高层住宅造价指标分析Word文件下载.docx
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外墙砂加气外保温、节能外门、铝合金窗户中空玻璃〔6+12A+6〕
抗震设防烈度
抗震7度
根底
类型
钢筋砼管桩,桩承台带型根底〔局部地下室筏板箱型根底〕
埋置深度(米)
内〔筏板内〕
计价方式
定额计价
合同类型
可调单价合同
造价类别
合同预算价
编制依据
现行定额、相关取费标准及施工合同
价格取定期
2021年4月
表二、工程特征
特征描述
建筑工程
土〔石〕方工程
机械开挖
桩与地基根底工程
钢筋砼管桩PHC-A400〔80〕、桩承台带型根底〔局部地下室筏板箱型根底〕
砌筑工程
外墙类型
200厚钢砼墙、200厚砂加气块外墙
内墙类型
200厚钢砼墙、200/100加气砼块内墙
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送商品C30砼
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属结构工程
屋面及防水工程
改性沥青防水卷材
防腐、隔热、保温工程
陶粒砼找坡、40厚挤塑聚苯板保温
其他工程
烟道、风帽等。
装饰装修工程
楼地面工程
厨卫20厚预拌砂浆、楼梯铁栏杆木扶手、阳台夹胶玻璃栏板、空调板及凸窗为铁栏杆。
墙柱面工程
预拌砂浆粉刷、满批建筑腻子
天棚工程
水泥批嵌、满批建筑腻子
门窗工程
断热铝合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火门、空调及装饰百叶。
油漆、涂料、裱糊工程
内墙腻子、外墙面砖〔局部涂料〕
附加设备平台
安装工程
电气工程
预分支电缆沿桥架,钢管、塑料管穿BV线,座灯头、公用部位吸顶灯。
给排水工程
钢塑复合管、PP-R给水管、U-PVC排水管,洗涤盆及坐便器每户一套。
燃气工程
消防工程
消火栓系统,镀锌钢管。
通风空调工程
风机、风管通风
智能化系统工程
电视、、安防系统配管
电梯工程
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
造价(万元)
平方米造价〔元/m2〕
造价比例〔%〕
1
分局部项工程
561.38
1348.50
84.84
275.40
661.54
41.62
204.32
490.80
30.88
196.16
12.34
2
措施工程
85.76
206.01
12.96
3
14.56
34.97
2.20
合计
661.70
100.00
表四、分局部项工程造价指标
49.06
3.17
7.61
0.56
19.28
46.31
3.43
38.29
91.98
6.82
177.93
427.41
31.70
5.63
13.52
1.00
-
6.95
16.69
1.24
22.58
54.24
4.02
1.57
3.77
0.28
装饰工程
36.40
29.69
71.32
5.29
83.77
201.23
14.92
7.51
18.04
1.34
80.58
193.56
14.35
2.77
6.65
0.49
81.66
14.55
35.23
84.63
6.28
22.09
53.06
3.93
14.24
34.21
2.54
0.48
1.15
0.09
9.62
23.11
1.71
3.8
1、桩基及铝合金门窗为指定分包价格;
2、配电箱、开关插座面板、PVC电管、PVC排水管等为甲供材料,材料价未计入。
表五、措施工程造价指标
平方米造价〔元/m2〕
平安防护文明施工措施费
4.92
9.14
5.74
环境保护
文明施工
临时设施
11.82
平安施工
大型机械进出场及安拆
2.21
5.31
2.58
现浇砼与钢砼构件模板
39.90
95.84
46.53
4
脚手架
17.08
41.03
19.92
5
垂直运输机械
13.36
32.09
15.58
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
根底排水、降水
0.39
0.94
0.45
10
其他措施费
7.90
18.98
9.21
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他工程造价指标
备注
暂列金额工程
按3%计取变更等不可预见费用
专业工程暂估价工程
计日工
总承包效劳费
开办费、综合保险费
注:
暂列金额、专业工程暂估价工程请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
造价(万元)
占造价比例〔%〕
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
根底工程
49.71
119.41
地下工程
地上工程
225.69
542.13
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
*人工
建筑
工日
15597.00
374.66
装饰
7764.00
186.50
安装
3555.00
85.40
小计
26916.00
646.55
*钢筋
千克
253526.70
6090.00
*钢模板
11.30
0.27
*其他钢材
7100.00
170.55
木模板
平方米
1492.00
35.84
*水泥
3315.00
79.63
黄砂
石子
165772.00
3982.03
砌块
立方米
734.00
17.63
*商品砼
1889.97
45.40
11
*商品砂浆
745.00
17.90
12
门窗
1477.85
35.50
13
屋面防水材料
1170.00
28.10
14
墙体保温材料
3746.00
89.98
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
0.00
石材
涂料
490.00
11.77
面砖
4073.00
97.84
16
*电线
米
25926.00
622.77
17
*电线管(含易弯塑料管)
8456.00
203.12
18
*电缆
209.00
5.02
19
桥架
97.00
2.33
20
线槽
21
母线槽
22
灯具
套
398.00
9.56
23
风管
平
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