物业承接查验表格最新.docx
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物业承接查验表格最新.docx
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物业承接查验表格最新
物业承接查验表格【最新】
房屋、本体设施接管验收表,一,
土建装饰系统
编号,名称,楼层,
楼层项目验收内容是/否备注
地基基础地基无吊脚、无明显沉降、
位移,墙体无严重裂纹
外墙、幕墙,幕安装牢固、平整、色泽一致、墙玻璃、大理石、收口严实
瓷面砖、喷涂等,
梁、柱、板主体、无倾斜/变形/剥落/开裂/非墙身收缩性裂纹/无筋外露
公顶棚抹灰层牢固,无剥落及明显
裂纹
楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋,扶
手无明显龟裂/无漆层脱落共公共门窗,木/铁牢固/平整/开关灵活/解缝门/防火门窗/百严实/五金配件齐全
叶门窗,部消防设施,消防无损坏/无渗漏/水压正常/管/消防栓/消防五金配件齐全
水带,
楼板/地面砖/天无裂纹/空鼓/下陷/表面平位
花/饰面整/接缝严实/无明显污染
通风口/管安装牢固/无堵塞/无破损上下雨/污水管无漏/渗/堵塞现象,去水通
畅,管道接口严密
设备房/管道井无漏/渗/积水现象,照明正
常/无杂物/管线安装牢固/
设备标识清晰
检查结果,
检查人,日期,
综合评估,
工程部经理,日期,
1
房屋、本体设施接管验收表,二,
土建装饰系统
编号,名称,楼层,楼层项目验收内容是/否备注
洗
手
间
检查结果,
检查人,日期,综合评估,
工程部经理,日期,
2
房屋、本体设施接管验收表,三,
土建装饰系统
编号,名称,楼层,
楼层项目验收内容是/否备注屋面隔热层/防水无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去层水口顺畅/无积水
水箱/水池无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池
壁,底,无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染防护栏
散水坡、雨檐棚、与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅连廊、收水口
雨污水井/口排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞给排水管道/含绿水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞室化用水管阀外化粪池排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺公路灯/广告灯/外墙灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆共
泛光灯层脱落/安装牢固设
设备房,水泵房、通风良好/无渗漏水/有足够的应急照施配电房、电梯房,明、消防器材、环境清洁
水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、
无起沙
广场路砖线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损路侧石/收水口整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷步级台阶与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效绿化,灌木/路树,植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败
叶/无虫害
明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞垃圾房/池/中转站门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水
良好
检查结果,
检查人,日期,
综合评估,
工程经理,日期,
3
房屋、本体设施接管验收表,四,
土建装饰系统
编号,名称,楼层,楼层项目验收内容是/否备注
车辆道闸配件齐全/道杆手/自动控制正地
常/感应线圈反应灵敏下
收费站、岗亭门窗/墙身/地面/配件完好停
车
场升降停车架操作灵活/无异常机械振动、噪
声/机械传动润滑/电气装置与
安全装置功能正常
道路/导流线/道路平整/无空鼓起沙/坡面防
标识滑处理、导流/标识清晰/顺直、
字体尺寸一致
其
它
检查结果,
检查人,日期,综合评估,
工程部经理,日期,
4
房屋、本体设施接管验收表,五,
编号楼层验收类别类别项目验收内容是/否备注
接缝严密,无裂纹、空鼓,表面平整、无污染,各
1.1电梯厅系统末端安装有序,标识清晰天花
1.2走廊同上
1.3公共照明安装牢固,工作正常,无缺损,控制良好
2.1遮阳板开关灵活,无明显变形、倾斜
2.2玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满幕墙2.3开窗器连接牢固,开关灵活、润滑良好
连接牢固,开关灵活、润滑良好,电源开关动作良
2.4电动开窗器好
3.1玻璃/陶瓷平整、缝齐,色泽一致,无缺损,安装牢固
3.2走道玻璃同幕墙玻璃
3.3墙纸无破损、空鼓,表面平整、缝严,无污染墙身3.4走道木框、木质墙身牢固、平直,色泽一致,无变形倾斜、破损等
3.5柱身饰面同玻璃/陶瓷
开关灵活,牢固、平直,色泽一致,无变形、倾斜
3.6门等,锁完好灵活
无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实、色泽
4.1前室一致地面4.2电梯厅同上
4.3走廊同上
4.4中空地板无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实
5.1配电箱安装牢固,接线良好,配置合理层间5.2电缆桥架安装牢固,整齐有序,标识清晰强电
5.3插接母线同上配电
室5.4整件环境流明够,通风良好
5.5电表表盘清晰,计量准确读数
5
6.1电缆桥架安装牢固,整齐有序,标识清晰
6.2监控布置合理,数据转换、设备安装有序,标识清晰层间
6.3巡更同上弱电
配电6.4机柜同上数据、语音室
6.5信号覆盖同上
6.6有线电视同上
7.1新风机房机房照明、通风良好,新风机工作正常,安装良好
7.2盘管风机,公共地方,温控工作良好,制冷效果良好,安装整齐、牢固空调
设备7.3盘管风机,室内,同上
7.4两用风机安装牢固,工作噪音小
8.1消防栓安装牢固,配件齐全,无渗漏,无损坏
8.2警钟,玻璃安装牢固、整齐,无损坏
8.3烟感头同上消防8.4广播同上设备8.5喷淋头同上设施安装牢固,开关门灵活,闭门器工作良好,无损坏,
8.6防火门锁完好灵活
8.7走火梯平整,应急照明正常,扶手无变形、无锈蚀
8.8正压送风口平整,无变形,无锈蚀,无损坏
安装牢固,自动冲水正常,配件齐,无锈蚀、无变
9.1坐便器形、无损坏、无污染
9.2小便器同上
9.3洗手盆安装牢固,来去水正常,配件齐皂液盒齐
9.4门安装牢固,开关灵活,同墙身门,
9.5厕纸架安装牢固,使用良好卫生
间9.6干手纸架安装牢固,使用良好
9.7天花同天花,电梯厅,
9.8墙身同墙身,玻璃陶瓷,
9.9地面同地面,前室,
9.10排气扇运行噪音小,控制良好,外表美观
9.11照明流明够,控制良好
6
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号,序号测试及验收内容是/否备注
机房环境
控制柜
电动机/曵引机
制动器
限速器
选层器
运行舒适感
对讲机
应急机装置
轿箱装饰/风扇
操纵箱/召唤按钮
安全触板
轿箱顶
轿门开关装置
轿箱油盅油量
安全钳装置
楼层显示
厅门召唤按钮
厅门
厅门踏板
门联锁开关
设备技术文件图纸、合格证
明齐全
测试结果,
检查人,日期,
综合评估,
工程部经理,日期,
消防设施接管验收表
7
消防系统
编号,名称,位置,序号项目测试及验收内容是/否备注
消防集控柜内清扫
火灾各接线端紧固
监控声光报警正确报警显示/打印等功能正常系统
手/自动/联动功能正常
气罐压力
气体管路连接
自动安全装置灭火报警装置系统
模拟电启动释放气体
喷头检查
湿式报警阀试验自动
末端放水试验喷水
灭火报警联动控制
系统控制阀门状态
手/自动运行正常
主回路电气
控制回路电气
启动转换控制消防
计量仪表/器水泵
控制操作功能测定
系统水泵运行噪声
水泵边转向正确
密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全
测试结果,
检查人,日期,
综合评估,
工程部经理,日期,
消防分项系统接管验收表
8
消防系统
编号,名称,位置,序号项目测试及验收内容是/否备注
卷帘外观完好防火
机械转动机构构正常
卷帘手动操作顺畅
门
配件完好无缺损消
报警装置可靠防
栓指示灯显示
灯箱、灯具安装疏散
充放电功能正常出口
指示试验功能正常
器身完好无损温类
3%比例喷烟加温测试感探
测器地址编码正确
防火阀安装质量防火
阀、风机运行噪声
排烟
风机转向正确风机
存储压力指示手提
操作手柄机构灭火
器灭火剂重量正确设备技术文件图纸、合格证明齐全
测试结果,
检查人,日期,
综合评估,
工程部经理,日期,
配电柜/控制柜接管验收表
9
供配电系统
编号,名称,位置,序号测试及验收内容是/否备注
机房环境及防护措施
柜内清扫
主回路电气
控制回路电气
母排与导线
标识与编号
安全接地
柜体与外观
灯光显示
计量仪表/器
操作功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全
测试结果,
检查人,日期,综合评估,
工程部经理,日期,
变压器接管验收表
10
供配电系统
编号,名称,位置,序号测试及验收内容是/否备注
机房环境
外观及紧固
变压器身紧固螺栓
电气连接片
冷却风机
安全接地
测温仪表
运行三相电流
设备技术文件图纸、合格证明齐全
测试结果,
检查人,日期,
综合评估,
工程部经理,日期,
发电机接管验收表
11
供配电系统
油库接管验收表序号测试及验收内容是/否备注
发电机房照明
发电机房消防配置及正常使用
送风机、排风机运转情况送、排风
排烟机及管道情况
系统风机控制箱及指示灯
发电机启动电源,蓄电池,及启动电机
蓄电池充电系统
发电机润滑油温、油压、油位
发电机排气温度
发电机冷却水温度、压力
发电机空载、带负载运转情况及报警系统
冷冷却水箱补给管路及阀门
却冷却风扇运转情况
系循环水泵运转情况统发燃燃油泵运转情况及油库连接电
油燃油泵滤网及接口密封情况机
系组统
润机油泵运转情况
滑机油泵滤网
系机油冷却器密封情况统
发电机配电柜外观及布线
配发电机配电柜仪表、批示灯
电进、出线开关柜的操作情况系并电柜同步指示表及灯光信号统
并电柜同步操作开关设备技术文件、图纸合格证明齐全
测试结果,
检查人,日期,综合评估,
工程部经理,日期,12
供配电系统
编号,名称,位置,序号测试及验收内容是/否备注
油库照明
油库消防配置及使用情
况
油管及阀门连接
油箱标尺
油泵压力及运转情况
柴油充注量
油位报警器
设备技术文件图纸、合格证明齐全
测试结果,
检查人,日期,
综合评估,
工程部经理,日期,
空调主机接管验收表
13
空调系统
编号,名称,位置,序号项目测试及验收内容是/否备注
油位
油压
吸气温度
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