工程造价之计价组价文档格式.docx
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例如:
010401002001
一、二位为工程分类码
01为建筑工程
三、四位为专业顺序码(章)
04
是第四章
砼及钢筋砼工程
五、六位为分部工程顺序码(节)
01
第一节
现浇砼基础
七~九位
为分项工程顺序码(项目名称)
002
独立基础
十~十二位清单项目名称顺序码,由清单编制人依据项目特征的区别设置,由001开始,同一招标工程的项目编码不得有重码
(二)分部分项工程量清单的项目名称应与项目特征并结合拟建工程的实际情况确定
项目名称原则上以形成工程实体而命名。
分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素:
一是规范附录中的项目名称
二是规范附录中的项目特征
三是拟建工程的实际情况(附录中的工程内容)
项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。
项目特征是区分(划分)清单项目的依据,是确定一个清单项目综合单价的重要依据,是履行合同的义务的基础。
在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
描述的原则应按附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。
项目特征是对项目的准确描述,是影响价格的因素,是设置具体清单项目的依据。
项目特征按不同的部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。
项目特征的描述充分体现了设计文件和业主的要求
工程量清单编制时,以《计价规则》附录中的项目名称为主体,考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求,结合拟建工程的实际情况,是其工程量项目名称具体化、细化、能够反映影响工程造价的主要因素。
工程项目内容描述很重要,它是计价人计算综合单价的主要依据。
描述具有唯一性,是所有计价人的理解是唯一的。
(三)分部分项工程量清单的计量单位按规定的计量单位确定
工程量的计量单位均采用基本单位计量。
它与定额的计量单位不一样,编制清单或报价时按规定的计量单位计量。
长度计量:
m
面积计量:
m2
体积计量:
m3
重量计量:
t、Kg
自然计量:
台、套、个、组
当计量单位有两个或两个以上时,应根据所编工程量清单项目特征要求,选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
定额的计量单位一般为扩大量单位
(四)实物数量(工程量)严格按工程量计算规则计算,力求准确,以免出现投标报价策略
工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。
《计价规则》中的每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则,这个规则全国统一,即全国各省(市)的工程量清单,均要按规范中的计算规则计算工程量。
清单项目的工程量计算规则与预算定额的计算规则有着原则上的区别。
清单项目的计算原则是以实体的净尺寸(图纸用量)计算,而预算定额工程量的计算在净值的基础上,加上人为的预留量(或工作面或损耗),这个量随施工方法、措施的不同而变化。
因此,投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
因此定额这种规定限制了竞争的范围,这与市场经济是背离的,是典型的计划经济体制下的计算规则。
二、措施项目清单
措施项目:
措施项目是为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。
《计价规则》把措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目两部分。
“通用措施项目”是指各专业工程的“措施项目清单”中均可列的措施项目,可按表3-1选择列项。
各专业工程的专用措施项目可按附录中各专业工程规定的措施项目并结合工程实际进行选择列项。
措施项目中可以计算工程量的项目清单,宜采用分部分项工程量清单的方式编制,或是以“项”编制,由招标人在措施项目清单中明确;
不能计算工程量的项目清单,以“项”为计量单位。
通用措施项目一般按“项”计算,专业项目基本上按具体数量计算。
措施项目清单编制人可根据工程实际情况可以补充。
如网架工程中拼装安装需要的操作平台…
和03规范相比较,条文未作增减,但内容变化较大。
一是将通用措施项目与专业措施项目分列,在此只保留通用措施项目,专业项目列于实体项目的各专业工程中。
二是规定措施项目中可以准确计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制。
三是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为“安全文明施工”。
三、其它项目清单
其他项目清单应包括除分部分项清单项目和措施项目以外,为完成工程施工可能发生费用的项目。
工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工期长短、组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容,规范仅提供四项内容作为列项的参考,包括:
暂列金额;
暂估价;
计日工;
总承包服务费。
暂列金额:
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
其用途:
用于合同签订时尚未确定或者不可预见的因素,施工中可能发生的工程变更、合同约定的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价:
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备的单价以及拟另行分包专业工程的金额。
计日工:
在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。
(计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的,包括人工工日、材料数量、机械台班,计日工为额外工作和变更的计价提供了方便快捷的途径)
总包服务费:
总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务(如分包人使用总包人的脚手架、水电等),对发包人采购设备、材料管理、服务以及竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
和03规范相比较,内容变化较大:
一是将“预留金”更名为“暂列金额”
二是将“零星项目工作费”更名为“计日工”
三是对“总包服务费”重新定义
四是增列“暂估价”,包括材料暂估价和专业工程暂估价。
取消了“材料购置费”
四、规费和税金项目清单
规费项目清单应按照下列内容列项:
1、社会保障保险:
包括养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、残疾人就业保险、女工生育保险。
2、住房公积金;
3、危险作业意外伤害保险。
出现本规则第3.5.1条未列的项目,应根据国家、省政府和省级有关主管部门的规定列项。
税金项目清单应包括下列内容:
1、营业税;
2、城市维护建设税;
3、教育费附加。
出现本规则第上条未列的项目,应根据税务部门的规定列项。
工程量清单计价
工程量清单计价:
按照《计价规范(规则)》的规定,依照工程量清单和综合单价法由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法,称为工程量清单计价。
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。
工程量清单计价采用综合单价计价。
通俗的讲:
编制出的工程量清单作什么,一是自己编制标底用,二是施工单位作报价用,这就叫工程量清单计价。
工程量清单计价方法:
是在建设工程招投标中,招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
工程量清单计价的根本作用在于改变原来定额计价模式的政府定价性质,让工程造价通过招投标在市场竞争中形成。
工程量清单计价包括施工图预算、招标最高限价、投标报价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算等内容。
计价规则中都做了明确的规定。
工程量清单计价的核心是确定综合单价和计算全部费用(五个清单的费用-工程造价)
一、综合单价
综合单价由六部分内容组成:
人工费、材料费、机械费、管理费和利润,并考虑一定范围的风险。
计价时应考虑招标人在招标文件中载明的风险内容明细及其风险范围或风险幅度。
清单计价人在编制施工图预算、标底(招标控制价、招标最高限价)和投标报价时,应分别按相应的编制原则、编制规定执行:
即计价模式相同,但综合单价的形成又有区别。
编制施工图预算和标底(招标控制价或招标最高限价)时:
人工费、材料费、机械费、管理费、利润应按政府的《消耗量定额》、《计价费率》及相关计价依据确定。
材料价格按造价管理机构发布的《信息价》,造价信息没有发布的参照市场价。
编制投标报价时:
人工费、材料费、机械费均为市场价,管理费、利润由投标人自主确定,并考虑约定范围以内的风险。
招标文件要求投标人自主报价的材料、设备单价可按当期市场价格水平适当浮动,但不得过高(低)于市场价格水平。
编制结算时:
招投标所形成的竞争成果(中标综合单价、中标费率或系数)不能推翻,即投标人的综合单价、费率不变,施工中可能发生的人工、材料和暂估单价材料的价格变化超过约定的幅度时按差价另行计算,计入工程造价计算程序中。
综合单价组价时,对于甲供材料和甲方暂定单价的材料、设备应按业主给定的单价计入清单项目的综合单价内。
风险是一种客观存在的、可以带来损失的、不确定的状态。
它具有客观性、损失性、不确定性,并且风险始终是与损失相联系的。
工程施工发包是一种期货交易行为,工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点,在施工过程中影响工程施工和工程造价的风险因素很多,但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。
基于市场交易的公平性和工程施工过程中发、承包双方权、责的对等性要求,发承包双方应合理分摊风险,所以要求招标人在招标文件中禁止采用以无限风险、所有风险或类似的语句规定投标人所应承担的风险内容及其风险范围或风险幅度。
综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。
(见《计价规则》
P8~9
表)
综合单价组价依据:
工程量清单设计文件《消耗量定额》《企业定额》施工方案施工措施
组价项目:
工程量清单项目中的工程内容
清单项目的综合单价:
~=Σ各组合工程内容的综合单价
计价时应依据分部分项工程量清单项目的特征描述和工程内容确定清单项目的综合单价,特征描述与设计图纸不符时,以清单的项目特征描述为准确定综合单价。
当施工中图纸或变更与清单不一致时,发、承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价
二、工程造价的费用组成
工程造价由五个清单的费用组成:
分部分项工程费用
措施项目费用
其它项目费用
规
费
税
金
(其中安全文明施工措施费用、规费和税
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- 关 键 词:
- 工程造价 计价