住宅小区工程施工质量创优计划书.doc
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编号:
SJXM.QYHF-
XX项目二期
创优计划书
编制人:
审核人:
批准人:
目录
第一章、工程概况及编制依据 2
一、工程概况 2
二、建筑概况 2
三、结构概况 2
四、编制依据 2
五、工程难点、重点 2
六、工程重点监测及防护部位 2
第二章、工程创优目标 2
一、工程质量目标:
2
二、安全文明施工目标 2
三、申报阶段及验收时间:
2
第三章、申报创优的各项基本工作 2
一、编制施工组织设计、编制施工方案 2
二、进行三级质量安全技术交底 2
三、制作工程录像或光盘 2
四、编制工程实录 2
五、项目创优总结 2
六、扩大工程的社会影响力 2
七、编制创优培训及学习计划 2
XX章、施工准备 2
第五章、施工总体部署 2
1施工组织的总体思路 2
2施工区段划分 2
3施工总体流程 2
第六章、施工组织与管理 2
第七章主要项目及细部施工方法及质量要求 2
一.结构工程 2
二.砌体工程 2
三、内墙抹灰工程 2
四、内贴面 2
五、地坪 2
六、门窗安装 2
七、外墙面砖 2
八、吊顶 2
九、屋面工程 2
十、防水工程 2
十一、安装工程 2
第八章、资料及其它要求 2
第九章、保证工程质量措施 2
第十章、安全文明施工 2
一、安全管理:
2
二、文明施工:
2
第十一章、对创优责任人、责任部门的奖惩办法 2
1.奖励办法 2
2.处罚办法 2
~26~
第一章、工程概况及编制依据
一、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
XXB8-B16栋、A7栋及地下室
2
建设地点
XX市XXB29#地块,南临XX大道,东临银泉路
3
建设单位
XX市XX置业有限公司
4
设计单位
XX省建筑艺术设计研究院有限公司
5
监理单位
XXXX工程建设监理有限公司
6
勘察单位
广州市建筑科学研究院科技开发中心有限公司
7
施工单位
中国建筑XX工程局有限公司
二、建筑概况
本工程总建筑面积约25.46万平方米左右。
B8-B16栋为住宅楼,建筑高度为99.7米,地上35层,层高2.800m,主体结构为框架剪力墙;A7为两层商业楼,建筑高度为9.2米;地下室分两层和一层两种形式,负二层层高3.300m,负一层层高5.100m;本工程地基基础设计等级为甲级,采用刚性桩复合地基上的筏板基础或独立基础;本工程震设防烈度为六度,抗震措施按六度设防。
三、结构概况
(1)混凝土:
基础混凝土标号为C30,地上竖向构件C25-C55,楼盖构件C25-C30。
(2)钢筋工程:
包含HPB300级、HRB235级、HRB335级、HRB400级、CRB550级钢筋。
直径在6㎜~32㎜之间。
(3)砌筑工程:
砌体采用重度≤8kN/m3的加气混凝土砌块,强度等级为MU10,±0.000以下用Mb7.5水泥砂浆砌筑,±0.000以上用Mb5水泥石灰混合砂浆砌筑。
四、编制依据
1)XX二期工程建筑、结构、安装等施工图纸。
2)XX二期工程招标文件附件及工程量清单。
3)国家及XX省的有关规范、规程和标准。
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83)
《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2006)
4)本工程的建筑施工合同和施工组织级计。
5)XX省及XX市现行的有关安全生产和文明施工规定。
6)“XX市建设工程结构质量评优办法”以及创建安全文明样板工地参照的文件。
7)公司及万科质量管理体系《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》。
五、工程难点、重点
本工程的重点、难点及应对措施分析见下表。
序号
内容
特点
应对措施
1
整个施工现场的总平面布置,尤其是施工料场的合理布置满足安全文明要求是本工程的技术重点之一
场地狭窄,现场材料可堆放地极少
场地规划合理、紧凑有序,材料划区堆放,集中加工,加工棚采用钢结构,局部增加二次搬运
2
本工程墙柱砼与楼盖砼不同标号将是本工程的技术重点之一
楼层混凝土标号不一相差不止一个标号
采用钢板网拦截,先浇筑高标号后浇筑低标号
3
满足及达到业主的高标准质量要求将是本工程的重中之重
万科对工程质量及安全文明有自己的一套独立体系
成立专项小组,加强过程管控
4
整个工程材料,人工消耗量大,且大面积同时施工,科学合理的统筹规划是本工程的技术重点之一
六栋面积约10万㎡且同时作业,尤其是主体和装修交叉作业时
制定详细的材料及劳动力供应计划,专人专职负责,加强控制,合理安排
5
悬挑脚手架
本工程悬挑脚手架炒出来规范要求,属于规模较大的危险性方案。
组织专家论证,然后严格按照方案施工,加强过程监控。
六、工程重点监测及防护部位
1)外脚手架的安全防护;
2)施工电梯安全防护;
3)施工用电;
4)大型机械使用及装、拆;
5)电梯井道防护。
第二章、工程创优目标
一、工程质量目标:
1、主体结构:
确保市优良结构样板工程,争创省优结构样板工程
2、工程质量目标:
确保市优,争创省优
二、安全文明施工目标
确保市级安全生产文明施工双优工地,争创省级安全、文明施工双优工地。
三、申报阶段及验收时间:
计划在主体封顶之前2013年8月8日申报,申报之后即进入待检状态,随时准备接受验收。
第三章、申报创优的各项基本工作
一、编制施工组织设计、编制施工方案
优质工程必须预先有工程的质量目标策划,有相应的管理预控措施,强调施工组织设计的科学性和指导性,方案的针对性和实用性,技术交底的可行性和可操作性。
同时要结合施工现场的具体的管理和操作及工程实体的质量,检查是否按施工组织设计进行严格施工。
施工组织设计、方案和技术交底对工程的质量、进度和成本起着关键的作用。
对于优质工程,其施工组织设计、方案和技术交底编制的好坏,直接影响工人的操作、生产的组织以及成本费用的高低,影响创优杨功与否,因此,编制好施工组织设计、方案和技术交底,对工程创优具有重要意义。
方案是依据施工组织设计关于一个分项的施工方法而编制的具体的施工工艺,并对此分项工程的材料、机具、人员、工艺进行详尽的部署,保证质量要求和安全文明施工要求,应有针对性和可行性。
二、进行三级质量安全技术交底
技术交底是依据方案对操作工人的工艺交底,产要针对工序的操作和质量控制,技术交底应有可操作性。
施工组织设计重决策,方案侧重实施,技术交底侧重操作。
三、制作工程录像或光盘
内容包括:
工程简介;工程各部分的质量状况;主要施工方法和技术措施;采用新技术、新材料、新设备等。
录像带要体现出工程结构和装修施工及竣工后的工程面貌。
录像带要注意表现出施工中的过程控制情况;样板间的做法;关键节点部位、重要分部及分项工程的做法等。
此项工作由公司工程部专职工程师负责实施。
四、编制工程实录
制作一本工程实录,实录以照片为主,辅以简洁的文字介绍。
主要内容包括工程概况;主要平面布置图;技术特点、难点;表现各工序施工过程照片,样板间及工程外貌照片,项目上的一些重要活动等。
五、项目创优总结
由项目经理部组织有关人员编写项目创优工作总结,总结创优过程中的经验。
六、扩大工程的社会影响力
请政府质量监督部门及优质工程评审委员会主要领导到工地检查,听取他们的意见并赠送工程实录。
七、编制创优培训及学习计划
1、组织管理人员对新规范的学习;
2、请质量监督部门及专家来工地对创优工作进行现场实际指导
3、安排资料员、技术员外出培训学习
4、外出参观优良样板工地,学习经验。
XX章、施工准备
1、由技术部门与甲方、监理及设计单位共同商定,将装修的方法,用材要求及选材方法等事项做出决定,由甲方书面通知我施工单位,我司技术部门转发给质安、施工工长、施工队组及材料部门。
2、由技术部门对质安及施工工长认真进行装修工程施工技术交底,熟悉图纸对装修的要求,掌握高级装修的验收标准。
3、选择较高素质的施工队伍:
①按照ISO9002标准及我司采购程序文件中对分供方的评定程序对施工队伍进行考察;②对进场施工队伍进行样板间施工,样板间施工达到高级验收标准的队伍则被入选,否则应立即退场。
a)选择素质高的管理人员,模板选择1名工长负责,钢筋选择3名工长负责,混凝土选择3名工长负责,内粉选择1名工长负责,外装修选择1名工长负责,安装选择3名工长负责。
b)对施工机械及用具的准备,现场必须准备满足装修使用的各种机具,机具完好率必须达到100%,机具使用由动力部门和施工工长共同负责,以满足装修阶段多工种相互配合的施工需要。
c)水、电应通入每一楼面,以供施工之用。
d)每层要施工的楼面在施工前必须清理干净,为装修工程创造一个良好的施工作业面。
e)造作有特殊施工要求的施工机具,如适应施工不同部位即特殊较难施工部位的大小不同形式的抹灰铁板,满足阴阳角质量要求的阴阳角抹灰铁板,方便门扁顶、底油漆施工的油漆刷等。
f)准备齐全质量检查用具,如靠尺、阴阳角尺、塞尺、卷尺、小锤、带柄小镜子、净高测量仪等。
第五章、施工总体部署
根据现场情况,B37#B38#为一个施工区段,B39#B40#为一个施工区段,K1#、K2#为一个施工区段,配备足够的施工人员,同时展开施工。
安装、装饰施工阶段,按建筑设计使用功能划分施工区域和水平施工段,竖向以自然楼层为施工段,随结构施工进度先后插入施工。
1施工组织的总体思路
根据业主要求,本工程前期工期紧栋号。
为满足业主要求,必须合理控制工期,确保第一段脚手架在展示前拆除。
为此在总体作业平面安排上,我们紧密结合现有条件,进行合理的区段划分、流程安排和工期节点控制,为施工衔接创造最有利的工序穿插和现场条件。
2施工区段划分
2.1基础及主体施工阶段施工区划分
B8#、B9#为一个施工区段,B10#为一个施工区段,B11#、B12#,B13#、B14#为一个施工区段,B15#、B16#为一个施工区段,根据现场情况,凡具备开工条件的即开始施工,配备足够的施工人员,同时展开施工。
安装、装饰施工阶段,按建筑设计使用功能划分施工区域和水平施工段,竖向以自然楼层为施工段,随结构施工进度先后插入施工。
2.2安装装饰阶段区段划分
安装、装饰施工
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