防水工程专项施工方案01782Word格式.docx

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《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

《高分子防水材料》（GBl8173.1—2012）；

镇江市平昌路以南赵声路以西地块商住小区施工图

施工图纸会审记录

施工合同

设计变更

1.2工程项目参建单位名称

建设单位：

江苏大港置业有限公司；

设计单位：

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司；

勘察单位：

南京南大岩土工程技术有限公司；

监理单位：

南京方圆建设工程管理咨询有限公司；

总承包单位：

中建一局集团第一建筑有限公司；

质量监督单位：

镇江市新区建筑工程质量监督站。

1.3工程概况

本工程位于镇江市大港新区赵声路和平昌路交叉口西南，由1#～25#住宅及配电间共26栋组成，建设总用地面积54692.23，总建筑面积73769.06㎡，其中地下建筑面积29840.75㎡。

2#、4#、6#多层住宅建筑高度18.1m（地上6层，地下1层）；

1#、3#、5#多层住宅建筑高度15.2m（地上5层，地下1层）；

8#、11#、13#、14#多层住宅建筑高度14.3m（地上4层，地下1层）；

10#、12#低层住宅建筑高度12.07m（地上3层，地下1层）；

7#社区配套用房建筑高度7.6m（地上2层）；

9#沿街商铺及社区配套建筑高度9.6m（地上2层）；

15#～25#低层

住宅建筑高度8.25m（地上2层，地下1层）；

配电间建筑高度7.3m（地上2层）。

各单体建筑防水工程概况：

地下室底板（一级防水）

1.自防水钢筋砼地板

2.20厚1:

2.5砂浆找平

3.1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料用量大于1.5kg/m2

4.50厚C20细石混凝土保护层

5.干铺无妨聚酯纤维布一层

6.SBS改性沥青防水卷材4厚

7.100厚C15细石砼垫层（原浆收光）

8.基坑土层（夯实）

地下室外侧墙（一级防水）

1.素粘土回填分层夯实

2.30厚高密度膨胀聚苯板保护层

3.SBS改性沥青防水卷材4厚

4.20厚1：

2.5防水砂浆找平

5.自防水钢筋砼侧墙

地下室顶板（一级防水）

1.面层及覆土做法详见景观

2.70厚C20细石砼保护层内配Φ6@200双向钢筋

3.干铺无纺聚酯纤维布一层

4.耐根系刺穿SBS改性沥青防水卷材4厚

5.20厚防水砂浆找平

6.自防水钢筋砼顶板

平屋面（保温露台）（一级防水）

1.40厚C20细石砼防水层内配Φ6@150双向钢筋，6×

6m分缝，缝宽10，密封膏嵌缝

2.20厚低标号水泥砂浆隔离层

3.3厚SBS改性沥青防水卷材

4.3厚高聚物改性沥青防水涂膜，在山墙四周、天沟、屋面、管道周围涂刷加强层宽度至少250，卷起至少300

5.2厚水泥砂浆

6.20厚1:

2.5水泥砂浆找坡抹平层

7.LC5.0轻集料混凝土找坡层，最薄处30厚

8.保温隔热层详见各单体建筑节能专篇

9.钢筋混凝土屋面板

坡屋面1（保温不上人屋面）一级防水）

1.平瓦

2.钢挂瓦条L30X4，中距按瓦材规格

3.钢顺水条-25X5，中距600，固定用Φ3.5长40水泥钉@600

4.40厚C20细石砼找平层（内配Φ4@150双向钢筋，与屋面板预埋钢筋头绑牢）

5.3厚高聚物改性沥青防水涂膜

6.1:

3水泥砂浆找平层15厚

7.保温隔热层，厚度详各单体建筑节能专篇

8.钢筋混凝土屋面板，预埋Φ10钢筋头，间距双向900，伸出保温隔热层30

坡屋面2（保温不上人屋面）一级防水）

1.屋面质感涂料

2.40厚C20细石砼找平层（内配Φ4@150双向钢筋，与屋面板预埋钢筋头绑牢

4.3厚高聚物改性沥青防水垫层

5.1:

6.保温隔热层详各单体建筑节能专篇

7.钢筋混凝土现浇屋面板，预埋Φ10钢筋头。

间距双向900，伸出保温隔热30

各单体厨卫、阳台防水

1、住宅一层厨卫防水：

1.5mm聚氨酯涂膜防水（两道）。

2、挑阳台、卫生间：

3、空调挑板：

1.5mm聚氨酯涂膜防水（三道）。

2.建筑防水工程主要施工目标及概况

2.1施工质量目标

（1）建筑防水分项工程确保优质工程质量目标。

（2）建筑防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。

（3）高分子卷材防水和防水涂料检验批均100%符合合格质量的规定；

主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。

（4）高分子卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。

（5）观感质量验收符合要求。

2.2建筑防水工程安全文明施工目标

杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在1.5‰，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。

2.3环境管理目标

建筑防水工程防止大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。

施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理，并管理好易燃物品防火。

2.4管理目标

管理目标：

及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到优良标准。

2.5操作人员职业健康控制

施工现场环境和生活区环境卫生条件保证操作人员的身心健康。

3.施工准备

3.1组织准备

（1）建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。

（2）项目执行经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。

（3）项目安全总监负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管。

（4）项目技术总工程师负责编制施工专项方案，技术交底。

（5）地下建筑防水施工组织系统图：

建筑防水工程组织系统图

3.2施工技术准备

（1）学习施工图纸、规范和标准，了解项目各单体各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。

（2）根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。

（3）施工技术交底：

根据确定的防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。

（4）为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。

3.3防水施工生产准备

（1）按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；

（2）现场安全、环保施工准备：

按总平面布置要求，建筑防水施工必须满足防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。

防水材料堆场消防设施按要求布置。

（3）劳动力组织准备：

根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。

（4）各项资源需要量准备：

根据工程量编制SBS改性沥青防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、挤塑保护板等材料。

编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。

（5）工序交接准备：

防水施工部位交接前，底板、顶板防水应及时清理基层垃圾灰尘，做好保护工作、及时施工。

外墙防水应清除墙面的止水螺栓，应用水泥砂浆补平、补牢固，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。

施工前基层必须坚硬、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动、无掉灰、无凹凸不平、无油污、无残渣等缺陷，表面应平整光滑、干燥、干净。

4.建筑防水工程主要施工方法及工艺

4.1找平层施工工艺

4.1.1地下室外墙面找平层施工

（1）基层处理：

基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平等工序，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实，清理干净墙面的浮尘、浮浆、砂浆疙瘩，对损坏和凹凸不平的混凝土基面进行补修，磨平阴阳角部位的混凝土毛刺。

（2）检查墙面的平整度、垂直度，对模板缝隙错台部位、对拉螺栓部位、预应力锚具孔洞先进行抹灰处理平整，墙面进行弹线，两线之间的间距一般是分格缝间距，施工时确定，但不大于6米。

（3）在湿润的墙面上涂刷结合层，然后抹第一遍找平灰。

第一遍水泥砂浆层厚8~10mm，抹完后，在水泥砂浆初凝时用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。

（4）第二遍罩面抹灰到设计厚度，待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光，砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光，墙面分格缝采用瞎缝。

4.1.2顶板找平层施工

（1）清理干净墙面的浮尘、浮浆、砂浆疙瘩，对损坏和凹凸不平的混凝土基面进行补修，磨平阴阳角部位的混凝土毛刺。

（2）测量放线：

确定分格缝位置然后弹线，做出分格缝标记，测量板面标高，作为控制找平层施工厚度的依据。

（3）用水淋湿防水基层，先做一道1.0mm厚素灰层，用铁抹子往返用力刮抹，使素灰填实基层表面的孔隙，抹完后，用湿毛刷在素灰层表面按顺序涂刷一遍。

（4）铺水泥砂浆水泥砂浆，在素灰层初凝时抹水泥砂浆层，要防止素灰层过软或过硬，过软会将素灰层破坏；

过硬则粘结不良，要使水泥砂浆薄薄压入素灰层厚度的1/4左右，抹完后，在水泥砂浆初凝时压实、压平，终凝后用抹子赶光。

（5）分格缝：

分格缝尺寸6.0×

6.0m，缝宽20mm，砂浆在终凝前，轻轻取出嵌缝木条，找平层达到强度后，应用密封材料嵌填分格缝。

（6）砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀，砂浆抹灰应按由高到低的程序进行，最好在每一分格内一次连续抹成，严格掌握厚度，可用2m左右的靠尺找平。

（7）铺设找平层12h后，需洒水养护或铺薄膜养护。

施工时注意气候变化，终凝前可能下雨时，不宜施工。

如必须施工时，应有技术措施，保证找平层质量。

4.2水泥基渗透结晶型防水涂料施工

水泥基渗透结晶型防水涂料其特点与水泥相同，在潮湿的基层施工，用水养护提高强度和防水性能，涂层对防水基面具有渗透性，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密，达到防水要求。

主要成膜物为无机水硬性材料，在水硬性材料水化反应时，自身形成膜层，并可渗透到防水层的毛细孔道及裂缝中形成不溶于水的结晶体。

4.2.1材料及机具准备

（1）主要材料：

水泥基渗透结晶型防水涂料。

（2）主要机具：

搅拌器、拌料桶、专用喷枪、尼龙滚刷、刮板、抹子、胶皮手套、塑料薄膜等。

4.2.2施工要点

（1）水泥基渗透结晶型防水涂料在混凝土中结晶形成过程的前提条件需要湿润。

所以混凝土基层要用水浸透，以加强表面的虹吸作用，但不得有明水。

（2）垫层混凝土在浇筑20h后方可施工水泥基渗透结晶防水涂料防水涂料。

垫层混凝土浇筑后的24~72h为施工水泥基渗透结晶型防水涂料的最佳时段，因为混凝土仍然潮湿，所以基面仅需少量的预喷水。

（3）施工刷、喷涂时需用半硬的尼龙滚刷或专用喷枪，涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度一般在1.0mm左右，不得大于1.2mm，太厚养护困难。

涂刷时应注意用力，来回纵横地刷以保