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《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
3>
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002。
4>
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002。
5>
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002。
6>
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002。
7>
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。
8>
《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
9>
《建筑设计防火规范》GB50016-2006。
10>
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。
11>
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》—GB50242-2002。
12>
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002。
13>
《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002。
《砌体结构设计规范》GB50003-2001。
14>
《混凝土结构设计规范》GB50010—2002。
15>
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001。
16>
《建设工程文件归档整理规范》GB50328—2001。
17>
《建筑地基处理规范》JGJ79-91。
18>
《建筑防水工程技术规范》GBJ15-19-97。
19>
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JFJ52-92。
20>
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》—JGJ53-92。
21>
《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000。
22>
《混凝土外加剂应用技术规程》GBJ119-88。
23>
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87。
24>
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ308-88。
25>
《工程测量规范》GB50026-93。
26>
《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97。
27>
《电气装置工程低压电器施工及验收规范》GB50256-96。
28>
《电气装置工程照明装置施工及验收规范》GB50259-96。
29>
《民用建筑设计通则》GB50352-2005。
30>
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
31>
《建筑施工高处作业安全技术规范》GBJ80-91
32>
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86
33>
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
34>
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2002
35>
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
36>
03G101-1图集
37>
《加气砼砌块砌体构造图》琼02J03
38>
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
39>
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002
40>
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》GJJ/T29-98
41>
《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术与施工验收规程》CEC41-92
四、编制内容
某项目工程土建及水电、消防等全部内容。
第二章工程概况及工程特点
一.工程概况
工程名称:
XXXXX
建设单位:
设计单位:
施工单位:
工程地点:
工程质量:
合格
合同工期:
XXX天。
1.建筑设计概况
本工程为XXXX,XXX类高层商住楼,总建筑面积XXX平方米,其中地下层为停车场,建筑面积为XXX平方米;
XXX层为商铺,建筑面积为XXX平方米;
三层以上为住宅部分,建筑面积为XXXX平方米。
室内外高差XXX米,首层层高XXX米,二层高XXX米,其余标准层高XXX米,建筑总高度为XXX米。
住户数为XX户,共XX层。
装饰部分外墙为面砖和涂料墙面,屋面为II级刚性防水上人屋面和不上人屋面:
II级刚性防水上人屋面采用合成高分子防水卷材、挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保温层和C30细石砼防水层;
不上人屋面20厚1:
2.5水泥砂浆加防水粉。
2.结构设计概况
本工程结构为钢筋混凝土框-剪,抗震设防烈度为八级,基础采用静压预制预应力管桩,桩端持力层为第六层土砾砂层。
桩径D为XXXXmm,有效桩长XXXX米,总桩数XXX根,单桩承载力特征值XXXXKN。
承台基础埋深为XXXm,局部为XXXm。
地下室底板厚250mm,楼板厚有XXXXmm,120mm和150mm。
地下室基础承台及底板砼强度等级为C35,顶板及以上楼板砼强度等级为C40,柱砼强度等级四~五层为C40,六~十一层为C35,十三层以上C30,水池砼强度等级为C30。
3.安装设计概况
变配电系统本工程选用XXXXKVA干式变压器,有室外引来10KV高压经变压器降压后配电至各用电设备。
采用一常用功率为XXXXKW发电机做应急电源。
消防本工程采用集中报警控制系统,消防控制室设在一层,消防自动报警系统按两总线设计。
防雷接地系统,为二类防雷建筑,电子信息系统的雷电防护等级为B级;
接地装置利用钢筋构成自然接地装置,沿基础外侧将基础的钢筋环周焊成闭合导体而构成接地体。
室内给水用PP-R管、排水管采用U-PVC塑料排水管,消防给水管应采用热浸镀锌钢管。
二、工程特点
1.本工程虽为高层建筑,但每层的面积不大,施工中不划分施工段,只一个作业面施工。
2.基础开挖较深,须进行边坡支护,可采用简单的放坡加喷浆形式进行,以保证边坡稳定。
3.由于场地较小,现场不搭设工棚,材料堆放、布置较困难,只能在地下室施工好后才能安排。
第三章施工部署
一、施工顺序
定位抄平放线→桩基施工→基坑土方开挖及边坡喷浆护坡→桩基验收→基础钢筋绑扎→基础砼浇筑→土方回填→楼层模板安装→楼层钢筋绑扎→
└水电管件预埋┘
楼层砼浇筑→砌体工程→装饰工程→屋面工程→室外工程→工程清理收尾→交工验收
施工工艺流程:
1、主体结构阶段
放线→柱筋→柱模→柱砼→拆柱模→养护→梁、板、梯支模→梁、板梯钢筋及水电管线预埋→梁、板梯砼→养护→外墙脚手架跟上→拆模→砌体工程。
2、一般室内装修
结构修补处理→立门窗框→墙面、顶棚抹灰→管道安装、→墙面、顶棚涂料→楼地面→门窗扇安装→踢脚线→油漆→灯具安装→清理。
3、卫生间装修
管道安装→防水找平层→卫生间防水施工→试水→找坡层→立门口抹灰找平层→卫生洁具安装→试水→油漆→灯具安装→清理。
4、墙体装修
砌体完成→弹线→外门窗框→墙体抹灰→墙体面砖及涂料装饰→门窗扇安装→脚手架拆除→墙体面漆→勒脚、散水。
二、项目组织机构及项目管理模式
(一)项目组织机构及职能
以项目法组织施工,严格做好工程的管理。
我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,下设技术部、生产部、质安部、材料供应部、财务部,按照国际惯例实施项目管理,积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。
项目经理部将成为一支充满活力、具有专业性强、全面管理能力的领导班子。
1.委派一名有上岗资格证的建造师担任此工程项目经理,主管工地的全面工作,负责工地内外工作,包括组织材料、设备及施工力量进埸等,并与甲方进行定货、更改、拨款等联系事宜。
2.下配工地负责人1名,协助项目经理对项目进行管理。
3.配置1名项目技术负责人,由工程师以上职称人员担任,具有较高的技术能力和丰富的施工经验,负责本项目的一切施工技术工作。
4.配备施工员、水电工程师、质检员、安全员,材料管理员、资料员和机电工各1名,现场组建10人左右的项目经理部管理班子,并建立质量、安全、消防管理小组,制定工地管理制度,组建起保证工地正常运转的管理机构,确保现场各项施工管理工作一步到位,见“项目管理组织机构图”。
项目经理部在建设单位、监理单位和公司的指导下,负责对工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策,对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
(二)主要部门的职责
1.技术部:
负责整个工程的技术管理,以施工规范指导施工;
进行技术复核、交底、工程测量。
2.生产部:
负责整个工程的生产计划安排,劳动力、机械的调度,编制月进度报表,负责工程的合同管理及预决算管理。
3.质安部:
负责整个工程的质量、安全、文明施工管理,制订并实施管理制度,进行工程质量、安全、现场的检查,制订相应防护措施并落实计划,负责材料的检验、试验。
4.材料管理部:
负责整个工程所需的材料及设备机具的采购供应、验收和调配。
5.财务室:
负责工程的财务管理及资金调度。
(三)项目管理模式
本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时,项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势,高效地组织和优化生产资源。
严格按照以GB/T19001-ISO9001、GB/T28001、GB/T24001-ISO14001模式标准建立的质量、职业健康、环境管理三大保证体系来运行,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标,以及合同要求和对业主的各项承诺。
为规范本项目的管理工作,项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我公司独具特色的项目管理方法,同时现场场区管理严格遵守文昌市施工现场标准化管理的有关规定。
(四)材料供应计划和保证措施
物资采购根据合同所规定的采购范围由项目部采购,同种材料要配套供应采购,同时做好对材料和设备的检验和管理,以保证物资供应的质量和及时性。
大批材料要提前做好采购计划,避免盲目性。
项目经理部将与业主密切配合,并严格按照ISO9001质量体系中物资采购及管理办法来操作,以保证进场材料的质量。
我方将根据总进度要求做好材料采购计划,并向业主提供总量材料入场计划及各主要材料拟选定分供方名单,在每道工序前15d向业主提出分批量入场计划,以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作,如下图材料采购程序。
施工阶段,对所有的施工材料均实行样板制,在多家供应商中通过综合评定,选定合格样品。
各种样板必须通过业主、监理的认可并签字,方可选定。
项目部根据确认的样板与分供方签定供货合同,项目经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。
无论甲供材料还是自购材料,必须严格按照物资验收要求,不合格物资严禁进场使用。
详细的主要材料供应表见附表。
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