消防设施维保服务采购项目招标文件Word文件下载.docx
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1.投标人须交纳竞标保证金伍仟元。
****账号:
开户行:
。
未
中标者,投标保证金中标结果公示期结束后退还;
中标者,投标保证金转变成履约保证金(不计利息),合同履约后退还。
为方便招标结束后退还未中标单位的投标保证金,投标人开标现场需提交投标人开户银行及支行名称、账号、联系人、联系方式等信息并盖单位公章及签字。
如信息有误,投标人承担一切责任。
2.发生下列情况之一时,投标保证金将被没收:
(1)投标人在投标截止时间后、投标有效期内撤回其投标的;
(2)投标人在投标文件中提供虚假材料的;
(3)投标人有招标文件规定的恶意串通投标情形的;
(4)中标通知书发出后,除不可抗力外,中标人放弃中标的;
(5)中标人未在规定期限内及时签订项目合同的或拒绝履行合同义务的;
(6)将中标项目转让给他人,或者未经同意,将中标项目分包给他人的;
(7)其它违反政府采购法律法规的有关情况。
五、技术要求
根据《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》、《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》,和市公安局消防支队【消(2013)8号】等规定,按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求。
结合本单位自动消防设施的具体情况,制定如下技术响应:
1.日常维保工作要求:
1、每日针对性的进行安全巡查,发现问题及时维修。
2、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。
确保设备的正常运行。
3、每季度进行全面的检查,发现问题及时处理。
4、每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。
5、按规定时限完成对探测器的清洗。
6、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
.消防设施维护、保养内容
1、消防维保共分以下系统:
火灾自动报警系统;
消防联动系统(含防排烟系统);
自动喷淋灭火系统;
防火分隔设施系统;
消防控制主机系统;
消防给水系统;
消防应急照明与疏散指示系统;
消防广播系统(含消防电话);
灭火器维护管理;
消火栓系统(含:
室内外消火栓,消防炮);
通讯系统;
水泵、恒压泵、控制柜、联动柜;
排烟系统;
城市消防远程监控系统;
其他按相关规定标准要求应该进行定期不定期维保的。
2、具体维保要求标准:
.火灾自动报警系统的维护保养要求:
,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;
,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;
,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;
,并全面清洁、保养;
,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;
;
;
1~3次主和备用电源自动切换试验;
,必要时随时进行清洗,确保报警灵敏;
,确保主机功能正常;
,并做好记录。
,报警准确;
,正常显示报警区域和输出联动信号;
,报警准确,联动功能正常;
,各项输入、输出显示功能正常;
,与外围设备的通信、控制信号正常;
,供电稳定、可靠;
,无松动、破损或脱落;
,内外部清洁,功能正常;
,各项功能正常;
正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
可重定点型感温探测器,使用温度不低于54℃的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;
移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
以免在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过
汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
,而不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。
及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
检查外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及时更换,以免发生误报。
触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
,发现故障及时维修。
消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养
,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
,动作准确;
,控制及反馈信号通讯畅通正常;
,电压符合要求;
,噪声低,风量、风压达到要求,风阀开、关灵活,密封性好,风机皮带松紧度适中。
自动喷淋灭火系统的维护保养
,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;
,有无爆裂隐患;
,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;
,确保完整、不渗漏;
,检查水锤吸纳器工作是否有效;
,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;
,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
,复位正常,消防中心显示报警地址正确;
,无滴漏或爆破隐患;
,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;
,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
,工作灵敏、可靠、有效;
,工作正常;
,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;
,无锈蚀、渗漏;
,无水回流,外观完好;
,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
检查报警前、后压力表指示是否正常。
阀的前后压力应基本相当,或阀后压力稍高于阀前。
,观察阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常。
每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。
,检查喷头无有损坏、锈蚀、
漏水现象,发现有不正常的喷头应及时更换;
应保证喷头外表清洁,当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢,必要时进行清洗或更换。
更换或安装喷头均应使用专用扳手。
,其数量不应小于安装总数的
1%,且每种备用喷头不应少于10个。
,油漆是否脱落,管道固定是否牢固,管内有无堵塞。
,进行水流指示器工作测试,同时排除管网内的铁锈及杂质
防火分离设施系统
,双扇门的关闭顺序。
,自动或远端手动输出控制信号,查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。
,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;
,检查卷帘叶片有无变形;
,降落时消防中心有无显示。
,联动卷帘降落功能正常;
,卷帘叶片无变形、脱落;
,降落时消防中心有显示。
,查看卷帘运行情况反馈信号后重定。
机械操作卷帘升降。
消防控制主机
197V~242V50Hz1Hz
,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
检查方式﹕
手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
,进行功能自检:
并循环三次。
检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
,进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测:
,查看故障显示。
,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
每个探测器检测后,只消音,不重定。
,恢复到正常警戒状态。
消防给水系统
,确定管网有无渗漏现象。
,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。
可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑
或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
,确保管道内的水
质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。
,检查是否能够自动加压。
,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置压力表是否显示正常
,为防止气压水罐内的压力较高造
成危险应慢慢将阀门打开。
;
转动阀门手轮,检查阀门状态;
观察阀杆及手轮位置;
阀杆是否需要加注润滑油。
,查看运行情况。
消防水泵应每
月启动运转1~3次;
当消防水泵为自动控制启动时,应每月类比自动控制的条件启动运转1~3次。
手动、自动控制启水泵1~3次,查信号有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常。
有无变形、发热等状况。
轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。
运行时间一般不少于5分钟。
,查看运行及反馈信号。
,水泵能否正常运转,流
量和压力能否保证;
电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好。
,打开试验阀,观察压力保持情况。
,添加润滑油,清洗内部杂质。
,有无严重脏污、变质现象。
转动转轴,检查旋转是否正常。
,机械性能是否良好(电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。
,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。
,接点是否烧损,转换开关应处
于自动状态。
各导线连接处是否松脱,绝缘是否损伤。
,查看自动切换启动备用泵情况,同时查看仪表
及指示灯显示。
消防应急照明与疏散指示系统的维护保养
,闭门器有无漏油或松动;
,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;
,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;
,闭门器无松动、漏油,自动复位灵活;
,无变形,钢质防火门无生锈、脱漆现象;
,充放电正常;
插座上、灯管是否工作正常。
按下列方法切断正常供电电源,
用秒表测量应急工作状态的持续时间:
,切断非消防电源。
,测量两个应急照明灯之
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