国际生态农业观光园建设项目可行性研究报告Word格式.docx
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3、是农业结构调整战略的必然选择20
4、是加快贵州脱贫致富步伐的需要21
(三)项目建设的意义22
1、休闲观光农业是满足现代社会回归自然的主要方式
22
2、观光农业为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径
3、观光农业将成为新的经济增长点23
4、发展休闲农业,是解决“三农”问题的重要举措23
5、增添了我国旅游产品体系的新内容25
6、是提升国民素质的重要手段25
第三章市场预测及前景分析25
一、目前全国休闲观光农业发展的现状26
(一)休闲农业发展态势良好26
1、产业规模逐年壮大26
2、产业类型丰富多样26
3、发展方式逐步转变27
4、产业品牌影响扩大27
5、产业效益初步显现27
(二)休闲农业发展机遇难得27
1、党和政府高度重视28
2、农村基础设施改善为休闲农业发展创造了条件28
3、国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力28
4、休假增多为休闲农业发展提供了现实机遇29
5、农业生产方式变革为休闲农业发展提供了条件保障29
(三)休闲农业发展任重道远29
二、某县休闲农业发展现状及优劣势分析30
(一)某县旅游发展概况30
(二)某县农业发展概况31
(三)某县休闲农业现状32
(四)某县发展休闲农业的优势分析34
(五)某县发展休闲农业的制约因素39
三、产品供需预测41
四、价格预测42
(一)从发展历程预测43
(二)从地域分布上预测43
1、大中城市周边44
2、依山傍水逐草自然生态区45
3、少数民族地区45
4、传统特色农牧区46
五、竞争力分析46
(一)从生态农业观光园的主要类型角度分析46
1、观光农园46
2、农业公园47
3、教育农园47
4、森林公园47
5、民俗观光村48
(二)从生态农业观光园的功能角度分析48
1、观赏区48
2、示范区49
3、休闲体验区49
4、产品区49
六、市场风险分析50
(一)生态农业观光园的目标分析50
1、直接经济效益目标50
2、可持续发展目标50
3、示范观赏目标50
(二)生态农业观光园旅游分析51
(三)农业观光园绿色食品市场分析53
1、我国绿色食品市场的发展阶段53
2、绿色无公害食品的发展前景56
第四章项目建设地点及建设条件评价56
一、项目区基本情况57
(一)项目区社会经济基本情况57
(二)气候资源情况58
(三)交通情况58
二、项点基本情况59
(一)区位优势明细59
(二)发展基础优越59
1、经济发展迅速59
2、农业基础夯实60
3、文化氛围浓郁60
4、发展思路清晰60
三、建设条件评价61
第五章项目规划原则、建设内容与规模61
一、项目建设指导思想62
(一)建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味62
(二)兼顾景观生态性与娱乐性62
(三)开发“体验经济”62
(四)服务设施规划具有现代性62
二、项目规划原则63
(一)整体性与开放性的原则63
(二)生态性原则63
(三)经济性原则64
(四)参与性原则64
(五)特色性原则64
(六)多样性原则65
(七)适宜性原则65
(八)近期和远期规划建设性原则65
三、项目建设总体方案65
四、项目建设内容与规模66
(一)观光瓜果园66
(二)农耕文化体验与养生理疗园67
1、农耕体验区67
2、养生理疗园68
(1)养生天堂(老年公寓)69
(2)生态度假村69
(3)精品田园式酒店69
(4)健身理疗会馆(康体娱乐)69
第六章项目技术方案与设备选型70
一、项目主要采用的技术方案71
(一)生态环境综合治理技术71
(二)无公害农产品生产技术71
(三)观光瓜果园道路设计要求72
1、出入通道设计要求72
2、田间道路设计要求72
(四)污水处理技术方案72
1、技术原理72
2、工艺流程73
二、项目主要采用的工程方案73
(一)工程规划设计73
(二)土建工程内容74
(三)安装工程建设内容74
三、主要设备方案选择75
(一)公共主要设备75
(二)生产设备75
第七章项目原材料燃料供应方案75
一、主要原材料种类76
二、原材料供应方案76
(一)生产性原材料76
(二)燃料供应方案76
(三)旅游消费的生活必需品、易耗品等76
第八章项目总体布局与公用辅助工程77
一、总图布置方案78
(一)规划原则78
(二)总平面布局78
二、园区内外运输方案79
三、公用工程与辅助工程方案79
(一)给水排水系统79
1、给水系统79
2、排水系统80
(二)供电系统80
(三)通信系统81
(四)无害化处理工程81
(五)消防系统81
第九章项目节水节能措施81
一、节能措施及指标分析82
(一)砖混及框架结构建筑节能措施82
(二)用电电器及生产加工节能措施82
(三)节能管理措施82
二、节水措施83
(一)使用节水器具83
(二)选用节水型水管及管件83
(三)确保设计及施工质量83
(四)改进农产品生产、加工供水工艺83
第十章项目环境影响评价与保护措施83
一、环境条件调查84
(一)环境现状84
(二)环境保护设计依据与标准84
二、影响环境因素分析84
(一)项目建设对环境的影响85
(二)项目使用对环境的影响85
三、环境保护措施86
(一)项目建设期环境保护措施86
(二)项目运营期环境保护措施86
第十一章劳动安全卫生与消防措施87
一、危险因素和危害程度分析88
(一)施工过程中危害因素分析88
(二)项目运营过程中危害因素88
二、安全防范措施88
(一)施工过程中的安全措施88
(二)项目运营过程中的安全措施89
三、卫生保健措施89
四、消防设施89
第十二章组织机构与人力资源配置方案90
一、工程项目管理
91
二、组织机构91
三、人力资源92
四、员工培训92
五、管理机构和设置92
六、劳动定员93
第十三章项目实施进度计划93
一、建设工期94
二、实施进度安排94
(一)项目前期准备工作94
(二)项目建设实施阶段94
(三)竣工试投产阶段94
三、实施措施95
(一)工程招标制95
(二)工程监理制95
(三)项目法人制96
(四)项目合同制96
第十四章投资估算与资金筹措96
一、投资估算编制范围97
二、投资估算编制依据97
三、项目投资估算97
四、资金筹措98
五、资金使用和管理99
第十五章项目效益分析99
一、经济效益分析100
(一)评价依据100
(二)基本数据100
1、计算器的确定100
2、营业收入估算100
3、总成本费用估算101
(三)利润估算102
(四)财务分析结论103
二、社会效益分析103
1、“农业可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想103
2、生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流103
3、生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路105
4、生态农业观光园可持续发展的方向
106
三、生态效益评价107
第十六章项目研究结论与建议107
一、项目研究结论108
二、建议108
第十七章项目附件、附图与附表109
一、附件110
二、附图112
附图1项目区位图113
附图2项目区现状113
附图3项目规划布局示意图115
三、附表117
附表1项目投资概算表118
附表2销售收入、成本表118
第一章总论
一、项目单位基本情况
1、建设单位:
贵州某县东胜农牧农民专业合作社
2、企业类型:
农民专业合作经济组织
3、注册地址:
某县
4、成立日期:
2012年4月13日
5、法人代表:
某性别:
男。
1961年3月生。
历任某县联贸经营部经理、联贸公司总经理、某县乡镇企业局安顺转运站站长、某县断江镇胜金山煤矿董事长、某县胜丽商贸公司董事长、某县红果开发区东宏公司董事长、某县旅游公司经理、某县东胜农牧业农民专业合作社理事长等职。
某同志长期从事煤炭产业、旅游业工作,是六某水市最早进入该行业的优秀人物之一。
性格开朗善于与人交际,为人正派,工作吃苦耐劳,敢于创新、勇于拼搏,在当地群众中具有较高的威望和影响力。
他具有较强的集体观念、组织协调能力和市场开拓能力,完全能胜任本项目实施的管理工作。
二、可行性研究报告编制依据
《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》
国发[2012]2号文件
《全国休闲农业发展“十二五”规划》
《国家旅游休闲计划纲要》
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
《全国观光农业发展规划(2011—2015年)》
《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》
《中华人民共和国农业法》
《中华人民共和国环境保护法》
《城市绿化条例》
《风景名胜区条例》
《中华人民共和国野生植物保护条例》
《国家农业综合开发项目建设试行标准》
《贵州省“十二五”农业科技发展规划》
《贵州省“十二五”产业园区发展规划》
《贵州省人民政府关于加快产业园区发展的意见》(黔府发〔2010〕17号)
《贵州省旅游管理条例》
《贵州省休闲旅游产业发展规划》
县委县政府提出“四化同步”的指示精神
某县红果新城规划资料,以及国家有关法律、专业技术规范、标准等。
三、项目概况
(一)项目名称
某县某国际生态农业观光园建设项目
(二)项目建设地点
项目核心区位于某县红果下沙村。
(三)项目性质及建设期
项目建设性质:
新建。
项目建设期:
三年。
(四)项目建设规模及内容
1、项目建设内容概述
某县某国际休闲农业观光园是集特色种植、康体娱乐、餐饮会务、科普教育、乡村情调于一体的多功能农业观光休闲园,规划总面积为10200亩,计划总投资17.596亿元。
某县某国际休闲农业观光园是以生态开发为宗旨,把农业生产、农产品加工销售以及旅游、休闲娱乐等方面结合在一起,让游人参与生产、管理及收获等活动,并可欣赏、购买、品尝园内生产的无公害农产品,它既兼顾农业生产、农业科普教育,
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