多层住宅造价指标分析上海文档格式.docx

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地上_5___地下__1_

建筑高度（檐口）（米）

15.6

层高（米）

其中:

首层3标准层___3___

建筑节能

挤塑聚苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻璃窗

抗震设防烈度（度）

7

基础

类型

PHC砼管桩φ300，砼方桩，筏板基础

埋置深度（米）

3.97

计价方式

清单计价

造价类别

中标价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件

价格取定期

表二、工程特征

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

大开挖

桩与地基基础工程

PHC砼管桩φ300，砼方桩

砌筑工程

外墙类型

±

0.000标高以上墙体240厚粘土多孔砖（KP1型），±

0.000以下墙体240厚混凝土空心砌块

内墙类型

0.000标高以上墙体240（120）厚粘土多孔砖（KP1型），±

0.000标高以下墙体240厚混凝土空心砌块

混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）

筏板基础，C15、C30泵送，HPB235、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

屋面及防水工程

3厚BAC双面自沾防水卷材，1.5厚BS-P单面自沾防水卷材，檐沟纵向坡度为1%，泛水及落水管处均附加防水卷材一层

防腐、隔热、保温工程

挤塑聚苯屋面保温，40厚外墙外保温系统

其他工程

装饰装修工程

楼地面工程

地面：

60厚C15混凝土垫层、20厚1：

2水泥砂浆抹面压实抹光，向外坡4%；

楼面20厚1:

2.5水泥砂浆找平层，30厚C20细石混凝土面层

门窗工程

断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户门

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

内墙：

10厚1：

1：

4混合砂浆打底、8厚1：

4混合砂浆，外墙：

砂岩，劈开砖，文化石

天棚工程

腻子批白两度、中级白色乳胶漆

油漆、涂料、裱糊工程

中级内外墙涂料

安装工程

电气工程

瓷质灯座、软线吊灯头、开关、插座、铜芯线BV2.5、铜芯线BV10、电线管PVC16、电线管PVC20

给排水、采暖、燃气工程工程

衬塑钢管DN25、衬塑钢管DN32、PP-R管De20、PP-R管De25、PP-R管De32、U-PVC管De50、U-PVC管De75、卫生洁具

消防工程

通风空调工程

智能化系统工程

配管预埋：

2012-7-2预埋焊接钢管SC32、电线管PVC20、电线管PVC25

电梯工程

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分部分项工程

632.19

1973.06

82.37

1.1

376.87

1176.19

49.11

1.2

204.82

639.24

26.69

1.3

50.51

157.63

6.58

2

措施项目

82.34

256.97

10.73

3

其他项目

4

规费

27.63

86.23

3.60

5

税金

25.31

78.99

3.30

合计

100.00

注：

第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标

占总造价比例（%）

6.82

21.29

0.89

50.64

158.06

6.60

36.80

114.86

4.80

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

214.53

669.55

27.95

1.5

1.6

1.7

29.23

91.24

3.81

1.8

38.83

121.19

5.06

1.9

2.1

48.63

151.79

6.34

2.2

3.88

12.12

0.51

2.3

133.08

415.35

17.34

2.4

6.13

19.12

0.80

2.5

13.09

40.85

1.71

2.6

3.1

23.42

73.10

3.05

3.2

给排水、采暖、燃气工程

24.40

76.14

3.18

3.3

3.4

3.5

2.69

8.39

0.35

3.6

3.7

注:

本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标

平方米造价（元/m2）

安全防护文明施工措施费

25.89

80.80

3.37

环境保护

2.44

7.60

0.32

文明施工

5.03

15.69

0.65

临时设施

12.34

38.50

1.61

安全施工

6.09

19.01

0.79

大型机械进出场及安拆

0.04

0.12

0.01

现浇砼与钢砼构件模板

50.14

156.47

6.53

脚手架

6.01

18.75

0.78

垂直运输机械

6

基坑支撑

打拔钢板桩

8

打桩场地处理

9

施工排水、降水

0.26

0.81

0.03

10

其他措施费

337.77

其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标（略）

表七、工程造价费用分析

造价（万元）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

基础工程

57.47

179.35

地上工程

235.67

735.53

地下工程

83.73

261.32

给排水工程

燃气工程

3.8