GCGHSJJ001《工程建设项目设计任务书》Word文件下载.docx
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2.2项目功能分区区域规划及设计规模总表(附件1-1:
【GC-GHSJ-J001001】)
项目功能分区区域规划及设计规模总表
填表人:
填表日期:
年月日
项目名称:
总用地面积
(㎡)
总建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积
容积率
(或容积率范围)
停车位数
大型车
小型车
项目一期
一期总用地面积
一期总建筑面积
一期地上建筑面积
一期地下建筑面积
一期停车位数
功能分区
分项用地面积
分项建筑面积范围
交易区
~
仓储区
加工配送区
公共配套区
综合配套区
室外配套及其他
项目二期
二期总用地面积
二期总建筑面积
二期地上建筑面积
二期地下建筑面积
二期停车位数
分项建筑面积范围(㎡)
项目三期
三期总用地面积
三期总建筑面积
三期地上建筑面积
三期地下建筑面积
三期停车位数
分项用地面积(㎡)
三、项目设计依据一览表(附件1-2:
【GC-GHSJ-J001002】)
项目设计依据文件一览表
文件分类
文件名称
提供情况
与工程设计有关的依据性文件
项目选址建议书
项目环境影响评价
项目可行性研究报告
政府有关主管部门对项目立项报告的批文
设计基础资料
规划设计要点表
宗地区域位置图
宗地区域总体规划图
宗地红线图
宗地地形图
宗地市政管线图
规划设计指引
《海吉星批发市场规划设计指引手册》
四、项目总平面规划设计要求
4.1总平面规划设计原则
4.1.1总平面规划设计应符合当地政府有关主管部门对项目规划设计的要求,如:
总平面布置、环境协调、建筑风格、建筑退线(退让规划用地边界、规划道路红线、铁路轨道外侧、高压电力线、水系等)、建构筑物控制高度(包括最高和最低高度限制)等方面的要求。
4.1.2总平面规划设计应符合建设单位对项目规划设计的要求,包括项目分期开发要求、项目设计内容、总体功能组织要求、总体交通组织要求、项目配套要求等。
4.2项目总平面规划设计控制指标表(附件1-3:
【GC-GHSJ-J001003】)
项目总平面规划设计控制指标表
净用地面积
建筑密度
一期净用地面积
一期建筑密度
蔬菜交易区
水果交易区
水产交易区
肉类交易区
副食交易区
干杂交易区
冻品交易区
禽蛋交易区
车板交易区
(临菜区)
……
小计
常温库
冷库
检验检疫中心
地上停车场
地下停车库
垃圾处理站
污水处理站
公共卫生间
设施设备用房
综合办公区
住宅建筑
商业建筑
商办建筑
商住建筑
市政道路
—
景观及绿化
合计
二期净用地面积
二期建筑密度
车板交易区(临菜区)
三期净用地面积
三期建筑密度
住宅建筑区
商业建筑区
商办建筑区
商住建筑区
4.3功能布局要求
4.3.1各功能区的设置应考虑土地的阶段性供给和分期建设。
(附:
分期开发示意图、功能布局示意图)
4.3.2市场功能布局规划应根据市场内不同交易品类建筑的特点和交易品类之间的关联和影响,来合理布局各个品类在市场中的位置,通过布局来促进交易的便捷性和减少不同品类间的不利影响。
大型农产品批发市场由于体量大,其功能需求除交易外,同时还必须满足仓储、加工配送、展示、办公、车辆停放、商住等多种功能,其功能和业态复合性强,每种业态、每个功能、每个消费者对空间个性都会有具体要求。
4.3.3交
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- 工程建设项目设计任务书 GCGHSJJ001 工程 建设项目 设计 任务书