保洁操作程序及技巧培训006Word文档格式.doc
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地盤管工收到有關物料后,應留意員工使用物料時是否正确,必要時應加以指引,以免物料過于浪費,增加成本。
每月終結時,集合全期物料部購入之物料單据及物料付出文件,連同收支結存數据一并送交會計部,以便作進一步之會計審核程序周而复始。
小心使用清洁物料/机械及用具
各地盤領用之清洁劑、机械及用具,地盤主管/管工有責任去監督及指導工友依照說明書使用,以免浪費資源及發生意外事件,以策安全。
一、清洁劑¾
¾
包括105洗石水、起漬水、鏹水、漂水、漂粉、黃粉、天那水等,使用時應帶手套,依照規定份量開水使用,化學藥水不能溝亂、否則可能引致爆炸,傷害人体。
二、清洁机械¾
如熱水机、壓力机、高速机、打磨机、地氈机、吸塵机等,操作時宜小心謹慎,每次使用完畢應予清理干淨,存放于干爽通風地點,切忌潮濕。
清洁机械价格昂貴,保存及保養均應注意,如机件失靈,應立即通知公司派員修理。
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三、高空工作¾
使用吊船或高架在高空工作時,更應注意健康及安全,戴安全帽及扣上安全帶,否則將會因違例而被政府檢控,管工特別注意。
制定完善的甄選供應商制度
1.制訂及定期修訂指定供應商號名單。
入選的商號必須符合公司定立的標准,例如良好的表現紀錄,或經查驗信譽可靠。
2.如涉及的生意額龐大,可采用适當的投標程序選擇供應商。
3.高級管理人員定時約見主要供應商以了解甄選供應商的程序是否妥善。
4.記錄及跟進有關選擇供應商的投訴。
嚴格處理“利益沖突"及職員不誠實問題的政策
1.制訂指引,要求職員若有外間從事商業行為而与公司利益有沖突的地方,必須向公司申報,并訂明違反有關指引的后果。
2.翻查商業登記處和公司注冊處有關供應商東主及股東的資料,确保這些公司不是員工擁有或經營。
3.鼓勵誠實及合乎商業道德的行為,樹立良好的公司文化。
4.向職員明确申明公司絕不容忍不誠實的行為,并且會將此等行為向警方或廉政公署舉報。
有效控制采購及存貨控制系統
1.分開采購及收貨的職權。
2.制定一份存貨的總紀錄,并定期抽查核對存貨,對任何遺失/錯誤必須加以追究。
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3.建立明确的采購及存貨控制程序。
例如所有采購須獲正式的授權及紀錄。
收貨時須小心查驗、核對及將一切資料詳細記錄。
并由獲授權的職員簽署确認。
存貨及保安控制應經常突發性監察
1.設立有效的保安措施,例如只有獲授權的職員才可以進入貨倉,貨倉須于收工后要為鎖好,持有及使用鎖匙者的資料必須詳加記錄。
2.提取或支付貨物必須經正式授權、記錄及負責人簽署。
常見的各項專業清洁
清洗高層水池
目前廣州市高層建筑越來越多,一般四樓以上就要在頂層建儲水池,以供應四樓以上居民用水。
而這些水池最多三個月就要清洗一次。
廣州市清洁公司也提供這方面的服務。
水池清洗看似簡單,但做起也有一定的質量要求,操作也要有規范。
水池清洁嚴格來談屬二次供水,按照正式規定,要經過市公用局批准領取許可証,現在都沒有這樣做。
但也要經市衛生防疫站發給許可証,操作人員要經衛生防疫站發給健康証。
才能作業清洗完畢。
還要把水樣交縣以上衛生防疫站檢驗細菌指數。
不能超過標准,才算合格。
由防疫站發給合格証,才能獲甲方認可。
所以清洁當中,要有作業規范,不能馬虎從事。
大概要經過以下四個步驟。
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一、放水:
(事先要通知住戶停水)。
把水池的水徹底放清。
二、放藥:
一般用漂粉即可以。
漂粉由廣州防疫站統一供應,市面也有出售,但防疫站供應的漂粉含氯量有統一的規定,質量有保証,市場上供應的規格不統一,含氯量低起不到消毒作用,含氯量過高,對人体有害,所以我們用市防疫站的為佳。
放藥要對水池四壁及池底進行刷洗干淨。
三、放水沖:
把漂粉殘留在池中的殘跡徹底清除。
這點必須注意因為自來水本身已經過嚴格消毒,我們洗水池放漂粉的目的是把水洗干淨,把滯留在水池中的細菌微生物清除,等于對自來水再消毒,所以必須把水池中的漂粉殘跡徹底清除。
四、儲水:
經過上述三個步驟后,水池清除作業就大体完成,于是就要儲水,并把水池蓋嚴密蓋好。
有些水面有排气孔,要注意在排气孔上的紗布有否破爛。
要做到既能排气,又不讓蚊子飛進去生蛋。
最后采樣送檢,也要有技術,就是讓水灌滿水池后,停留一段時間才抽樣。
否則,剛放進水池的難免有點混濁,這樣采樣送檢很容易不合格。
目前市面上,有一种類似油漆的一种物質,用來涂在水池的四壁,据說可以殺死細菌。
對此,我沒有詳細研究,產品介紹的數据也不具体,究竟對人身是否有害,不很确切,廣州市自來水的衛生質量是合標准的,未揮發的余氯量是合乎規定的,再經煮沸后,完全可飲用,無需再加任何消毒劑。
此外,在作業時要注意安全
1.有些水池,四壁粘附有些垢跡。
用人工不易刷掉,就要用高壓水槍沖射。
這里面有安全問題,水槍的電線及机身絕對不能放在池內,否則,會触電,這樣就要配備¾
長膠管接駁射槍。
2.高層建筑水池較大,有些達几米深。
光線不足,影響操作。
因此就要配備低壓防水拖燈(不是一般的拖燈)。
這樣可以照明,又确安全。
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目前清洁水池隊伍很多,有些收費很便宜,但質量不保証。
我們標准惠康公司清洁水池服務已進行多年,還沒有發現送檢水質不合格打回頭。
這是因為我們比較注意作業規范,講究質量,以后這方面的服務很多,前景很好。
我們必須一既往,作業一絲不苟,保証質量。
云石水晶的處理方法
水晶面加強劑(CrystalizationSystem):
水晶面加強劑的化學劑主要來自歐洲,屬于預防及保護同時進行的云石保養方法。
經過水晶面加強劑處理后的云石,使其表面硬度增加,也將其天然色澤增加,有防滑的功能。
這种方法主要是使石塊產生化學作用以增加云石面的硬度和光度,更有防滑功用。
一般适用于石灰質地的石塊,如天然云石、水磨石、再造云石及石灰岩云石等。
采用此法處理后的云石會更堅硬和耐用。
而一般住宅用的云石地板經處理后可維持較長的耐用時間。
對酒店來說云石水晶處理法可代替傳統的打蜡方法。
使用方法(Mothod):
用水晶面加強劑平均地噴洒在一至二平方米的洁淨云石表面上,然后用加重的單盆机(淨重50公斤以上,以慢速:
200時以下)配以鋼絲棉墊,在云石面上轉動直至表面形成平均的高度自然光澤,每次打磨2平方米的面積。
處理之后,再用中性清洁劑,以水稀釋之后,將整個云石表面過水一次,最后用中速机(300至450轉)配以白色尼龍墊拋光,以增加其光澤。
云石翻新系統(Restroration):
适用于比較殘舊的云石,目的是將陳年云石完全翻新,方法是將云石表面磨去,將受損的部份磨平及磨滑,使云石回复其天然的色擇及光度。
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以特制的重型單盆机(200轉或以下)配鑽石頭云石打磨墊使用。
首先用0號极粗的黑色墊磨去不平的表面。
再以1號粗棕色墊磨去刮花的表面。
然后用2號普通綠色墊及8號藍色墊去磨滑表面。
最后用4號极幼紅色墊及5號黃色墊去進行拋光。
在進行云石翻新過程中,要不停滴水以減低摩擦及發熱。
牆邊及角位之處理,可用手提供手式打磨机配合鑽石墊使用。
地面及牆身的清洗与保養
地板比任何表面都承受更多的損耗,但如果處理不當或使用錯誤的保養方法,地板便有可能受到永久的傷害而需要很高費用來更換。
地板的光亮及清洁程度,往往會影響人對該建筑物的印象而作出評价。
甲、地板
A.地台:
硬木和軟木都可以鋪在地台面。
地台可以分三大類:
石屎、軟木、硬木。
B.硬地板:
花崗石;
石屎地;
云石;
水磨石;
瓷磚。
天然的石塊,如經過打磨光滑或經加工后具有粗糙表面的,都可以作石地板的用途。
但如用高濃度的化學品,便會對石塊造成一定程度的傷害,所以處理和保養石塊時必須小心。
C.木地板
走廊、睡房、飯廳、游戲間和舞台,一般是使用木地板。
由于木地板表面有裂縫和氧孔,所以特別容易損耗或被虫蛀蝕而對木地板造成一定程度的破坏。
乙、牆身
A版第0次修改
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A.牆的裝飾材料
一般用作地板的材料,都可以用到牆身上。
然而,最普通的牆身裝飾物料,要算是乳膠漆和牆紙了。
B.牆磚
一般有瓷磚、高溫瓷磚、采石、水磨石、云石、窿石、紙皮石及麻石。
定期用洗地机清洁地面能清除一般的污漬,使地面回复美觀。
清洁地面可利用磨地机,并可視乎地面的清洁程度,加一個尼龍擦或加一個紅色或黑色的尼龍墊,進行清洁。
預備一切适當之用具
磨地机、洗地机、或尼龍墊、針墊一個。
吸水机,以開稀之清洁劑半桶。
地拖、水桶、水殼、清洗地拖机(榨汁机)。
“小心地滑"牌及報廢床單。
洗地工作程序
1.開工前首先要檢查所有清洁工具,把磨地擦或磨地墊裝在磨地机上。
2.有必要時先用吸塵机將地面的塵埃及砂粒吸走,然后把“小心地滑"指示牌放在适當的位置上。
3.把磨地机推到要清洗之面最前處,然后插好電掣。
4.將報廢床單折好放在适當的地置上或近路口的地方。
5.用水殼將已稀釋的清洁劑倒在地面上,范圍不要太大,其余未清洗的地面則不要用水濺濕,以免地面濕滑,而引起滑倒的危險。
要緊記安全第一。
6.開机清洗時,用橫行方式逐行清洗,完成每一行之后向后退至适當的位置上,再開始清洗另一處地面。
7.用吸水机將已清洗之地面積水吸干。
保洁
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