北京市房屋委托出租代理合同2008正式版Word下载.doc
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,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条房屋租赁用途
租赁用途:
;
如租赁用途为居住的,居住人数不得多于人。
第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为:
□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;
□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;
□代甲方向承租人收取租金;
□代甲方向税务部门缴纳税费;
□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;
。
(二)出租代理期自年月日至年月日,共计年
个月。
(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条租金
(一)租金标准:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
人民币
元整(¥
:
)。
(二)租金收取方式:
甲方在银行开设账户,账号为;
乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网()查询),账号为:
,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:
,,
。
第五条佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押金
甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为:
元(大写:
元)。
出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用
出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:
甲方负责
;
乙方负责。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。
对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托
出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定划付租金达日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。
(四)。
第十二条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执
份,。
本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章:
租赁代理机构(乙方)签章:
联系电话:
联系电话:
委托代理人:
备案证明编号:
经纪人签字:
资格注册证书编号:
年月日年月日
附件一表号:
市流调2表
制表机关:
市流管办
批准机关:
北京市统计局
批准文号:
京统函[2007]126号
出租房屋信息登记表
根据《中华人民共和国统计法》的规定,公民有义务提供国家统计调查所需的情况;
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区/县
街道/乡镇
社区/村
登记表序号
房
主
信
息
个
人
房主
姓名*
性别*
出生日期
年月日
证件类别
证件号码
户籍地
□本市□外省市□港澳台□外籍
政治面貌
现住地址
区(县)
联系电话*
户籍地址
国籍
单位房主
单位名称*
负责人姓名
所在地址
区(县)
屋
建筑类型*
建设性质*
所有权类型*
所在地址*
区(县)
房产证号
所属派出所*
民警姓名*
出
租
出租方式*
□直租□中介□转租□委托
出租间数*
间m2
出租用途*
□生活居住□日常办公□生产加工□铺面经营□家庭旅店□其它
租住人员*
本市:
人外省市:
人港澳台:
人外籍:
人
租金*
□月□年元
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