人生中弥足珍贵的经历，将给我留下精彩而美好

　　的回忆。

我很荣幸成为中天城投集团贵阳房开有限公司的新员工，能够参与“中天未来方舟”

　　这一超大盘的建设，为此贡献我的一份力量，我感到无比自豪和光荣。

试用期即将结束，首先我要非常感谢公司给我这个工作平台，能在这个工作平台上施展

　　自我的机会，能够继续我的筑梦之路，我感到十分幸运。

同时感谢公司领导和同事在这段时

　　间里给予我的宽容、支持和帮助，在领导和老员工耐心的帮助和关怀下，我很快熟悉公司工

　　作流程，适应新的工作环境，融入团队，进入工作状态。

让我在工作中学习和成长，学到了

　　许多专业知识和处理工程相关事宜的方法，提升自己各方面的能力，获得了许多宝贵的工作

　　经验。

现对这段时间以来的工作情况作一份工作总结如下：

　　一、工作情况及工作内容汇报任职以来，领导先安排我在b区负责现场临水临电的工作、后调到f区主要是负责f7

　　及f2组团的现场安装施工相关工作。

报到后，在b区领导的指导及老同事的带领下，我熟悉

　　施工现场及施工概况，与施工单位，乌当供电局下属施工单位，项目零星班组等工作人员进

　　行对接协调，完成了三号坝鼓风机备用电源的改造、四号坝鼓风机电源架设，b6组团内一台

　　630kv的箱变报装等工作。

至调到f区后，在这两个月时间以来，才真正作为甲方现场代表

　　一职管理建筑内安装工作，深知自身的工作任务之重，始终告诫自己一定要勤奋工作，不负领导的期望。

用一周的时间熟悉施工图纸，在老同事的带领下熟悉施工现场与两个

　　组团的施工单位主要管理人员及监理单位负责人进行对接，了解现场的实际施工进展、工程

　　概况及工期计划等情况。

向领导请示我工作的任务，熟悉工作流程等，及时到工地熟悉现场。

　　抽空查阅施工图等，做好这些工作以便工作的开展。

　　f7组团总建筑面积148645m2，包括一栋高层办公楼（地上29层）和三栋高层商住楼（地

　　上24~27层），地下1层（功能为车库和设备用房）,1栋设有5层商业裙房，2~4栋底部局部

　　设有商业用房及配套公建用房；

f2由两栋高层公寓楼、imax巨幕影城及2~4层商业地下室组

　　成，建筑面积116600m2。

我调到f区时，f7组团所有楼栋结构已经封顶并进入安装高峰阶段，2、3、4号塔楼竖

　　井内喷淋立管、消火栓立管及采暖立管均已经安装完毕，楼层喷淋支管、采暖支管已安装完

　　毕。

正在安装楼层给水支管，阳台及厨房排水立管，地下室消防、喷淋主环管及排水干管安

　　装。

至今楼层给水支管，阳台及厨房排水立管，地下室消防、喷淋主环管及排水干管已基本

　　安装完毕。

接下来还有给水主管安装，1号办公楼的给排水、消防水系统的安装，2、3、4

　　号楼卫生间排水管的安装，地下室给水泵房、中水房、消防水泵房设备及管道安装工作，系

　　统调试试压工作，消防验收工作，竣工验收工作，室外综合管施工等。

在时间段，任务重

　　的情况下，要努力完成公司及领导下达的任务，使f7组团能在交房节点时间保质保量交房。

在管理f7组团的两个月中开展的主要工作有：

　　1.全面监督施工现场的安全、质量、进度等，通过现场巡查，及时发现各类问题（如发现安全隐患，专业间线路布臵不合理，施工质量不合格，施工进度滞后等）

　　第一时间通知施工单位进行整改完成，必要时下发工作指令单或工作联系函，并向领导汇报

　　情况；

　　2.完成领导安排的工作，如编制f组团工作计划及工期对比梳理，现场情况汇报，核对

　　排水管出户标高与室外排水管标高、室外排水管接入市政排水管标高是否满足排水要求，查

　　阅收集消防工程验收具备哪些条件等；

　　3.与施工单位管理人员及监理协商处理现场图纸技术问题，配合技术部对施工图纸与施

　　工现场不符地方进行现场查看，解决实际问题，在我的层面处理不了的情况下向领导汇报。

　　并与相关部门协调沟通并及时跟进，得出结果后组织落实；

　　4.切实解决在施工过程中因设计考虑不周，造成电气配管与水暖、消防、通风、煤气等

　　管道相碰的问题，协调统一，指导施工。

处理并落实设计变更单，参加现场收方工作，处理

　　工程上的工作联系函及技术联系函等工作；

　　5.现场各项工作协调，负责施工过程中重要部位及隐蔽工程检查验收，确保材料品牌、

　　型号规格符合设计要求，确保施工工艺符合相关施工规范。

严格控制关键施工工序及施工间

　　歇时间；

　　6.组织分包单位（煤气、中水设备安装）进场，解决分包临住、临水及临电，协调工作

　　面，与施工单位进行专业工程技术对接工作；

　　7.复核施工单位上报的材料申报计划，重点复查材料名称、规格型号及品牌是否符合图

　　纸设计及公司要求。

复核每月上报的月工程进度量，重点核查是否为实际进度量，相关过程

　　资料是否通过报审；

　　8.参加晚上李总主持的水电安装各专业知识梳理，对各专业在施工中易出现的关键问题、

　　施工工艺及施工中主要注意事项进行交流学习。

达到怎么才能看懂、审清一套完整的图纸。

　　并深入了解其设计意图，提前准备施工过程中所具备的一切条件，避免施工中出现各种矛盾。

　　造成不合格工程及返工工作。

而f2组团在我到任职之时1、2号楼地下室结构施工已经完成，其中1号楼施工至5层。

　　2号楼施工至3层，f2-imax影城的地下室结构施工由于钢结构图纸尚未设计出来而处于半停

　　工状态，该区域施工至负二层后便处在等待钢结构图纸及施工的阶段。

f2组团今年的工期目

　　标为结构封顶，目前f2地下室施工除钢结构区域未施工完成外，其他位臵均已完工，1号楼

　　施工至9层，2号楼施工至7层。

在管理f2组团的二个月中开展的主要工作有：

　　1.对现场施工的安全、质量、进度进行监管，协调施工现场的事情；