电梯项目立项申请报告 1Word文件下载.docx

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电梯项目

（二）项目选址

xx科技园

（三）项目用地规模

项目总用地面积55547.76平方米（折合约83.28亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.40%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度167.48万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积55547.76平方米，建筑物基底占地面积31328.94平方米，总建筑面积93320.24平方米，其中：

规划建设主体工程65430.51平方米，项目规划绿化面积6244.92平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费6130.03万元。

（七）节能分析

“电梯项目建设项目”，年用电量709104.69千瓦时，年总用水量24061.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.20吨标准煤/年。

达产年综合节能量25.16吨标准煤/年，项目总节能率24.04%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；

对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16577.49万元，其中：

固定资产投资13947.73万元，占项目总投资的84.14%；

流动资金2629.76万元，占项目总投资的15.86%。

（十）资金筹措

自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入21363.00万元，总成本费用16148.66万元，税金及附加308.50万元，利润总额5214.34万元，利税总额6242.06万元，税后净利润3910.76万元，达产年纳税总额2331.31万元；

达产年投资利润率31.45%，投资利税率37.65%，投资回报率23.59%，全部投资回收期5.74年，提供就业职位457个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

三、市场分析

中国电梯行业相对于发达国家起步较晚，大致可以分为三个发展阶段。

①行业起步阶段：

1908年，上海汇中饭店安装了我国第一台由美国奥的斯生产的电梯。

1932年，上海大新公司安装了两台单人自动扶梯。

1980年以前，全国电梯年均产量仅有数百台，行业发展较为缓慢，电梯产品主要依赖进口。

②外资品牌垄断阶段：

20世纪80年代起，自第一家瑞士电梯投资组建迅达电梯有限公司，外资品牌陆续通过独资或合资方式进入垄断国内整机市场，以巩固和抢占国内电梯市场份额。

同时大量民营企业进入电梯制造工业，从为外资企业生产配套零部件开始，在生产过程中不断学习和消化技术，积累资本，改进经营管理水平，并逐步转型为整机制造企业。

③民族品牌崛起阶段：

中国建筑科学研究院在上世纪90年代率先开发了中高速交流客梯、变频调速无机房电梯、公交型自动扶梯等5种整机技术，并将技术提供给国内30余家生产企业，为民族电梯工业发展奠定了基础。

进入21世纪，一批民族电梯企业在技术水平、管理水平等方面得到了显著提高，包括康力电梯、江南嘉捷、远大智能、梅轮电梯等一部分具有一定规模的民族电梯企业迅速完成了从研发、设计、制造到安装维保在内的完整业务链建设，尤其在中低速电梯产品方面，凭借较高的性价比，逐渐打破了外资品牌对我国电梯市场的垄断。

通过学习外资品牌带来的国际化技术标准、管理模式、经营理念，我国电梯企业实现了高起点发展。

我国电梯技术标准和安全规范直接与国际接轨，基本消除了国产电梯进入国际市场的技术障碍，国内电梯企业已在国际市场占有一席之地。

1、城市轨道规划

目前我国城市轨道交通里程已经达到5021.69公里，预计到2020年我国城市轨道交通里程将超过6000公里，2030年将达到9600公里。

按“十三五”期间我国将新增地铁里程约3000公里，新增大约2000多个轨道交通站计算，平均每个轨交站安装10部电梯，将新增2万部电梯。

2、棚户区改造

近年来我国人口老龄化程度不断加剧，同时国家为了房地产去库存，积极推动老城棚户区改造，改造建筑成为电梯行业的新市场。

同时，借鉴国外经验，以瑞典为例，1983年政府推出了一个10年规划，对约30万幢公寓进行改造，并规定楼层高于2层均应提供电梯。

所以，一方面依靠市场自身调节的同时，相关政策的推进也是老旧小区加装电梯的重要助力。

3、原厂维保将成主流

存量电梯市场空间巨大，当前我国电梯保有量数量巨大，电梯的维护已经成为一个非常大的市场，电梯制造企业相对于第三方维保公司，在技术上处于领先地位。

目前，我国电梯维保市场中，原厂维保率仅为20%，市场潜力较大。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx科技园及xx科技园电梯行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进xx科技园电梯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“电梯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx科技园经济发展，为社会提供就业职位457个，达产年纳税总额2331.31万元，可以促进xx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.45%，投资利税率37.65%，全部投资回报率23.59%，全部投资回收期5.74年，固定资产投资回收期5.74年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、报告主要从推动骨干民营企业参与制造业创新中心建设；

以民营企业为重要对象进行企业培育；

完善民营企业产学研合作机制、推动民营企业参与知识产权联盟建设、支持民营企业参与标准制定等方面提出了任务。

工业和信息化部、科技部、知识产权局、国家标准委等国家部委，积极开展了一系列具体工作。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

55547.76

83.28亩

1.1

容积率

1.68

1.2

建筑系数

56.40%

1.3

投资强度

万元/亩

167.48

1.4

基底面积

31328.94

1.5

总建筑面积

93320.24

1.6

绿化面积

6244.92

绿化率6.69%

2

总投资

万元

16577.49

2.1

固定资产投资

13947.73

2.1.1

土建工程投资

7960.88

2.1.1.1

土建工程投资占比

48.02%

2.1.2

设备投资

6130.03

2.1.2.1

设备投资占比

36.98%

2.1.3

其它投资

-143.18

2.1.3.1

其它投资占比

-0.86%

2.1.4

固定资产投资占比

84.14%

2.2

流动资金

2629.76

2.2.1

流动资金占比

15.86%

3

收入

21363.00

4

总成本

16148.66

5

利润总额

5214.34

6

净利润

3910.76

7

所得税

8

增值税

719.22

9

税金及附加

308.50

10

纳税总额

2331.31

11

利税总额

6242.06

12

投资利润率

31.45%

13

投资利税率

37.65%

14

投资回报率

23.59%

15

回收期

年

5.74

16

设备数量

台（套）

154

17

年用电量

千瓦时

709104.69

18

年用水量

立方米

24061.25

19

总能耗

吨标准煤

89.20

20

节能率

24.04%

21

节能量

25.16

22

员工数量

人

457

第二章背景及必要性研究分析

一、项目建设背景

1、战略性新兴产业是新兴科技和新兴产业的深度融合，是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业。

一方面，科技进步是战略性新兴产业的灵魂，没有科技进步，战略性新兴产业也就无从谈起。

因此，国务院在《决定》中，选择具有取得重大技术突破，或具有重大技术突破潜力的领域作为近期培育和发展的重点，对于难以体现科技进步特征的产业，尽管当前有一定的市场需求，仍没有选择为近期培育和发展的重点。

另一方面，科技进步成果还需要通过市场的检验，满足市场需求是战略性新兴产业发展的决定性因素。

科技的发展史上曾经有很多好的科技成果，但由于产品价格、消费者习惯、营销模式等种种原因而没有被市场所选择。

因此，我们在培育发展战略性新兴产业过程中，一定要把技术路线交由市场来选择。

当然，这并不意味着政府在战略性新兴产业的市场拓展方面无所作为。

我们可以通过应用示范的方法来引发市场的兴趣，从而试探市场的反应，但最终的决定权还是在市场。

只有市场选择的产品，才是有长久生命力的产品。

除了以上这些问题，对于战略性新兴产业应该大力发展大企业，还是大力发展中小企业等问题，还存在一些不同看法。

在战略性新兴产业发展的初期，有这样一些讨论是正常的，也是可以理解的。

只有经过不断的探讨、摸索，在实践中总结，在发展中完善，才能更好地找到