无中介办公用的房屋租赁合同详细版Word格式文档下载.docx
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2、工商登记:
按如下第_______种方式处理
该房屋不可用于工商登记;
该房屋可用于工商登记。
3、如乙方将该房屋用于工商登记,则在租赁解除或终止时,则乙方应在_______日内将公司注册地址进行变更移出;
如未能迁出的,乙方应按每月_______元向甲方支付违约金,且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。
第三条租赁期限
1、租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。
2、交房日期为:
_______年_______月_______日之前;
交房日期与租赁起始期之间为免租期。
第四条租金与押金
1、租金标准:
_______元/(月/季/半年/年)。
租金标准的调整:
_______自_______年_______月_______日起调整为_______元/(月/季/半年/年)。
2、押金标准:
_______等于一个月租金。
租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
3、支付时间:
_______年_______月_______日前支付首期租金与押金共计_______元,对应租期为:
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
_______年_______月_______日前支付第二期租金共计_______元,对应租期为:
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
以后依此类推(租金如有调整,则按调整后的金额支付)。
4、租金支付方式:
现金或指定收款帐号
甲方指定帐号:
开户行:
户名:
5、发票:
采取下列第_______种方式:
1)甲方应向乙方提供发票,发票名目为:
租赁,由此导致的税费由甲方承担;
2)如乙方要求甲方提供发票,则甲方应配合开具发票,但由此导致甲方承担的税费,由乙方向甲方额外支付。
支付时间为:
开具发票之前。
第五条其他费用
1、租赁期内,乙方承担下列费用:
水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费
等费用。
水电燃气等费用采取充值方式的,根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格结算。
甲方可从押金中相应扣除。
2、租赁期内,甲方承担下列费用:
物业管理费、供暖费
3、租赁期内,因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本协议另有约定除外。
第六条房屋的交付及返还
1、交付:
甲方应将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
2、返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
如房屋不影响基本使用,则甲方不应拒绝接收房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。
第七条
房屋改善与装修
1、甲方应在交房前对该房屋做如下改善或添加如下设备,费用由甲方承担:
2、双方同意,装修按如下第_______种方式处理:
1)乙方有权自费进行装修,但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变房屋主体结构;
2)乙方有权自费进行装修,但不得改变房屋主体结构。
3、租赁解除或终止时,装修的处理按如下第_______种方式:
1)经甲方同意或符合约定的装修,乙方不负责拆除;
未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失。
2)经甲方同意或符合约定的装修,如甲方要求,则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态;
第八条
房屋及附属设施的维护
1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第九条
转租
转租事宜按如下第_______种方式处理:
1)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人(无论是否收取租金)。
接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;
转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。
2)乙方可以转租给如下单位或个人:
第十条
优先购买权
双方同意,优先购买权的处理按以下第_______种方式:
1)乙方承诺放弃优先购买权。
甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分,但不得影响租赁。
如因此导致租赁不能履行的,视为甲方违约。
2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格,乙方在_______天内未明确表示购买,或者表示拒绝购买的;
第十一条
合同的解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同:
未按约定时间交付该房屋达_______日的。
交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5)其他:
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋:
不支付或者不按照约定支付租金达_______日的。
擅自改变该房屋用途的。
擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
利用该房屋从事违法活动的。
其他:
5、因甲方原因导致解除时,双方同意按如下第_______种方式处理:
甲方如需要提前解除租赁,应至少提前1个月
通知乙方,并向乙方额外支付相当于_______的违约金。
除此之外,不承担其它违约责任。
甲方不得无故提前解除本合同。
由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,乙方有权要求继续履行或解除合同。
如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的,甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金
的违约金,同时还应赔偿损失,损失按如下标准计算:
装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数;
装修费用:
双方确认为_______元(大写:
_______圆)。
6、因乙方原因导致解除时,双方同意按如下第
种方式处理:
乙方如需要提前解除租赁,应至少提前3个月通知甲方,并向甲方额外支付相当于_______的违约金。
乙方不得无故提前解除本合同。
由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,甲方有权要求乙方额外支付相当于_______的违约金。
第十二条违约责任
1、付款方未按约定付款的,每逾期一日,应按逾期金额的_______向收款方支付违约金。
2、根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒绝的,仍视为已经退房交接,乙方不再承担房租。
3、租赁合同有效解除或终止,乙方仍拒绝交还房屋的,乙方应承担房屋占用费直至退房之日(但不再支付租金)。
房屋占用费的标准为:
正常租金的150%,按日支付。
4、如有下列情形之一的,乙方有权解除本协议,甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金,并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金,造成乙方投入装修等费用损失的,应同时全额赔偿:
甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的;
代表甲方签字的人员无权代理的;
该房屋在事实上无法出租给乙方使用的;
签约之时,该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用的。
第十三条
联系方式
甲方联系人:
手机:
电子邮箱:
通信地址:
乙方联系人:
电话:
本协议有关事项,可通过上述联系方式之一通知对方,通知到达对方时视为有效送达,对方是否实际查阅或拒收、退回不影响送达的有效性。
第十四条
其它
1、本合同项下发生的争议,协商或调解不成的,应依法向
房屋所在地
人民法院起诉。
2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
3、补充约定事项:
本合同如与双方签署(包括与中介共同签署)的其它协议、文件有冲突的,以本协议为准。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
附件一:
租赁房屋交接清单
房屋现有装修情况:
交接房屋当前各项表数显示:
水
表
电
煤气表
入住
搬出
交接房屋内各设备(家具、家电)详细状况:
名称
品牌/型号
数量
厨
房
吸油烟机
餐
厅
餐桌
燃气灶
餐椅
微波炉
壁橱
冰箱
主
卧
室
1米五床架
洗衣机
窗
帘
橱柜
四门大衣柜
不锈钢水池
床头柜
热水器
床垫
卫
生
间
浴霸
梳妆台(镜子)
浴缸
梳妆凳
洗脸柜
电视柜
镜子
电视机(遥控器)
洁具
空调(遥控器)
客
北卧室
机顶盒
转角组合沙发
两门大衣柜
沙发茶几
电话机
鞋架
书房
沙发床
三角玻璃柜
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