新建年产3万套实木门及桌椅家具项目可研报告Word格式.docx
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新建年产3万套实木门及桌椅家具项目可研报告Word格式.docx
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明水县宏祥木业有限公司,是专业生产办公家具和民用家具的私营企业。
企业位于明水县明水镇,西邻202国道,距哈尔滨市182公里,交通便利,北临小兴安岭林区,木材资源十分丰富。
企业现有员工100人,其中技术人员30人。
有较先进的木工机械设备58台套。
公司现已全面引进先进的公里技术,采用计算机绘图,有严格的规章制度和严密的检测手段,不断搞技术创新。
每年都向市场推出十多种新产品。
公司注册的“xxx”牌商标,获省、市知名商标,产品以做工精细考究、材料优质、款式新潮、经久耐用二享誉省内外家具市场。
公司产品有实木家具、办公家具、实木复合门等三大类一百多个品种。
1.3可研报告编制的依据和范围
1、建设单位提供的作为编制依据的数据和资料
2、可研报告编制的有关规范要求
3、可研报告编制的技术咨询合同
1.3.2编制范围
1、项目提出的背景及建设的必要性
2、项目的市场预测
3、项目的建设规模、经营方案和建设内容
4、项目的建设条件
5、项目的环境与保护
6、项目的组织机构和进度设想
7、项目的投资估算和效益分析
1.4研究工作概况
1、年月有限公司主要技术人员到明水县就工程技术方案生产规模、投资估算等项目内容进行了初步探讨。
同时,考察了拟建地址,并对地交通项目内部条件进行了详细的了解。
2、再次到明水县,就工程技术方案、技术设备、环境装备等内容进行了比较深入的探讨。
形成一致意见后,签订了本工程可行性研究报告工程咨询合同。
完成上述准备工作后,有限公司技术人员分专业展开工作,收集整理基础资料,然后全面展开可行性研究报告的编制工作。
1.5、研究结论
本项目符合国家及黑龙江省的产业政策和行业发展规划,将大力促进县域经济的发展。
项目经济效益和社会效益较好,抗风险能力强,项目的建设是必要的、可行的。
1.6主要技术经济指标
主要技术经济指标见下表
技术经济评价指标汇总表
序号
项目
单位
指标
备注
1
投资总额
万元
1500
1.1
建设投资
1000
1.2
流动资金
500
2
资金来源
2.1
自筹
2.2
贷款
3
年平均销售收入
3600
4
年平均总成本费用
2362
5
年平均销售营业税金及附加
180
6
年平均利润总额
300
7
年平均所得税
18
8
年平均税后利润
272
9
财务内部收益率
%
29.2
10
全部投资回收期
年
4.3
11
财务净现值
1797
12
投资利润率
37.5
13
盈亏平衡点
第二章项目提出及建设的必要性
2.1项目提出的背景
实木门窗办公桌椅———缔造欧美风情轻装修、重装饰作为现代家居布置的新主张,备受时尚人士的推崇。
细节的完善更成为现代人重视家居生活的一种体现。
家居办公用品中传统家居、办公用品正在被高贵典雅的实木用品所取代,现代的都市生活使人们更趋向于办公、家居用品的典雅与实用。
实木用品在中国有着悠久的历史,在城市住宅、乡间别墅、贵族家庭等场所被广泛使用。
以高贵典雅、简单实用、经久不变、易于清洁等诸多优点赢得了消费者的青睐,特别是其营造出的那种豪放、大气、典雅的办公及居室氛围,更是其它家具无法比拟的。
近年来,欧洲等国对实木办公用品需求较大,多次与我国厂家合作生产实木家具。
我国近年来,随着木材需求量的增加,多数林场过度采伐,使天然林越来越少,封山育林后,使木材产出量减少,木材供需矛盾日趋紧张,木材短缺,价格上涨,直接影响了实木家具业的发展。
多数厂家不敢接欧洲客商的大定单,满足不了出口的需求。
明水县xxxx有限公司与有关研究所合作共同对地产杨木进行了试验研究,并多次在实木门和实木桌椅上进行试用,结果发现以地产杨木为基材做的实木门、实木桌椅,底色纯正,质地柔软、无味、无糖、无渗出木油,比重轻、不弯曲、经久耐用,一些特性优干松木或其它板材、用杨木做的百叶窗完全可以替代或优于其它原木板材。
2.2、项目建设的必要性
明水县森林覆盖率为11.5%,而主要树种为速生杨,明水县杨木资源丰富。
1976年明水县被定为黑龙江西部防护林建设县。
1978年明水县被国家确定为“三北”防护林重点县。
现明水县造林面积达40万亩。
明水县种植的杨树为速生杨,生长期为8——10年。
现这些杨木部分当烧火柴烧掉,部分低价卖给山东等客户,部分由明水几家小厂扒皮后做成了廉价的一次性建筑模板。
现明水地产杨木利用率很低,明水的地产杨木资源没有被充分利用,没有把资源优势转化为经济优势。
明水新亚木业有限公司新建年产3万套实木门、办公桌椅生产项目,年需杨木6000立方米,原料有保证。
项目建成投产后,将促进明水县域经济发展,同时也会给明水县造林农民增加收入。
2.3、项目实施的有利条件
2.3.1区域优势
1、具有一定的原料
第五章建设条件和厂址方案
5.1项目区概况
5.1.1地理位置及区域范围
明水县地处黑龙江省中南部,通肯河流域,东部属小兴安岭余脉丘陵地带,西部属松嫩平原腹地,东与海伦接壤,西与林甸毗邻,南靠青冈,北依拜泉,幅员面积2400平方公里,人口34万。
全县耕地面积163万亩,草原70万亩,林地54万亩。
202国道(哈黑一级公路)贯穿全境,与明海、明三、明沈三条二级国路构成了四通八达的交通网,是哈尔滨市以北的重要商品集散地。
县城距绥化行政公署所在地绥化市153公里,距省会哈尔滨市182公里,距首都北京1570公里。
明水县版图呈长方形,东西长86公里,南北31.6公里。
5.1.2自然资源状况
明水县属中温带大陆性季风气候,四季分明,雨热同期。
冬季冰雪覆盖。
夏季降雨集中,气候温暖湿润。
春、秋两季气候宜人。
全县平均气温3.5℃,积温2400-2700℃,无霜期126天,年平均日照2824小时,年平均降水量476.9毫米,宜农、宜林、宜牧,素有“一林、二草、七分田”之说。
东北部年降水量在550毫米左右,西南部年降水量在400毫米左右,7—8月份降水量约占全年降水量的60%左右。
5.1.3地貌、地质条件
1、工程地址
拟建场地地基土分为4层,有2个亚层。
按由上而下的顺序分层叙述如下:
(1)、杂土层:
杂色,主要成分为砂、砖、灰渣、粘土等建筑及生活垃圾。
厚度为0.8-1.3米
(2)粘土:
黄褐色,含氧化铁。
厚度为0.7-1.8米承载力为180kpa。
(3)中细砂:
黄色,稍密,主要矿物质成分为石英石等,最大厚度为1.6米,载力为180kpa。
(4)、砾砂:
黄色,中密,主要矿物质成分为石英石等,级配良好,局部含夹粘土。
钻探最大厚度为3.7米,载力为300kpa。
2、水文地质
勘察区地下水存在于砾砂层内,受大气降水影响的季节性变化不大。
3、冻深
最大冻深2.35米。
4、地震烈度
地震基本烈度为6度
5、结论与建议
土层较稳定,适宜建筑。
5.1.4社会经济状况
改革开放和社会主义市场经济的飓风扑面而来,明水县经济建设和社会事业发生了翻天覆地的变化。
县委、县政府通过推行“中部搞围路经济、东部搞果菜经济、西部搞畜牧经济”的“中东西”发展战略,快乡经济与社会各项事业取得了突飞猛进的发展。
以产业开发为重点的农业经济实现了跨越式发展。
通过成功地实施米稻战略,农业基础不断壮大。
工业门类较为齐全,形成了以养殖、食品、医药、化工、机械、建材、纺织为主的22个工业六类67种工业产品行销海内外。
以市场建设为主的流通商贸领域全面繁荣。
以社会发展为重点的投资环境全面优化。
城内道路硬化率达到80%以上,率先实现了三级油渣路面,达到了乡乡有通乡公路。
给水设计可满足城镇用水需要。
万门程控电话、移动电话实现全国联网。
供电安全容量40000千伏安,餐饮、文化、体育等服务、娱乐设备较为齐全。
5.1.5交通及通讯条件
运输发达、通讯方便,电源随时供应。
5.2、动力来源及配套工程
1、供水
2、排水
排水主要为生活污水,本项目需要新建化粪池一座。
污水经化粪池处理达标后排入市政排水干线。
3、供电
本项目供电新建变压器一台,有电业局直接接入。
可满足项目供电需求。
4、供热
本项目冬季采暖需用热水,企业新上锅炉2台,可满足项目需要。
5.4、厂址选定在明水县制酒厂院内
第六章建筑、公用工程及辅助设施
6.1、总图运输
根据该市场占地面积、平面尺寸、使用功能、四邻情况等基本条件,力求科学合理方便经营交易、便于管理、符合卫生、消防、物流交通合理等要求,遵循布局合理、功能齐全、设施先进、规模适当经济使用的原则。
6.1.2总平面布置
本项目需要新建综合办公楼主体建筑面积为
6.1.3厂区道路
为了方便运输,厂区内由道路连接各区,场外利用202国道的出入口组织人流和货物运输。
场内按木材市场需要建设道路、回车场,满足木材运输、交通、消防等要求。
6.1.4运输
本项目运输靠社会运输能力解决,该市场仅配7吨货车2台、2吨叉车2台、装载机1台。
6.1.5总图运输主要技术指标
详见总图运输主要技术指标表
全厂总图运输主要技术指标表
指标名称
数量
场区占地面积
㎡
建筑物占地面积
建筑面积
道路、地坪占地面积
建筑系数
24
场地利用系数
38
6.2建筑工程
6.2.1建筑工程内容
本项目总建筑面积为平方米
根据《建筑设计防火规范》,本工程生产火灾危险性为乙类,建筑耐火等级为二级标准。
6.3给排水
6.3.1供水
本项目生产生活用水主要由本县自来水供水供应。
生产用水量很小,由自来水供应可保证项目用水需求。
6.3.2排水
本项目排水主要为生活污水,和少量的烘干蒸馏水,需要新建化粪池一座,污水经化粪池处理达标后排入市政排水干线,新建排水管线米,可满足本项目排水需要。
6.4供电、通讯
6.4.1设计范围
本工程设计内容包括:
综合办公楼、水泥地坪、原木
第七章节约能源
7.1编制依据
能源是国民经济的重要物质基础,是国民经济的必要条件。
中国是能源消耗大国,目前能源利用率较低,远不能适应中国国民经济快速发展的需要,所以节能措施在项目建设中十分重要。
同时,节能也是企业降低成本的内容之一,因而项目建设时的节能措施对社会发展
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