混凝土透水砖项目可行性研究报告文档格式.docx
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濮阳,位于河南省东北部,黄河下游平原,北与河北省邯郸市交界,东与山东省泰安市、济宁市、聊城市、菏泽市接壤,西与安阳汤阴县、滑县接壤,西南与新乡长垣县毗邻,鹤濮高速将鹤壁与濮阳两座城市紧密连接在一起。
濮阳是中原油田所在地,石油、天然气、盐、煤等资源丰富,是国家重要的石油化工基地、石油机械装备制造基地、国家重要的商品粮生产基地。
濮阳是中国国家历史文化名城,中华民族重要发祥地之一,还是中国姓氏的重要起源地,卢、张、范、姚、秦、顾、孟、骆等姓氏均发源于此。
作为“中国杂技之乡”,拥有广泛的群众基础。
2012年2月被中国古都学会命名为“中华帝都”。
2015年被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。
(三)项目承办单位
濮阳某某有限公司
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
7714.78
9076.21
10677.90
1.1.1
固定资产
4413.49
5192.34
6108.64
1.1.2
流动资产
3301.29
3883.87
4569.26
1.1.3
无形及其他资产
1.1.4
长期股权投资
1.2
负债总额
2043.56
3143.95
4836.85
1.2.1
流动负债
1476.27
2271.19
3494.14
1.2.2
长期负债
567.29
872.76
1342.71
1.3
所有者权益
5671.22
5932.26
5841.05
1.4
实收资本
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
6866.15
8077.83
9503.33
2.2
主管业务成本
5836.23
6866.16
2.3
主营业务利润
1029.92
1211.67
1425.50
2.4
营业利润
2.5
利润总额
2.6
年缴纳所得税
257.48
302.92
356.38
2.7
净利润
772.44
908.75
1069.12
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
26.49
34.64
45.30
3.2
净资产收益率
13.62
15.32
18.30
二、项目建设方案
(一)项目产品
该项目产品为混凝土透水砖。
(二)项目建设原则
由于新一轮技术革命和产业革命的不确定性增多,因此中国制造2025框架下的产业政策相对于实施多年的汽车、钢铁、电子、装备制造业等行业的产业政策而言,将是一个不断试错和逐渐调整完善的过程,因此,政策主体不能仅重视前端的政策制定和实施,还应重视后端的政策效果评估和调整机制。
积极把握战略性新兴产业的投资机遇。
“十二五”期间,我国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。
2016年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到10%左右,产业创新能力和盈利能力明显提升。
新一代信息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵,高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破,一批产值规模千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。
大众创业、万众创新蓬勃兴起,战略性新兴产业广泛融合,加快推动了传统产业转型升级,涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式,创造了大量就业岗位,成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。
(三)项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积20366.77平方米(折合约30.55亩),代征公共用地面积835.04平方米,净用地面积19531.73平方米(红线范围折合约29.3亩),土地综合利用率100%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照混凝土透水砖行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合混凝土透水砖制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86,办公及生活服务设施用地所占比重4.8%,固定资产投资强度3679.16万元/公顷,建设场区土地综合利用率100%;
根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积19531.73平方米,建筑物基底占地面积13928.08平方米,总建筑面积19943.84平方米,其中:
规划建设主体工程15172.24平方米,仓储设施面积2597.72平方米(其中:
原辅材料仓储设施1523.47平方米,成品贮存设施1074.25平方米),办公用房1171.89平方米,职工宿舍449.23平方米,其他建筑面积552.76平方米(含部分公用工程和辅助工程);
根据测算:
本期工程项目不计容建筑面积0平方米,计容建筑面积19943.84平方米;
项目规划绿化面积1339.88平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积3700.67平方米;
土地综合利用面积19531.73平方米。
建筑工程投资一览表
工程类别名称
占地面积
(㎡)
总建筑面积
计容面积
单位造价
(元/㎡)
投资金额
(万元)
不计容面积(㎡)
主体生产工程
9937.74
15172.24
1440.00
2184.80
主要生产车间
5234.5
10469.00
1507.54
辅助生产车间
2617.25
2617.25
376.88
其他生产车间
2085.99
2085.99
300.38
仓储工程
2597.72
1152.00
299.25
成品贮存
1074.25
1074.25
123.75
原料仓储
1406.28
1406.28
162.00
辅助材料仓库
117.19
117.19
13.50
供配电工程
58.60
1008.00
5.91
供配电室
58.6
4
给排水工程
78.13
576.00
4.50
4.1
给排水
78.13
5
服务性工程
937.52
1718.78
247.50
5.1
办公用房
390.63
1171.89
168.75
5.2
职工宿舍
449.23
449.23
64.69
5.3
食堂、浴池
97.66
97.66
14.06
6
消防及环保工程
298.84
30.12
6.1
消防环保工程
298.84
7
项目总图工程
4283.30
19.53
563.33
146.27
7.1
场地及道路硬化
3700.67
350.00
129.52
7.2
场区围墙
563.1
260.00
14.64
7.3
安全保卫室
19.53
1080.00
2.11
8
绿化工程
1339.88
46.90
8.1
绿化景观工程
1339.88
9
其他工程
0.00
9.1
景观及亮化工程
350.
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