喀什房地产市场调研讲诉Word文档格式.docx
- 文档编号:13684708
- 上传时间:2022-10-12
- 格式:DOCX
- 页数:14
- 大小:101.72KB
喀什房地产市场调研讲诉Word文档格式.docx
《喀什房地产市场调研讲诉Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《喀什房地产市场调研讲诉Word文档格式.docx(14页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
千米。
0吉奈善斯:
ttL「'
<
J吒一-一
二丹T二、严
一h■^弋A
仝沁;
Ur总仝
7-一、亠一—…
;
■二-jfn
r>
丄;
T
二—--
■>
、一上
印度7、亠
I5.11
r——i匸壬;
于兰皋二一
U严J・i・—&
T'
\至
塔吉
—J-i-=JT
'
严r运1"
一—X■
g一莎"
y台齐珀’—
-■■•j
金"
套乍:
un
上」十Eh'
■…+…
I-TT^--/==:
-■:
J/=
:
:
•-/V
I-r
-■<
■-===J--'
r一
F,h,L匸if■■-'
■『[■-.?
.「
“'
■"
-'
-h二,.U「__
尹I也舌龟运-.P匸—.■
_斗L-
I甘--_
--:
■亠J
7匸=「;
一'
5_j
—il-—*II.ELI
•“丁一r•i«
-•M
豐刃上;
斑
」zihXr■上■
I娠
—r\/f尸<
2
Ar
二』i=-
16个团场以
喀什地区下辖1个市和11个县,即喀什市、疏附县、疏勒县、英吉沙县、岳普湖县、伽师县、莎车县、泽普县、叶城县、麦盖提县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县。
在喀什境内还驻有新疆生产建设兵团农业第三师所辖及自治区属管单位、农场、石油基地、军事机关等单位。
厂三管(6库余专咏£
-:
专员
,叮mA—
♦.・<
IL
:
歼
.i_4
JT
r-
喀什具有“五口(岸)通八国,一路连欧亚”的地缘优势,与周边国家在经济贸易、产业结构、资源利用等方面经济互补性很强,蕴藏着很大的市场潜力和商机,最有条件成为中国与中亚南亚经济合作的承接地和聚合点,是中国进入中亚、南亚、西亚乃至欧洲的国际大通道。
国务院已将喀什特区的发展确定为国家战略,定位为:
喀什特区充分发挥区位优势,拓展对外联结通道,发挥口岸和交通枢纽的作用,加强与中亚、南亚、西亚和东欧的紧密合作,实现优势互补、互利互惠、共同发展,努力打造“外引内联、东联西出、西来东去”的开放合作平台,把喀什特区建设成为我国向西开放的重要窗口,推动形成我国“陆上开放”与“海上开放”并重的对外开放新格局;
建设成为推动新疆跨越式发展新的经济增长点。
2、喀什人口概况
2014年末喀什地区总户数110.1万户、总人口448.82万人,其中,非农业人口100.28万人,占总人口数的22.34%,农业人口348.54万人,占总人口的77.66%。
喀什地区2014年末人口数及其构成
指标
年末数
(人)
比重
(%
全地区总人口
4488201
100.0
#非农业人口
1002803
22.34
农业人口
3485398
77.66
#男性
2259984
50.35
女性
2228217
49.65
#汉族
296907
6.62
维吾尔族
4125403
91.92
塔吉克族
42829
0.95
其他民族
23062
0.51
喀什市总面积1056.8平方公里,建成区面积56平方公里,辖9个乡、2个镇、1个场、4个街道办事处。
有维吾尔、
汉、回、塔吉克等22个民族聚居,总人口70万,其中维吾尔族占到80.5%。
3、GDP增长及人均收入
2014年喀什地区实现生产总值688亿元,同比增长10.2%。
其中,第一产业增加值211亿元,同比增长7.4%;
第二产业增加值210亿元,同比增长13.2%,其中工业增加值119亿元,同比增长13%第三产业增加值267亿元,同比
增长10.1%。
三次产业结构30.7:
30.5:
38.8。
人均生产总值16024元/人,比上年增长5.3%。
年末城乡居民储蓄存款余额465.54亿元,当年新增39.34亿元,比上年同期增长9.24%。
2014年喀什市实现生产总值188.9亿元,增长14.96%;
公共财政预算收入17.36亿元,增长10.2%;
全社会固定资产投资138亿元,增长11%;
全社会消费品零售总额63亿元,增长5.8%;
城镇居民人均可支配收入18644元,增长9.4%;
农民人均纯收入8800元,增长19.2%。
喀杆MIZ201O'
=20i」年思民膛入
喀什迪区2010—2014年主产总及其塔衣速更
喀什经济发展快速,尤其是成立特区以来,国家大力支持喀什发展,喀什进入大发展时期。
但自去年开始,在国家整体经济下行、本地不良的治安状况及“小贷公司风波”共同影响下,经济发展有所减缓!
4、四省市对口援建项目
支援目标:
深圳市对口支援喀什地区的喀什市、塔什库尔干县。
按照要求,到2015年,用5年间对口援疆工作要打基础、攻难关、见成效,到2020年要最大程度地缩小受援地区与我省人均生活水平的差距,实现全面建设小康社会目标。
支援内容:
建立健全全方位援疆的体制机制。
在支援资金的同时,将更多的干部、人才、技术、管理、体制集聚到对口支援地区,尽快形成经济援疆、干部援疆、人才援疆、教育援疆协同推进新局面。
支援重点:
改善对口支援地区人民生活作为对口支援首要任务,把人财物重点投向民生领域,切实解决对口支援地区群众最直接、最现实、最紧迫的民生问题,要让尽量多的人民群众受益。
2014年四省市对口援建项目267个,援助到位资金45.1亿元,2010年一2014年累计援建项目1152个、援助资金166.16亿元。
四省市2010-2014年援疆项目到&
资金
万元
451145
数据来源:
喀什市统计局
5、喀什市规划分析
厂If*
i腿.、
TWlIv:
-_
!
仁吒
i:
*I
i*飞—„
MR
Z
-V
E
、[功t
■,Aft./
y*虫岳
«
瓯
VJ我*1
IHTtlA"
豪・
U?
「ft
楮備靈(W匚/F
(1)规划拟定的喀什市城市性质为:
国际性的区域中心城市、国家级的开放创新实验区与历史文化名城。
至2030年喀什市中心城区规划人口总规模达到100万人左右,城市建设用地总规模控制在125平方公里以内。
(2)遵循“活力、生态、和谐、人文”新喀什的总体发展战略,以喀什城区为核心,整合疏勒和疏附城区,以喀什
经济开发区、疏勒城区和疏附城区为三大增长极,构筑“一核三极、一廊三带”的“大喀什”空间发展框架,逐步推进
“大喀什”地区一体化进程。
(3)规划期内城市空间拓展方向主要向东,促进东部新城区与特殊经济开发区互动融合发展,打造“现代化的绿洲田园城市”;
(4)延续绿洲特色肌理、传承多元历史文脉,合理保护喀什老城、积极发展文化旅游产业,建设“具有浓郁民族特色的现代化城市”。
(5)与城市跨越式发展需求相适应,以“大喀什”交通一体化为重点,规划构建集航空、铁路、公路、口岸于一体的国际性内陆型综合交通枢纽。
同时,以水资源保障为重心,通过加强与周边区域的协调统筹,保障公共服务与市政基础设施的有效供应。
随着未来喀什市周边两县(疏勒、疏附县)并入喀什市,喀什地区将逐步撤销,成立新的喀什市可能升格为副省级城市,喀什城市基础很好,规模很庞大。
喀什都市圈、城市新区的规划以及其形成的大都市格局将刺激房地产需求,促使未来城市人口急剧增长,将带来大量的消费需求,城市外扩也给新区的发展带来机遇。
大喀什将成为第二个乌鲁木齐
的规模,成为带动南疆发展的中心城市。
、喀什市房地产市场现状分析
20
L5
L0
25
喀什商品房近年成交金额走势
23,6
S7*
19.56
1€.42
11.135
9.11
39*40'
*
2010
2*11
2Q12
2014
350冬
3001
2301
2Q01
ISOt
100^
SCI
g
44*4汕5仙
一10◎电
2013
一销售金SS増氏率
1、近年喀什商品房市场概况
下滑!
特别是2014年,成交总量与成交金额近乎“腰斩”。
2014年房地产开发企业104家,减少3家。
全年房地产企
从上述两表可以看出,自喀什特区成立以来,虽然使得喀什商品房市场得到快速发展,但是整体成交量呈现的是逐年
业开发完成投资20.18亿元,比上年下降24.99%,其中商品房住宅完成投资11.15亿元,下降4.65%。
房屋施工面积324.02万平方米,下降2.54%;
竣工面积29.32万平方米,下降63.02%。
商品房销售面积20.53万平方米,下降55.75%;
销售额9.11亿元,下降44.48%.(数据来源:
喀什市统计局)
2014年房地产开发和销售主要指标完成情况
计量单位
绝对额
比上年增减%
投资完成额
201849
-24.99
其中:
商品住宅
111480
-4.65
房屋施工面积
万平方米
324.02
-2.54
210.58
16.07
房屋新开工面积
35.78
-75.50
31.59
-49.34
房屋竣工面积
29.32
-63.02
16.08
-53.04
商品房销售面积
20.53
-55.75
15.33
-59.79
商品房销售额
91138
-44.48
48734
-56.13
2、
近年购房群体分析
18%地
从各个在售项目调研得知,目前喀什市购房客户群主要以喀什周边县团及本市为主,喀什市本市购房客户为州团场购房客户
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 喀什 房地产市场 调研