安庆恒大绿洲住宅楼施工组织设计终版Word文档格式.docx

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按以下之意见修改后再报：

项目监理机构（章）：

总监理工程师：

日期：

监理工程师：

日期：

附录：

施工组织设计/方案内部会审表

项目名称：

会审单编号：

施工组织设计/方案名称

编制单位

编制人员

会审部门

会审情况记录

会审人员签名

质安经理（质安负责人）

项目副经理（施工负责人）

项目总工（技术负责人）

项目经理

第一章编制依据

1、安庆恒大绿洲12#楼设计图纸

2、建筑工程施工合同

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

4、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）

5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

6、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

12、《中华人民共和国建筑法》

13、工程建设地方法规、文件

14、建筑工程质量管理条例

15、《现行施工组织设计及建筑安全文明施工防范措施》

16、《现行施工手册》及相关文件资料

第二章工程概况及特征

2.1工程概况

工程名称：

安庆恒大绿洲12#楼

建筑地点：

安庆市皖江大道与独秀大道交叉口

建设单位：

安庆恒远置业有限公司

设计单位：

华汇工程设计集团有限公司

监理单位：

安徽南巽建设项目管理投资有限公司

施工单位：

合肥建工集团有限公司

建筑面积：

20026.91平方米。

2.2工程特点：

2.2.1建筑设计：

本工程为地上三十层,地下一层为非机动车库,剪力墙结构,建筑高度为66.250m,±

0.000相当于绝对高程14.200m。

一层层高为5.300m,标准层层高为2.95m,顶层为平屋面,屋面防水等级为Ⅱ级,二道设防,防水层耐久年限为15年。

本工程建筑物使用年限为50年。

内墙做法为：

1、水泥石灰砂浆面：

12厚1:

1:

4混合砂浆打底混凝土墙刷界面剂一道,8厚1:

0.3:

3混合砂浆抹面,面层装饰后做；

（设计部位：

入口门厅、电梯厅、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室）。

2、水泥砂浆防潮：

卫生间墙面防水砂浆两次刮糙,12厚1:

3水泥砂浆打底,8厚1:

2水泥砂浆找平（设计部位：

厨房、卫生间）。

3、白色内墙乳胶漆墙面：

混凝土墙刷界面剂一道,与起居室、卧室贴临布置的电梯井道的外侧：

轻钢龙骨钢板网吸音墙面,12厚1:

4混合砂浆打底,8厚1:

3混合砂浆抹面,内墙乳胶漆装饰后做。

楼梯间,电梯机房）。

4、弱电井砖墙处做法：

内壁均用1:

2水泥砂浆抹面,厚度20；

无法二次抹灰的竖井,均用砂浆随砌随抹,赶光压实。

5、水表井内墙面做法：

3防水砂浆（掺5%渗透结晶型防水剂）抹面,厚度20.

普通混凝土空心砌块、柱交界处均需钉采用宽度不小于300mm、0.7厚钢板网（网眼尺寸不小于10×

10mm）抹灰,混凝土面涂刷界面剂一遍,再用加气混凝土专用粉刷砂浆粉刷。

凸出屋面的女儿墙、构架等粉刷抗渗裂纤维。

楼地面做法：

1、结构平整,最薄处20厚水泥砂浆找平兼找坡,四周做成圆弧状或钝角,坡向侧排地漏i=1%,1.5厚聚氨酯防水涂料遇墙上翻1800（高出完成面）,20厚1:

3水泥砂浆保护层,回填陶粒混凝土,最薄处20厚水泥砂浆找坡,四周做成圆弧状或钝角,坡向侧排地漏i=1%,面层及结合层详见二次装修（设计部位：

卫生间）。

2、结构平整,1.5厚渗透结晶型水泥基防水涂料遇墙上翻300,面层及结合层详见二次装修（设计部位：

厨房）。

3、水泥砂浆面层：

结构混凝土面清理平整（其中水表管井楼面采用防水砂浆,掺5%防水）,20厚1:

3水泥砂浆找平抹光（设计部位：

电梯机房、楼梯间休息平台及踏步做法及其余楼面）。

4、结构混凝土清理平整,地砖面层及结合层二次装修（设计部位：

墙根及管道根部防水做法：

管道穿过楼板必须预埋套管,高出完成面50,厨房、卫生间楼地面管道井周边上翻做200高100宽C20细石混凝土挡墙,卫生间四周做200高C20细石混凝土挡水墙,宽同墙厚,与结构砼一次浇注,墙角涂刷2厚聚氨酯防水涂膜,最后完成面上卷500,平面200,外露管道涂刷2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜,最后完成面上卷至顶,平面100.

顶棚做法：

1、混凝土清理,打磨平整,批白水泥3遍,挂边70（设计部位：

厨房,卫生间）。

2、结构混凝土,1:

3石灰水泥砂浆抹灰面层（设计部位：

飘窗平顶做法）。

3、腻子3遍,刷米色乳胶漆（设计部位：

阳台平顶做法）。

4、混凝土基层清理,打磨平整（设计部位：

其余所有房间）。

踢脚做法：

1、水泥砂浆踢脚线：

10厚1:

3水泥砂浆打底并划出纹道,6厚1:

2水泥砂浆罩面压实赶光高度120,（设计部位：

除厨房、卫生间其余所有房间）。

屋面做法：

1、屋面一：

不上人保温平屋面,现浇钢筋砼屋面板,20厚1：

3水泥砂浆找平层,1.5厚APF405高分子复合自粘防水卷材一层,刷冷底子油一道,1:

8粘土陶粒砼2%找坡层（抗压强度≥0.3Mpa）,最薄处40厚,振实收光,60厚A级岩棉防火保温板粘贴（覆盖一层合成纤油毯）,20厚水泥砂浆保护层。

2、屋面二：

上人保温平屋面,现浇钢筋砼屋面板,20厚1:

8粘土陶粒砼2%找坡层（抗压强度≥0.3Mpa）,最薄处40厚,振实收光,60厚A级岩棉防火保温板粘贴（覆盖一层合成纤油毯）,40厚C20防水细石混凝土压纹,内配4@200,每隔3米为一道分仓缝,内嵌防水油膏。

3、屋面三：

坡屋面：

钢筋砼屋面板,15厚1:

2.5水泥砂浆找平层,1.5厚聚氨酯防水涂料,干铺无纺纤维布一层1:

3水泥砂浆卧瓦层,最薄处20（内配Ø

6@500×

500钢筋网）,瓦。

外墙做法：

分为干挂毛面花岗岩石材面和高级弹性外墙乳胶漆面：

基层墙体,20厚防水砂浆打底,35厚玻化微珠外墙保温,干挂石材（乳胶漆）面。

2.2.2结构设计：

本工程为剪力墙结构,基础为筏式基础下设预应力管桩,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震等级为二级,地基基础设计等级为甲级。

基础埋深-6.95米。

混凝土等级：

基础垫层为C15,基础筏板及地下室侧壁为C35,抗渗要求为P6,剪力墙柱:

筏板顶面~四层楼面为C45,四层~五层楼面为C40,五层~十层楼面为C35,十层~顶层楼面为C30梁板:

一层~四层为C35,五层~顶层为C30,圈梁、构造柱、现浇过梁为C25,后浇带采用高一级的膨胀混凝土。

钢筋采用HPB300级、HRP335级、HRB400级。

砌体工程：

外围护结构为强度等级≧Mu5.0的200厚混凝土空心砌块,住宅分户隔墙为强度等级≧Mu3.5的200厚混凝土空心砌块,厨房及卫生间隔墙为强度等级≧Mu5.0的120厚混凝土空心砌块,砌筑砂浆均为M5混合砂浆。

2.3现场环境及±

0.000以下施工难点

1、在施工中,消防、水电、墙地砖、铝合金窗等专业队伍较多,在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。

如何协调好各专业施工队工作的顺利进行是一个施工的重点。

2、屋面及卫生间的防渗漏、防建筑通病是一个难点工程。

3、外墙防开裂、防渗漏、防建筑通病是一个重点工程。

4、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格,且靠近居民宿舍区,施工中应确保工地现场的安全和周围居民的休息、生活及工作不受影响。

5、本工程参与施工的专业工种多,土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好,对整个工程的施工进度做好统筹规划,并应认真做好各种预留、预埋工作,同时还应会同业主与监理单位,加强对现场的管理和调度。

第三章项目施工管理体系及组织机构

3.1项目施工管理体系

在施工过程中,为了有效的组织、协调、控制管理活动性和运用技术进步及科学管理来提高工程质量,缩短工程工期、降低成本、增强效益等目标,对工程实施项目管理。

项目组织机构主要施工人员表

序号

姓名

职务

职称

职务

1

王凯

12

2

司武松

项目负责人

13

3

蒯世敏

技术负责人

14

4

洪恩华

施工员

15

5

王思林

技术员

16

6

质量员

17

7

安全员

18

8

19

9

资料员

20

10

材料员

21

11

水电负责

22

公司除健全项目部班子外,公司技术科、质量科,安全科等管理部门人员参加,经常深入现场,负责施工过程中的质量、安全监督检查,做到高标准、严要求,确保工程质量、安全达到预期标准。

3.2项目组织机构

为了保证本工程的安全、质量及工期等各项预定目标能够得以实现,现场必须设置较为完善的安全质量管理体系。

根据这一原则,结合本公司的实际情况及该项目的特点,拟在现场设项目经理部,并实行项目经理负责制。

项目领导班子主要由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员、试验员等组成；

其组织机构设置如下：

项目副经理

姚成春

施工负责人

姚安松

技术负责人

开松

工程施工组

工程技术组

工程质量组

工程材料组

安全管理组

财会核算组

土建工程班

安装工程班

装饰工程班

项目经理

殷成云

3.3各组人员配备及职责分工如下：

3.3.1工程施工组：

由施工负责人、土建施工员、水电施工员、专职安全员、核算统计员及电工、机械人员等组成；

负责制定、落实生产计划,完成工程量的统计,组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种因素的日常管理；

对生产项目经理负责。

3.3.2工程技术组：

由技术负责人、土建技术员、水电技术员、试验员、测量员、计量员等组成；

负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案,进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更洽商,汇集整理工程技术资料,组织物资检验和施工试验,检查监督工程质量,调整工序矛盾,并及时解决施工中出现的一切技术问题；

对项目经理负责。

3.3.3工程质量组：

由分管质量负责人、专职质检员等组成；

负责施工质量程序的管理工作,监督检查工程施工质量,编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料；