山地户外运动基地建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx
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著名的湘川公路穿寨而过,落差440米,坡度70-90度的某某峡谷大坡之上,转折十三道锐角急弯的川湘公里宛若一长条来回摺叠的丝带,更有凝聚国人筑路智慧的公路立交桥、集结专注本职工作无私奉献的某某交警精神积淀其上,为世人呈现中国公路奇观。
随着某某特大公路桥的建成通车,某某将成为某某连通重庆、四川的交通枢纽,交相辉映的公路-大桥奇观,将共同印证这一段不可磨灭的历史。
新时期的某某,将打造成为中国户外运动的未来焦点所在。
秉承无与伦比的风景资源、人文特色和便利交通,顺应政府全民健身号召和当下民众日益高涨的精神文化需求,今天的某某,将开创户外运动与旅游生活完美融合的全新模式。
明天的某某,将接受中国乃至全世界所有热爱生活者的注目和顶礼。
第一章
总述
1、前言
为了科学合理地开发利用某某的旅游资源,协助吉首市政府打造国内第一家,世界一流的超大型、高标准的国际山地户外运动基地,并从此开创一个崭新的运动旅游产业模式,同时,遵循国家体育总局“大力推广全民健身”、“积极推动国际山地户外运动在中国的开展”等精神,依照国家相关法规条例,编制《中国·
某某国际山地户外运动基地总体策划案》(以下简称“本策划案”)。
本策划案从某某湾的区域概况入手,对优先发展户外运动的合理性和可行性做了深入的科学论证,对当地旅游资源现状、环境容量、发展支撑体系等进行了系统评估和测算,对日后的发展方向和布局作了整体规划,并对相关区域进行了功能细分、规划布局,为某某国际山地户外运动基地的建设和发展提供了充分而详实的可靠依据。
2、策划案总述
(1)策划性质
本策划案为某某旅游渡假区发展总体规划的组成部分。
(2)策划目标
●建立国内第一家,世界一流的超大型、高标准的国际山地户外运动基地;
●营造世界领先集山地户外运动、国际大型赛事活动、拓展体验培训、休闲度假等众多功能于一体的度假胜地;
●打造国内首屈一指的健康运动旅游产业模式;
●树立“中国户外运动之乡”或“中国户外运动天堂”的标杆形象。
(3)策划任务
本策划案重点解决某某旅游总体规划中关于打造国际山地户外运动基地的发展目标和发展战略、形成全新的产业布局及体系、国际形象定位和市场营销、未来发展与城市建设、环境保护与项目可持续发展、旅游促进和管理体制建设等关键性问题。
(4)策划内容梗概
●开展滑翔、徒步、自行车和皮划艇四项户外主体运动的开发;
●定期举办3-4项参与者囊括普通游客、户外爱好者和专业户外运动选手在内的极具影响力的赛事活动;
●户外运动管理中心、宾馆酒店、商业街、拓展基地等配套增值附属设施;
●基地运营管理。
(5)策划涵盖地理范围
某某景区,辖曙光、某某、大龙洞、排碧,夯沙以及周边地区域,总面积约102平方公里。
(6)策划时段
2016年-2025年,具体分为近期、中期、远期三个大的阶段:
●近期:
2016年-2017年,重点建设阶段(整合发展期);
●中期:
2017年-2019年,稳步提升阶段(全面提升期);
●远期:
2019年-2025年,持续发展阶段(品牌运营期)。
(7)主要策划依据
1、法律法规
●《中华人民共和国城乡规划法》
●《中华人民共和国水土保持法》
●《中华人民共和国森林法》
●《中华人民共和国水污染防治法》
●《中华人民共和国土地管理法》
●《中华人民共和国环境保护法》
●《中华人民共和国体育法》
●《中华人民共和国海洋环境保护法》
●《中华人民共和国海上交通安全法》
2、景区规划管理条例
●《风景名胜区规划规范》
●《旅游规划通则》
●《旅游发展规划管理办法》
●《旅游资源保护暂行办法》
●《中国旅游业发展“十三五”计划和2025年远景目标纲要》
●《某某省旅游发展总体规划》
●《吉首市城市总体规划》
3、山地户外运动管理条例
●《山地户外运动管理办法》
●《山地户外运动竞赛组织办法》
●《拓展运动管理法规》
●《全国体育竞赛管理办法》
第二章
基地开发论证
第1节某某开发常规景区的优劣分析
狭义的“某某”概念,特指某某省某某土家族苗族自治州,而更为世人所约定俗成认识到的“某某”,则是包括位于某某西部的某某州、张家界市和怀化市三地的“大某某”概念。
大某某物华天宝,人杰地灵,风光奇骏,民族特色文化鲜明,历来就是吸引无数世人争相前往览胜踏青,休闲怡情的绝佳之地。
某某镇位于某某州府吉首市西19公里处,从地理位置上看,正处于“大某某”概念地区的中心地带。
目前大某某概念圈中最为世人所熟知的两个焦点,一个是包括武陵源风景名胜区、张家界国家森林公园等著名景点景区在内的张家界市,另一个是同属某某州的凤凰县,两地同为我国乃至世界上知名的传统旅游景区,成名久矣,早已携手共同为世人打造出对大某某的美好认知印象,为提高大某某概念圈的知名度和好誉度做出了非常积极的贡献。
某某镇地处二者之间,唇齿相依,其本身的独有资源和特色文化也与二者共融共通,交相辉映。
如果顺从同一发展传统旅游景区的思路,并且加强宣传造势,相信对于普通游客,无论是他们对于某某的地域空间概念,还是直观定位认知,由于有大某某概念的优势品牌影响在先,对于某某这个新生品牌,都不会有太多生硬的突兀感,相对易于接受。
但是另一方面,有大某某概念的品牌影响力在先,对于某某同样也有不利的一面。
仔细分析作为世人认知焦点的大某某概念的典型代表,张家界是以其较为集中而且丰富的以喀斯特地形地貌为特色的自然风光著称,这些风景区基本上都偏居一隅,除了景区公路以外,少有人烟打扰,保持了极佳的原生态风貌,而且这些风景区还在不断的往纵深开发,使得张家界的自然风光层次鲜明,积淀深厚,耐玩度极高。
某某的自然风光虽然同样以喀斯特地形地貌为主,但是某某由于地处交通要道,人烟密布,大量的公路、村寨穿插坐落其中,并不十分具备作为以自然风光为主的旅游景区的开发条件,同时由于某某区域周边早已为阡陌纵横的公路所分割,纵深开发自然风光的潜力也较有限。
大某某概念的另一个典型代表凤凰县,则是成功打造出以鲜活的当地人文风貌为主的专属地区文化特色,当代的凤凰籍著名作家沈从文,鬼才画家黄永玉等,群星璀璨,熠熠生辉,他们的生平记事,不朽传作,把这一沱江边的恬淡小镇所独具的雅致味道渲染的更加精巧有致。
凤凰县也正是在这一前提下,着力加深世人对这一印象的认知。
如今凤凰古镇俨然已成为丽江的成功翻版,每每月上树梢,沱江两岸的凤凰古镇五光十色,灯红酒绿,热闹异常。
某某缺乏这一文化前提,虽然也具备峒河、河边苗寨等类似景致景观,但往这个方向开发挖掘的深度有限。
综上所述,虽然同在大某某概念圈影响力范围之内,世人的认知度和接受度固然不成问题,但是细细品味,某某虽然兼顾自然风光和人文风情,但相对均衡却并不突出,如开发传统旅游景区,由于缺乏能够与张家界、凤凰做出明确定位区别的特点特色,在世人印象中将形成不了唯吾独有的专属深刻印象,这将模糊自身的形象,长久以往势必会为人所淡忘。
某某的优势方面虽然不容忽视,但如果不根据自身的特点因势利导,打造自身独有标记定位的开发方向,出路比较狭窄。
第2节某某开发山地户外运动基地的优势所在
综合分析考虑某某的现实情况,归纳总结其优势所在,扬长避短,开发以健康运动旅游为特色的国际山地户外运动基地,是某某的最具价值发展方向。
某某在此方面的优势如下:
首先,某某的自然、人文环境很有特色。
某某具备符合世人头脑中的大某某概念印象的标志性的优美自然风景和神秘少数民族文化。
地质公园的代表之作夯峡溪峡谷栈道曲径通幽,两侧岩壁拔地而生宏伟壮观,远处山峰奇骏优美;
宛若人间仙境的问天台云雾缭绕,令无数游人如痴如醉。
以德夯村为代表的苗家山寨点缀其中,日出而作日入而息,世世代代生养不息。
通过当地政府的努力,某某在德夯举办过中国古文化节,《某某剿匪记》、《乌龙山剿匪记》等二十余部影视作品也先后在此取景拍摄,已经在一定程度上获得世人的关注。
秀美奇骏的地形地貌与世代滋养于此的苗族风情相得益彰,能够给世人一个美好的第一印象,也非常符合户外运动所倡导的“自然与人和谐共生”的意义所在。
虽然通过上一章节的分析,单在自然人文环境评估这一个方面来说,某某在大某某概念圈中并不突出,但某某拥有的现况已经足够让世人在心中给出良好的印象分,这是某某开发户外运动基地的一个起点很高的坚实铺垫。
其次,某某独具极为丰富的开展户外运动的自然资源。
这里喀斯特地形地貌发育充分,峡谷阡陌纵横,四通八达,峒河和德夯溪穿流其中,并在某某镇中心两相融溶,携手东流,众多苗家山寨点缀大山深处,由此相互通达的山道蜿蜒曲折,不计其数。
山体高度适中,水流速度平缓,气候温和平顺,非常适合进行徒步、自行车、滑翔和皮划艇等户外运动的开展。
近些年来,这个一直养在深闺大院的户外运动天堂已经为越来越多的世人所认识,近在咫尺的吉首市凭借得天独厚的便捷优势,以某某户外运动协会为代表的各类户外运动团体先后出现,带活了这里的户外运动市场。
尤其以自行车和滑翔为典型,已经开发出了吉首-曙光-夯沙环线、吉首-某某盘山公路等经典骑行路线,和某某坡头起飞场至某某小学降落场的经典滑翔路线,雄厚的户外运动群众基础已经逐渐形成。
另外,2002年在有着全国景区瀑布落差之最的216米落差的流沙瀑布进行的德夯国际攀岩节,以及2016年在某某进行的首届德夯户外文化节的成功举办,不仅是某某在户外运动开展方面的积极的有益尝试,同时也把某某在承办开展户外运动方面的优势先入为主的呈现在世人面前。
第三,某某有其独一无二的鲜明标志名片。
穿行于此的209国道某某段长约6公里,却修筑于水平距离不足100米,垂直高度440米,坡度70-90度斜面所组成的一个狭窄空间内。
这样特定的空间迫使公里左右移动,形成13道锐角急弯,截成26段几乎平行,上下重叠的路面,其地势之险、工程设计之巧妙居全国公路之冠。
站在对面山坡望去,车水马龙,宛若蜿蜒曲折的玉带折叠其中,极具观赏价值。
在某某公路的上方,某某特大悬索公路桥已经完成主体工程的建设,2017年即将全部建成通车,“天堑变通途”的真实景象即将在此呈现。
某某大桥桥面设计标高与地面高差达330米左右,桥型方案为钢桁加劲梁单跨悬索桥,全长1073.65m,跨越某某大峡谷,主跨为1176m,居世界第二、亚洲第一,如今到过某某的人们,无不被横亘天际气势磅礴的这一人间奇迹所折服。
随着大桥的建成,这跨越百年,相距仅百米之遥的两大路桥奇观,在大自然创作的峡谷之间,一新一旧,一高一矮,一直一曲,相互呼应,互为参照,构筑了极为赏心悦目的美学观赏价值与极具震撼力的心理影响。
更为可贵的是,某某路桥奇观位于某某中心地带,未来的户外运动基地愿景规划与赛事活动规划,都围绕这一奇观进行,在滑翔、皮划艇和大部分的徒步以及自行车的途径路段上,都至少可以看到某某大桥这一独特的地理的坐标。
相信随着某某户外运动基地的开发,尤其是在顶级赛事活动的拉动下,越来越多的人会把路桥奇观这一独特标记越来越强烈的和某某户外运动基地这个概念联系起来,形成和张家界的天门洞、凤凰的沱江边吊脚楼一样,比肩而立的某某特
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