本科毕业设计悦达起亚汽车4s店申报材料Word格式文档下载.docx
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公司以“客户满意为中心”的经营理念,“至诚、至信、至上”为服务宗旨,“实现客户满意度最大化”为目标,以热情周到的全方位为客户提供服务。
关于在三河地区沙洋开设悦达
起亚“4S”店的请示
沙洋人民政府:
三河金洋汽车贸易有限公司成立于1999年,是悦达起亚汽车有限公司授权的三河第一家“4S”专营店。
三河金洋汽车贸易有限公司开业至今,经过公司全体同仁以及南平、宁德二级销售网点的共同努力,已累计销售一万余辆,是悦达起亚汽车省级城市销售业绩完成最好的企业之一,优质的产品和良好的售后服务体系深得广大用户的信赖公司位于三河五四北晋安区新店秀山村山姆小镇对面,占地5000平方米,位于三河中轴线上的地理位置,交通便捷,拥有环境幽雅、舒适宽敞的销售展厅,现代化的维修车间和精良的维修设备以及大型停车场。
高素质的营销队伍,顾问式服务,专业的售后维修队伍,为用户提供整车销售、配件供应、售后服务、信息反馈、二手车置换、汽车消费贷款、保险等专业贴心的一条龙服务。
沙洋以小吃产业蜚声海内外,其地理位置得天独厚,沙洋政府高瞻远瞩进行城市规划,不断改善投资环境,使城市竞争力不断提高,投资者纷至沓来。
早在2002年三河金洋汽车贸易有限公司就致力于三河地区汽车市场的开发,并在短期内赢得了三河地区消费者的认可。
但由于三河市场品牌区域划分的客观原因,本公司服从悦达起亚厂家安排,退出三河市场,这也在一定程度上致使目前三河地区市场悦达起亚品牌营销推广的相对滞后。
而悦达起亚汽车在三河、南平、宁德地区的成功,让我们对开发沙洋乃至三河汽车市场充满十足信心。
况且,市场检验显示,悦达起亚汽车是适合我国国情的,是性价比很高的品牌汽车,深受广大消费者的喜爱,销售量逐年提高,经东风悦达汽车有限公司考核确认其在我省的品牌认知度已经达到悦达起亚“4S”建店标准。
经过严格的市场调研,我公司决定在沙洋建立悦达起亚“4S”店,建成后预计销售可达600台,将为当地带来200多万税收,可以拉动相关产业的发展,提供更多就业岗位,创造更多、更大的商机,目前我司决定将悦达起亚三河4S店建在沙洋,请县政府提供符合当地城市规划的建设用地,恳请沙洋政府部门予以项目用地批准。
悦达起亚“4S”店建店及用地要求:
1、场地在20亩左右,地点距城市中心2公里内,在国道旁或高速公路出入口附近;
2、注册资金500万元人民币,总投资3000万元人民币,其中固定投资2000万元人民币。
以上用地及项目建设申请,请领导复示。
2007年12月7日
沙洋人民政府文件
沙政〔2008〕XXX号
沙洋人民政府关于同意
沙洋洋坊乘用汽车4S店C地块
国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复
县国土资源局、县规划建设局:
你们《关于上报沙洋洋坊乘用汽车4S店C地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》(沙国土资〔2008〕36号)悉。
经研究,同意将位于沙洋洋坊乘用汽车4S店C地块6667平方米国有建设用地使用权公开出让,现将有关事项批复如下:
一、土地出让方式
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省国有土地使用权出让工作规范(试行)》的规定,沙洋洋坊乘用汽车4S店C地块6667平方米国有建设用地使用权以挂牌交易方式出让。
二、挂牌出让土地位置、四至范围及出让现状
挂牌出让土地位于沙洋城南洋坊水东205国道南侧,其四至
范围:
东至规划道路、西至洋坊乘用汽车4S店B地块、南至洋坊村机砖厂、北至205国道,具体详见地块出让红线图,出让土地为现状条件(地上物拆除、管线迁移)。
三、挂牌出让地块主要规划指标
㈠土地面积:
6667平方米。
㈡土地用途:
商业用地,用于建设集“整车销售、售后服务、备品供应、信息反馈”于一体的“悦达起亚"
牌乘用汽车4S店,挂牌出让地块不得作为其他用途使用。
㈢土地使用年限:
40年,自出让方向竞得人交付土地之日
起计算。
㈣容积率:
≤0.6。
㈤建筑密度:
≤43%。
㈥绿地率:
≥30%。
四、挂牌出让地块的建设要求及其他条件
㈠报名人申请参加竞买时,应提供悦达起亚汽车有限公司意向授权报名人设立“悦达起亚"
牌乘用汽车地区级4S店的有关材料。
㈡“悦达起亚”牌乘用汽车4S店须在地块挂牌出让成交后8个月内完成建设并投入使用,竞得人必须确保引进“悦达起亚”牌乘用汽车的一级代理,并按一级代理的要求搞好各项配套设施。
三河、南平市及所属县(市、区)不得再设置类似代理机构。
㈢建筑后退出让红线距离均不少于3米,其中建筑后退北侧出让红线边距离不少于20米,且满足门前绿化、停车要求。
㈣挂牌出让地块位于城市干道旁,应充分考虑道路交通设
计,并尽可能减少对205国道的交通干扰。
㈤建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境协调,并重点考虑205国道沿线景观设计。
㈥挂牌出让地块内市政建设要求:
雨污分流;
管线下地;
设室内配电房。
㈦竞得人需按规划设计要求完成出让红线图中工程建设范围线内的配套建设。
㈧工程建设范围线内的人行道须采用高档次石材铺设。
㈨竞得人需在地块出让红线东侧建设一条临时性便道,以便
洋坊村机砖厂使用。
㈩竞得人需负责建设好出让地块内的农田排洪设施,须采用直径不小于1500毫米的涵管敷设,并确保排洪通畅安全。
(十一)竞得人竞得挂牌出让地块后,必须在沙洋注册为具备法人资格的企业,即在沙洋办理工商注册和纳税登记。
(十二)挂牌出让成交后,竞得人的竞买保证金全额自动转为履行土地出让合同的定金,定金可抵作第一期的土地出让成交价款。
(十三)竞得人须缴纳人民币20万元,作为履行土地出让合同及相关建设要求的保证金。
(十四)建设规划设计方案经批准后方可动工实施。
五、竞实人范围
遵守国家法德黼怼获得悦达起亚汽车有限公司意向
授权在三河地区(沙洋)设立“悦达起亚"
牌乘用汽车4S
店的汽车经销企业,可报名参加本次挂牌出让国有建设用地使用
权的竞买。
六、挂牌出让起始价、竞买保证金、成交价款的缴纳
㈠挂牌出让起始价:
根据出让价格评估结果,结合考虑项目的实际情况,沙洋洋坊乘用汽车4S店C地块6667平方米国有建设用地使用权挂牌出让起始价为人民币185万元,并设挂牌出让底价。
㈡竞买保证金:
人民币35万元。
.
㈢成交价款的缴纳:
挂牌出让成交价款在挂牌出让成交次日起30日内分二期缴纳,其中第一期在挂牌出让成交次日起15日内缴纳成交价款的50%。
七、挂牌出让的组织实施
挂牌出让方案报经批准后,由县国土资源局按照有关法律法
规的规定,组织实施沙洋洋坊乘用汽车4S店C地块6667平方米
国有建设用地使用权的挂牌出让。
八、其它事项
按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省国有土地使用权出让工作规范(试行)》的规定执行。
九、本出让方案的解释权归属县国土资源局。
主题词:
经济管理土地出让批复
抄送:
县监察局。
沙洋人民政府办公室2008年3月24日印
福建省沙洋城乡规划建设局
沙洋城乡规划建设局规划
设计条件通知书
沙洋国土资源局:
你单位申报的《要求提供洋坊铃木4S店东侧地块规划设计条件的申请》收悉,经研究,同意该地块按下列规划设计条件进行设计。
一、用地情况
1.1规划建设用地面积约:
二、用地使用性质
2.1使用性质:
商业(用地类别代号C)。
三、用地使用强度
3.1容积率:
≤O.6;
3.2建筑密度:
≤43%;
3.3绿地率:
,
四、建筑设计要求
4.1建筑后退出让红线距离均不少于3米,其中建筑后退北侧出让红线边距离不少于20米,且满足门前绿化、停车要求,建筑。
五、道路交通要求
5.1该地块位于城市干道旁,应充分考虑道路交通设计,并尽可能减少对205国道的交通干扰。
六、城市设计要求
6.1建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境协调,并重点考虑205国道沿线景观设计。
七、市政要求
7.1该地块内市政建设要求:
雨污分流;
管线下地;
八、其他要求
8.1竞得人需按规划设计要求完成出让红线图中工程建设范围线内的配套建设。
8.2工程建设范围线内的人行道须采用高档次石材铺设。
8.3竞得人需在地块出让红线东侧建设一条临时性便道,以便洋坊村机砖厂使用。
8.4竞得人需负责建设好地块内农田排洪设施。
九、遵守事项
9.1竞得人须按本规划设计要求委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计,并报送规划设计平面图及效果图(须委托两家设计单位各提供一个方案)。
9.2本通知书所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据
9.3本通知书附用地红线图一份。
9.4竞得人必须持中标文件到我局办理其他规划审批手续。
沙洋城乡规划建设局
二〇〇八年二月二十八日
三河金洋汽车贸易有限公司章程
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及有关法律、法规的规定,由刘瑾、赵建林、刘振题共同出资,设立福建省三河金洋汽车贸易有限公司(以下简称公司),特制定本章程。
第二条本章程中的各项条款如与法律、法规的规定相抵触,以法律、法规的规定为准。
第二章公司名称和住所
第三条公司名称:
福建省三河金洋汽车贸易有限公司。
第四条住所:
沙洋洋坊(汽车城)。
第三章公司经营范围
第五条公司经营范围:
汽车销售、汽车维修、汽车配件批发零
售、汽车美容装饰。
第六条公司改变经营范围,应当修改公司章程,并向登记机关办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规和国务院决定规定须经批
准的项目,应当依法经过批准。
第四章公司注册资本
第七条公司注册资本:
500万元人民币,为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额,股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。
第八条公司变更注册资本的,提交依法设立的验资机构出具的
验资证明,向登记机关申请变更登记。
公司增加注册资本,股东认缴新增资本的出资,依照《公司法》设立有限公司缴纳出资的有关规定执行。
公司以法定公积金转增为注册资本的,公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。
公司减少注册资本,自公告之日起45日后申请变更登记,并提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
第九条公司实收资本为500万元人民币,是全体股东实际交付并经公司登记机关依法登记的股本总额。
公司变更实收资本的,提交依法设立的验资机构出具的验资证明,并按照公司章程载明的出资时间、出资方式缴纳出资。
公司自足额缴纳
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