郑州房屋出租协议Word格式.docx
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郑州房屋出租协议Word格式.docx
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1、租赁期限为_____年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,现乙方有优先权。
四、租金及费用
1、乙方租用场地的期限为贰年,即自______年______月______日至______年______月______日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为______元整,乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。
2、付款方式:
年付。
提前一个月支付第二年租金。
3、方给乙方结算费时,应当出具凭证。
五、保证金
1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元,合同期满甲方退还乙方。
六、租赁交付说明
1、在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。
对分期交付的,分期交接确认。
七、违约
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
八、合同终止
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
(1)该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
(2)因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
九、补充条款
1、乙方在装饰装修该场地前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。
如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。
2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。
甲方:
经办人:
地址:
联系电话:
年月日
乙方:
法定代表人:
地址:
联系电话:
二
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方经平等协商,就租赁_________场地事宜达成如下协议,供双方共同遵守:
第一条场地基本情况
1、甲方将其合法拥有的座落在________________出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
第二条使用用途
1、租赁用途:
_________。
第三条交付时间及租赁期
1、租赁期限自___年__月__日至____年__月__日止。
第四条租金及费用
1、甲方将上述套房交付给乙方使用时,乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。
以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。
从计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。
2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,合同计租之日为______年______月______日开始。
租金每季度为______元(人民币大写:
______)。
乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。
3、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。
续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,续租第年起租金按不高于3%—5%递增。
第五条保证金
1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。
如乙方结清,甲方得全额退还押金。
第六条租赁交付说明
1、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。
乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。
3、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第七条违约
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
第八条合同终止
1、租赁期满,本租赁合同自动失效。
如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;
乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。
第九条补充条款
1、产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在场地所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
2、本合同未尽事宜,双方协商解决。
3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
______________
____年____月____日
三
出租方:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)
按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。
1、甲方同意将自有的坐落于____,面积____平方米写字楼出租给乙方作为____场所。
乙方租赁的该场地仅用于__________,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
1、租赁期限为_________,从_________至_________。
1、该场地租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
2、租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;
除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
五、租赁交付说明
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
3、室内现有设施:
(1)电器如下:
________________________
(2)家具如下:
六、违约
1、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
七、补充条款
1、承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租中但未使用完时间的租金。
2、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
3、本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
5、本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
联系电话:
年月日年月日
四
甲方(出租人):
乙方(承租人):
身份证号:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下场地租赁合同范本:
1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
1、租赁期共______年,从______年______月______日起至______年______月______日止。
1、该房屋月租金为(人民币)_______元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;
如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方
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